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IN ASTA Locale commercial cun deposit a Sabaudia (LT), Strada Regionale 148 Pontina 12343

I immòbil in oggett i è situà lungo la Strada Regionale 148 Pontina, in prossimità de la Riserva Statale Piscina delle Bagnature.
I han una superficie catastale totale de 410 mq.
Ai diversi corpi de fabbrica se accede tramite un ingresso carrabile che immette in un'ampia area esterna comune recintada cussì suddivisa:

- un corpo de fabbrica in muratura (Corpo A), costituito da un livello fora terra, cun copertura a padiglione in pannelli coibenti, e distribuito su una pianta de circa 90 mq;
- un corpo de fabbrica (Corpo B), ubicato a est del Corpo A, costituito da un capannone in struttura metallica e copertura in pannelli coibenti;
- un corpo de fabbrica (Corpo C), ubicato a sud del Corpo A, costituito da un capannone in struttura metallica;
- un manufatto isolato in acciaio (Corpo D);
- area esterna pianeggiante de circa 1.450 mq, accessibile sia dalla Strada Regionale 148 Pontina, sia da un ingresso ubicato a est

Il Corpo A se compone de n.2 ambient, ognuno dotato de accesso indipendente – a mezzo de serrande in ferro motorizzate - tra de essi comunicanti, nello specifico n.1 locale a destinazione d’uso commerciale, ove risulta presente, altresì, un gabbiotto realizzato in alluminio e vetro, e n.1 locale, anch’esso a destinazione d’uso commerciale.

A mezzo de n.2 aperture ubicate sul prospetto posteriore (prospetto est) del Corpo A, se accede al Corpo B, capannone in struttura metallica, costituito da n.6 capriate in acciaio (realizzate cun pilastri HEA200), sormontate da una copertura a doppia falda in pannelli coibenti. Il capannone, realizzato in adiacenza al Corpo A, è chiuso su tre lati (sino alla quarta capriata), a mezzo de pannellature dotate de finestrature a nastro nella parte superiore. In corrispondenza delle due capriate ubicate a est, risulta essere coperto solo superiormente. I è presenti n.2 accessi dall’esterno, costituiti da n.2 porte scorrevoli a tutt’altezza, rispettivamente ubicate sui prospetti nord e sud del capannone. All’interno del Corpo B, in corrispondenza del prospetto posteriore del Corpo A – cui risulta essere strutturalmente connesso - è presente una piccola volumetria costituita da n.2 livelli fora terra: al primo livello i è presenti dei servizi igienici, mentre il secondo livello (accessibile a mezzo de una scala metallica) ospita un ambiente unico, adibito ad archivio.

Al confine sud del Corpo A è stada realizzato un ulteriore capannone in struttura metallica - Corpo C, confinante, sul lato opposto, cun un fabbricato preesistente (quest’ultimo non facente parte della proprietà). La struttura portante del Corpo C è realizzata cun pilastri verticali in acciaio, sormontati da una copertura metallica a padiglione.

Quanto al Corpo D, trattasi de una costruzione bassa isolata, ubicata nella parte nordest della proprietà, realizzata cun montanti in struttura metallica e chiusure verticali in pannelli, de dimensioni in pianta 2,20 m x 3,80 m ed altezza 2,00 m.

È altresì presente un’ampia area esterna pianeggiante, della superficie complessiva de circa 1.450 mq, in parte asfaltata ed in parte cementata, delimitata perimetralmente da una recinzione metallica de altezza pari a 2,00 m.

Se fa presente che il Corpo A e il Corpo B presentano delle difformità, il Corpo C e il Corpo D risultano sprovvisti de relativo titolo edilizio, e dovranno pertanto essere
demoliti ai fini del ripristino della conformità urbanistica, mentre l'area de pertinenza esterna presenta una conformazione differente rispetto alla planimetria catastale.

Catasto Fabbricati del Comune di Sabaudia al Foglio 105:
Particella 155 - Sub 105 - Classe 2 - Categoria C/1 - Rendita € 3.678,41

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato