Andel 1/2 av fastighetskomplex för urbant/bostadsändamål på auktion i Deruta (PG) - Lott 1 (F.d. Lotter 1-4)

PÅ AUKTION Andel 1/2 av fastighetskomplex för urbant/bostadsändamål i Deruta (PG), Ort San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni - ANBUDSINSAMLING

Samäganderättsandel om 1/2 odelad i följande fastigheter belägna i Deruta kommun, Ort San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni, inklusive tillhörande biutrymmen och gemensamma delar.
Lotten består av ett fastighetskomplex med övervägande urbant/bostadsändamål, uppdelat i följande fastighetsenheter och gemensamma områden:

1) Fastighetsenhet för bostadsändamål – bottenvåning
Registrerad i fastighetsregistret i Deruta kommun på Blad 2, fastighet 279, sub. 4, Kat. A/2, klass 2; omfattning: 4 rum; total katasteryta 59 kvm; katasteravkastning € 320,20. Det rör sig om en bostad av blygsam storlek belägen på bottenvåningen i en byggnad av äldre uppförande, med ingång från allmän väg och fransk dörr mot bakre gårdsplan, bestående av kök, korridor, två sovrum, badrum och litet tekniskt utrymme i den utvändiga undertrappsvåningen. Bevarande-/underhållsskick: beboelig. Kataster- och planenlighet: i huvudsak.
Innehavsstatus: ledig.

2) Fastighetsenhet för bostadsändamål – första våningen
Registrerad i fastighetsregistret i Deruta kommun på Blad 2, fastighet 279, sub. 5, Kat. A/2, klass 2; omfattning: 3,5 rum; total katasteryta 63 kvm (61 kvm exklusive öppna ytor); katasteravkastning € 280,18. Det rör sig om en bostad av blygsam storlek belägen på första våningen i samma byggnad, nås via utvändigt trapphus med liten loggia, bestående av kök, korridor, två sovrum och badrum. Bevarande-/underhållsskick: beboelig. Kataster- och planenlighet: i huvudsak.
Innehavsstatus: upptagen med stöd av hyresavtal som sagts upp av konkursförvaltningen.

3) Fastighetsenhet under färdigställande – bottenvåning
Registrerad i fastighetsregistret i Deruta kommun på Blad 2, fastighet 957 sub. 1, sammanfogad med fastighet 960 sub. 1, Kat. F/3; CT-yta: fastighet 957 urban enhet 94 kvm, fastighet 960 urban enhet 159 kvm. Det rör sig om en bostad under färdigställande, belägen på bottenvåningen i ett fyrfamiljshus uppfört i två våningar, nås via utvändig murad och belagd portik, bestående av vardagsrum/kök, korridor, två sovrum, två badrum och litet tekniskt utrymme. Bevarande-/underhållsskick: utmärkt. Kataster- och planenlighet: i huvudsak.
Innehavsstatus: ledig.

4) Fastighetsenhet under färdigställande – första våningen
Registrerad i fastighetsregistret i Deruta kommun på Blad 2, fastighet 957 sub. 2, sammanfogad med fastigheterna 959 och 960 sub. 2, Kat. F/3; CT-yta: fastighet 957 urban enhet 94 kvm, fastighet 959 urban enhet 6 kvm, fastighet 960 urban enhet 159 kvm. Det rör sig om en bostad under färdigställande, belägen på första våningen i samma fyrfamiljshus, nås via invändigt trapphus, bestående av vardagsrum/kök, korridor, två sovrum, två badrum, litet tekniskt utrymme och terrass. Bevarande-/underhållsskick: utmärkt. Kataster- och planenlighet: i huvudsak.
Innehavsstatus: ledig.

5) Lager omvandlat för bostadsändamål
Registrerad i fastighetsregistret på Blad 2, fastighet 949 sub. 2, Kat. C/2, klass 9; omfattning 34 kvm; total katasteryta 35 kvm; katasteravkastning € 63,21. Gemensam del ej i samfällighet (b.c.n.c.): fastighet 949 sub. 1; CT-yta urban enhet 420 kvm. Det rör sig om en prefabricerad byggnad med panelfasad, uppförd endast i bottenvåning, med invändiga avskiljningar i gips, inredd för bostadsändamål med vardagsrum/kök och sovrum med badrum på baksidan. Obs: enheten måste regleras plan- och katastermässigt med avseende på bostadsändamålet. Rymlig tillhörande gård och utvändigt skärmtak.
Innehavsstatus: ledig.

Gemensamma delar och tillhörande områden:
Anläggningen kompletteras av följande tillhörande delar och gemensamma delar: fastighetsnummer 1017 (gemensam intern väg, kvalitet trädbärande åkermark/1, 280 kvm, Jordägaravkastning € 1,74, Jordbruksavkastning € 1,45); fastighet 958 (b.c.n.c., CT urban enhet 149 kvm); fastighet 949 sub. 1 (b.c.n.c., CT urban enhet 420 kvm); fastighet 322 (trädbärande åkermark/1, 10 kvm, Jordägaravkastning € 0,06, Jordbruksavkastning € 0,05). Åtkomst till anläggningen från allmän väg sker via fastighetsnummer 279. Gårdsplanen är inhägnad och huvudsakligen belagd med makadam med inslag av grönområden med prydnadshäckar och trädarter.

Planändamål:
Enligt gällande P.R.G. i Deruta kommun ligger området (fastighet 1017) inom zon B1 – Konsoliderade strukturer och områden, huvudsakligen bostadsområden med låg densitet (art. 28-33 i N.T.A.). Antagen P.R.G.P.O. föreskriver klassificering "IPRE 01" – Befintliga övervägande bostadsbebyggelser (art. 94 RR 2/2015). Godkännande av genomförandeplaner krävs inte för användningen. Området är förklarat som seismisk zon enligt L. 64/74; det ingår i stabila zoner som kan utsättas för lokala förstärkningar (kat. 6 – dalgångsområden med alluvialavlagringar); det berörs av befintligt vattennät och avlopp; en del av området berörs av historisk väg och av Scheda 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Dessa planuppgifter kan härledas från gällande planinstrument i Deruta kommun.

Fastighetsregistret i Deruta kommun på Blad 2:
Fastighet 279 - Sub 4 - Kategori A/2 - Klass 2 - Omfattning 4 rum - Katasteravkastning € 320,20
Fastighet 279 - Sub 5 - Kategori A/2 - Klass 2 - Omfattning 3,5 rum - Katasteravkastning € 280,18
Fastighet 957 - Sub 1 sammanfogad med Fastighet 960 - Sub 1 - Kategori F/3
Fastighet 957 - Sub 2 sammanfogad med Fastigheterna 959-960 - Sub 2 - Kategori F/3
Fastighet 949 - Sub 2 - Kategori C/2 - Klass 9 - Katasteravkastning € 63,21

För ytterligare information, se besiktningen och dokumentationen i bilagan