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EM LEILÃO Imóvel comercial com depósitos em Sabaudia (LT), Estrada Regional 148 Pontina 12343

Os imóveis em questão estão situados ao longo da Estrada Regional 148 Pontina, nas proximidades da Reserva Estadual Piscina das Bagnature.
Possuem uma área total de 410 m².
Os diferentes corpos de edificação são acessíveis através de uma entrada para veículos que leva a uma ampla área externa comum cercada, assim dividida:

- um corpo de edificação em alvenaria (Corpo A), constituído por um nível acima do solo, com cobertura em telhado de painel isolante, e distribuído em um plano de cerca de 90 m²;
- um corpo de edificação (Corpo B), localizado a leste do Corpo A, constituído por um galpão em estrutura metálica e cobertura em painéis isolantes;
- um corpo de edificação (Corpo C), localizado ao sul do Corpo A, constituído por um galpão em estrutura metálica;
- uma construção isolada em aço (Corpo D);
- área externa plana de cerca de 1.450 m², acessível tanto pela Estrada Regional 148 Pontina quanto por uma entrada localizada a leste

O Corpo A é composto por 2 ambientes, cada um com acesso independente – através de persianas de ferro motorizadas - comunicando entre si, especificamente 1 local destinado a uso comercial, onde também está presente uma cabine feita de alumínio e vidro, e 1 local, também destinado a uso comercial.

Através de 2 aberturas localizadas na fachada posterior (fachada leste) do Corpo A, acessa-se o Corpo B, galpão em estrutura metálica, constituído por 6 treliças de aço (realizadas com pilares HEA200), cobertas por uma cobertura de duas águas em painéis isolantes. O galpão, construído adjacente ao Corpo A, é fechado em três lados (até a quarta treliça), por meio de painéis com janelas em fita na parte superior. Em correspondência às duas treliças localizadas a leste, é coberto apenas na parte superior. Existem 2 acessos do exterior, constituídos por 2 portas deslizantes de altura total, localizadas nas fachadas norte e sul do galpão. Dentro do Corpo B, em correspondência à fachada posterior do Corpo A – que está estruturalmente conectado - há um pequeno volume constituído por 2 níveis acima do solo: no primeiro nível, há banheiros, enquanto o segundo nível (acessível por uma escada metálica) abriga um ambiente único, destinado a arquivo.

Na fronteira sul do Corpo A, foi construído um galpão adicional em estrutura metálica - Corpo C, que faz fronteira, do lado oposto, com um edifício pré-existente (este último não faz parte da propriedade). A estrutura portante do Corpo C é feita com pilares verticais de aço, cobertos por uma cobertura metálica em telhado.

Quanto ao Corpo D, trata-se de uma construção baixa isolada, localizada na parte nordeste da propriedade, feita com montantes em estrutura metálica e fechamentos verticais em painéis, com dimensões em planta de 2,20 m x 3,80 m e altura de 2,00 m.

Há também uma ampla área externa plana, com uma superfície total de cerca de 1.450 m², parcialmente asfaltada e parcialmente cimentada, delimitada perimetralmente por uma cerca metálica com altura de 2,00 m.

Cabe ressaltar que o Corpo A e o Corpo B apresentam irregularidades, o Corpo C e o Corpo D estão sem o respectivo título de edificação, e deverão, portanto, ser demolidos para o restabelecimento da conformidade urbanística, enquanto a área de pertinença externa apresenta uma conformação diferente em relação à planta cadastral.

Cadastro de Edificações do Município de Sabaudia na Folha 105:
Partícula 155 - Sub 105 - Classe 2 - Categoria C/1 - Renda € 3.678,41

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.