Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Εμπορικός χώρος με αποθήκες στη Σαμπαουντία (LT), Επαρχιακή Οδός 148 Ποντίνα 12343

Τα ακίνητα που αναφέρονται βρίσκονται κατά μήκος της Επαρχιακής Οδού 148 Ποντίνα, κοντά στην Εθνική Ρεζέρβα Πισίνα των Μπανιτών.
Έχουν συνολική επιφάνεια 410 τ.μ.
Στους διάφορους κτιριακούς όγκους εισέρχεται κανείς μέσω μιας εισόδου για οχήματα που οδηγεί σε μια ευρύχωρη κοινή εξωτερική περιοχή που είναι περιφραγμένη και χωρίζεται ως εξής:

- ένας κτιριακός όγκος από τούβλα (Κτίριο Α), που αποτελείται από έναν όροφο, με στέγη σε σχήμα πέργκολας από θερμομονωτικά πάνελ, και έχει εμβαδόν περίπου 90 τ.μ.;
- ένας κτιριακός όγκος (Κτίριο Β), που βρίσκεται ανατολικά του Κτιρίου Α, που αποτελείται από μια αποθήκη από μεταλλική κατασκευή και στέγη από θερμομονωτικά πάνελ;
- ένας κτιριακός όγκος (Κτίριο Γ), που βρίσκεται νότια του Κτιρίου Α, που αποτελείται από μια αποθήκη από μεταλλική κατασκευή;
- μια απομονωμένη κατασκευή από χάλυβα (Κτίριο Δ);
- επίπεδη εξωτερική περιοχή περίπου 1.450 τ.μ., προσβάσιμη τόσο από την Επαρχιακή Οδό 148 Ποντίνα όσο και από μια είσοδο που βρίσκεται ανατολικά

Το Κτίριο Α αποτελείται από 2 χώρους, καθένας με ανεξάρτητη πρόσβαση - μέσω ηλεκτροκίνητων σιδερένιων ρολών - που επικοινωνούν μεταξύ τους, συγκεκριμένα 1 χώρος με εμπορική χρήση, όπου υπάρχει επίσης ένα περίπτερο κατασκευασμένο από αλουμίνιο και γυαλί, και 1 χώρος, επίσης με εμπορική χρήση.

Μέσω 2 ανοιγμάτων που βρίσκονται στην πίσω πρόσοψη (ανατολική πρόσοψη) του Κτιρίου Α, εισέρχεται κανείς στο Κτίριο Β, αποθήκη από μεταλλική κατασκευή, που αποτελείται από 6 δοκούς από χάλυβα (κατασκευασμένες με στήλες HEA200), καλυμμένες με στέγη διπλής κλίσης από θερμομονωτικά πάνελ. Η αποθήκη, που έχει κατασκευαστεί δίπλα στο Κτίριο Α, είναι κλειστή από τρεις πλευρές (μέχρι την τέταρτη δοκό), με πάνελ που διαθέτουν παράθυρα στην ανώτερη πλευρά. Στις δύο δοκούς που βρίσκονται ανατολικά, είναι καλυμμένη μόνο από πάνω. Υπάρχουν 2 είσοδοι από το εξωτερικό, που αποτελούνται από 2 συρόμενες πόρτες πλήρους ύψους, που βρίσκονται αντίστοιχα στις βόρειες και νότιες προσόψεις της αποθήκης. Στο εσωτερικό του Κτιρίου Β, στην πίσω πρόσοψη του Κτιρίου Α - με το οποίο είναι δομικά συνδεδεμένο - υπάρχει μια μικρή κατασκευή που αποτελείται από 2 ορόφους: στον πρώτο όροφο υπάρχουν τουαλέτες, ενώ ο δεύτερος όροφος (προσβάσιμος μέσω μεταλλικής σκάλας) φιλοξενεί έναν ενιαίο χώρο, που χρησιμοποιείται ως αρχείο.

Στα νότια σύνορα του Κτιρίου Α έχει κατασκευαστεί μια επιπλέον αποθήκη από μεταλλική κατασκευή - Κτίριο Γ, που γειτονεύει, από την αντίθετη πλευρά, με ένα προϋπάρχον κτίριο (το τελευταίο δεν ανήκει στην ιδιοκτησία). Η φέρουσα κατασκευή του Κτιρίου Γ είναι κατασκευασμένη με κάθετους στήλους από χάλυβα, καλυμμένους με μεταλλική στέγη σε σχήμα πέργκολας.

Όσον αφορά το Κτίριο Δ, πρόκειται για μια χαμηλή απομονωμένη κατασκευή, που βρίσκεται στη βορειοανατολική πλευρά της ιδιοκτησίας, κατασκευασμένη με στήλες από μεταλλική κατασκευή και κάθετες κλειστές επιφάνειες από πάνελ, με διαστάσεις 2,20 μ x 3,80 μ και ύψος 2,00 μ.

Υπάρχει επίσης μια ευρύχωρη επίπεδη εξωτερική περιοχή, με συνολική επιφάνεια περίπου 1.450 τ.μ., εν μέρει ασφαλτοστρωμένη και εν μέρει τσιμεντωμένη, περιφραγμένη περιμετρικά με μεταλλικό φράχτη ύψους 2,00 μ.

Σημειώνεται ότι το Κτίριο Α και το Κτίριο Β παρουσιάζουν ανωμαλίες, το Κτίριο Γ και το Κτίριο Δ δεν διαθέτουν σχετική οικοδομική άδεια και θα πρέπει επομένως να κατεδαφιστούν προκειμένου να αποκατασταθεί η πολεοδομική συμμόρφωση, ενώ η εξωτερική περιοχή έχει διαφορετική μορφολογία σε σχέση με την κτηματολογική αποτύπωση.

Κτηματολόγιο Ακινήτων του Δήμου Σαμπαουντίας στο Φύλλο 105:
Τμήμα 155 - Υποτμήμα 105 - Κατηγορία 2 - Κατηγορία C/1 - Ενοίκιο € 3.678,41

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.