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EN ENCHÈRE Local commercial avec dépôts à Sabaudia (LT), Route Régionale 148 Pontina 12343

Les biens en question sont situés le long de la Route Régionale 148 Pontina, à proximité de la Réserve État Piscina delle Bagnature.
Ils ont une superficie cadastrale totale de 410 m².
Les différents corps de bâtiment sont accessibles par une entrée carrossable qui mène à une vaste zone extérieure commune clôturée, ainsi répartie :

- un corps de bâtiment en maçonnerie (Corps A), constitué d'un niveau hors sol, avec une couverture en pavillon en panneaux isolants, et réparti sur un plan d'environ 90 m² ;
- un corps de bâtiment (Corps B), situé à l'est du Corps A, constitué d'un entrepôt en structure métallique et couverture en panneaux isolants ;
- un corps de bâtiment (Corps C), situé au sud du Corps A, constitué d'un entrepôt en structure métallique ;
- un ouvrage isolé en acier (Corps D) ;
- zone extérieure plane d'environ 1.450 m², accessible à la fois depuis la Route Régionale 148 Pontina et par une entrée située à l'est.

Le Corps A se compose de n.2 espaces, chacun doté d'un accès indépendant – par des rideaux métalliques motorisés - communicants entre eux, à savoir n.1 local à destination commerciale, où se trouve également un cabanon en aluminium et verre, et n.1 local, également à destination commerciale.

Par l'intermédiaire de n.2 ouvertures situées sur la façade arrière (façade est) du Corps A, on accède au Corps B, entrepôt en structure métallique, constitué de n.6 fermes en acier (réalisées avec des piliers HEA200), surmontées d'une couverture à double pente en panneaux isolants. L'entrepôt, construit à proximité du Corps A, est fermé sur trois côtés (jusqu'à la quatrième ferme), par des panneaux dotés de fenêtres en bande dans la partie supérieure. En correspondance des deux fermes situées à l'est, il est couvert uniquement par le haut. Il y a n.2 accès de l'extérieur, constitués de n.2 portes coulissantes à toute hauteur, respectivement situées sur les façades nord et sud de l'entrepôt. À l'intérieur du Corps B, en correspondance de la façade arrière du Corps A – qui est structurellement connecté - se trouve un petit volume constitué de n.2 niveaux hors sol : au premier niveau, il y a des services sanitaires, tandis que le deuxième niveau (accessible par un escalier métallique) abrite un espace unique, destiné à l'archivage.

À la limite sud du Corps A, un autre entrepôt en structure métallique a été construit - Corps C, adjacent, de l'autre côté, à un bâtiment préexistant (ce dernier ne faisant pas partie de la propriété). La structure porteuse du Corps C est réalisée avec des piliers verticaux en acier, surmontés d'une couverture métallique en pavillon.

Quant au Corps D, il s'agit d'une construction basse isolée, située dans la partie nord-est de la propriété, réalisée avec des montants en structure métallique et des fermetures verticales en panneaux, de dimensions au sol 2,20 m x 3,80 m et hauteur 2,00 m.

Il y a également une vaste zone extérieure plane, d'une superficie totale d'environ 1.450 m², en partie asphaltée et en partie cimentée, délimitée par une clôture métallique d'une hauteur de 2,00 m.

Il est à noter que le Corps A et le Corps B présentent des irrégularités, le Corps C et le Corps D sont dépourvus de titre de construction, et devront donc être démolis afin de rétablir la conformité urbanistique, tandis que la zone de pertinence extérieure présente une configuration différente par rapport à la planimétrie cadastrale.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Sabaudia au Feuillet 105 :
Parcelle 155 - Sub 105 - Classe 2 - Catégorie C/1 - Revenu € 3.678,41

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.