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IN ASTA Locale commerciale cu depositi a Sabaudia (LT), Strada Regionale 148 Pontina 12343

Li beni in oggetto so' situati lungo la Strada Regionale 148 Pontina, vicino alla Riserva Statale Piscina delle Bagnature.
Hanno na superficie catastale totale de 410 mq.
Ai diversi corpi de fabbrica se accede tramite nu ingresso carrabile che immette in na' ampia area esterna comune recintata accussì suddivisa:

- nu corpo de fabbrica in muratura (Corpo A), costituito da nu livello fora terra, cu copertura a padiglione in pannelli coibenti, e distribuito su na pianta de circa 90 mq;
- nu corpo de fabbrica (Corpo B), ubicato a est del Corpo A, costituito da nu capannone in struttura metallica e copertura in pannelli coibenti;
- nu corpo de fabbrica (Corpo C), ubicato a sud del Corpo A, costituito da nu capannone in struttura metallica;
- nu manufatto isolato in acciaio (Corpo D);
- area esterna pianeggiante de circa 1.450 mq, accessibile sia dalla Strada Regionale 148 Pontina, sia da nu ingresso ubicato a est

Il Corpo A se compone de n.2 ambienti, ognuno dotato de accesso indipendente – a mezzo de serrande in ferro motorizzate - tra de essi comunicanti, nello specifico n.1 locale a destinazione d’uso commerciale, ove risulta presente, altresì, nu gabbiotto realizzato in alluminio e vetro, e n.1 locale, anch’esso a destinazione d’uso commerciale.

A mezzo de n.2 aperture ubicate sul prospetto posteriore (prospetto est) del Corpo A, se accede al Corpo B, capannone in struttura metallica, costituito da n.6 capriate in acciaio (realizzate cu pilastri HEA200), sormontate da na copertura a doppia falda in pannelli coibenti. Il capannone, realizzato in adiacenza al Corpo A, è chiuso su tre lati (sino alla quarta capriata), a mezzo de pannellature dotate de finestrature a nastro nella parte superiore. In corrispondenza delle due capriate ubicate a est, risulta essere coperto solo superiormente. So' presenti n.2 accessi dall’esterno, costituiti da n.2 porte scorrevoli a tutt’altezza, rispettivamente ubicate sui prospetti nord e sud del capannone. All’interno del Corpo B, in corrispondenza del prospetto posteriore del Corpo A – cui risulta essere strutturalmente connesso - è presente na piccola volumetria costituita da n.2 livelli fora terra: al primo livello so' presenti dei servizi igienici, mentre il secondo livello (accessibile a mezzo de na scala metallica) ospita nu ambiente unico, adibito ad archivio.

Al confine sud del Corpo A è stato realizzato nu ulteriore capannone in struttura metallica - Corpo C, confinante, sul lato opposto, cu nu fabbricato preesistente (quest’ultimo non facente parte della proprietà). La struttura portante del Corpo C è realizzata cu pilastri verticali in acciaio, sormontati da na copertura metallica a padiglione.

Quanto al Corpo D, trattasi de na costruzione bassa isolata, ubicata nella parte nordest della proprietà, realizzata cu montanti in struttura metallica e chiusure verticali in pannelli, de dimensioni in pianta 2,20 m x 3,80 m ed altezza 2,00 m.

È altresì presente na' ampia area esterna pianeggiante, della superficie complessiva de circa 1.450 mq, in parte asfaltata ed in parte cementata, delimitata perimetralmente da na recinzione metallica de altezza pari a 2,00 m.

Se fa presente che il Corpo A e il Corpo B presentano delle difformità, il Corpo C e il Corpo D risultano sprovvisti de relativo titolo edilizio, e dovranno pertanto essere
demoliti ai fini del ripristino della conformità urbanistica, mentre l'area de pertinenza esterna presenta na conformazione differente rispetto alla planimetria catastale.

Catasto Fabbricati del Comune di Sabaudia al Foglio 105:
Particella 155 - Sub 105 - Classe 2 - Categoria C/1 - Rendita € 3.678,41

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato