Quota 1/2 de nu complesse immobiliare a destinazione urbane/residenziale a l'asta a Deruta (PG) - Lotto 1 (Ex Lotti 1-4)

IN ASTA Quota 1/2 de nu complesse immobiliare a destinazione urbane/residenziale a Deruta (PG), Località San Nicolò de Celle, Via dei Padiglioni - RACCOLTA OFFERTE

Quota de comproprietà pare a 1/2 indivise sus seguenti bene immobili site 'ndu Comune de Deruta, Località San Nicolò de Celle, Via dei Padiglioni, comprensive de le relative pertinenze e parte comune.
U lotto jè composte da nu complesse immobiliare a prevalente destinazione urbane/residenziale, articolate 'ndelle seguenti unità immobiliari e aree comune:

1) Unità immobiliare a uso abitative – piano terre
Censite a u Catasto Fabbricati de u Comune de Deruta a u Foglio 2, particella 279, sub. 4, Cat. A/2, classe 2; consistenza: 4 vane; superficie catastale totale mq 59; rendita catastale € 320,20. Trattase de na abitazione de modeste consistenza poste a u piano terre de nu manufatto de vetusta edificazione, cu accesse da la pubbliche via e porte finestre sus corte posteriore, composte da cucina, corridoio, due camere da letto, bagno e picchele vane tecniche 'ndu sottoscala esterno. State conservativo/manutentivo: abitabile. Conformità catastale e urbanistica: sostanziale.
State de possesso: libere.

2) Unità immobiliare a uso abitative – piano prime
Censite a u Catasto Fabbricati de u Comune de Deruta a u Foglio 2, particella 279, sub. 5, Cat. A/2, classe 2; consistenza: 3,5 vane; superficie catastale totale mq 63 (mq 61 escluse aree scoperte); rendita catastale € 280,18. Trattase de na abitazione de modeste consistenza poste a u piano prime de u medesime manufatto, accessibile da vane scale esterne cu na picchele loggia, composte da cucina, corridoio, due camere da letto e bagno. State conservativo/manutentivo: abitabile. Conformità catastale e urbanistica: sostanziale.
State de possesso: occupate in virtù de contratto locatizio disdettate da la Curatela.

3) Unità immobiliare 'ndu corse de ultimazione – piano terre
Censite a u Catasto Fabbricati de u Comune de Deruta a u Foglio 2, particella 957 sub. 1, graffate a la particella 960 sub. 1, Cat. F/3; superficie CT: p.lla 957 ente urbane mq 94, p.lla 960 ente urbane mq 159. Trattase de na abitazione 'ndu corse de ultimazione, poste a u piano terre de nu edificio quadrifamiliare elevate sus due piane, accessibile da porticate esterne in muratura pavimentate, composte da soggiorno/cucina, corridoio, due camere da letto, due bagni e picchele vane tecniche. State conservativo/manutentivo: ottime. Conformità catastale e urbanistica: sostanziale.
State de possesso: libere.

4) Unità immobiliare 'ndu corse de ultimazione – piano prime
Censite a u Catasto Fabbricati de u Comune de Deruta a u Foglio 2, particella 957 sub. 2, graffate a le particelle 959 e 960 sub. 2, Cat. F/3; superficie CT: p.lla 957 ente urbane mq 94, p.lla 959 ente urbane mq 6, p.lla 960 ente urbane mq 159. Trattase de na abitazione 'ndu corse de ultimazione, poste a u piano prime de u medesime edificio quadrifamiliare, accessibile da vane scale interne, composte da soggiorno/cucina, corridoio, due camere da letto, due bagni, picchele vane tecniche e terrazze. State conservativo/manutentivo: ottime. Conformità catastale e urbanistica: sostanziale.
State de possesso: libere.

5) Magazzino trasformate a uso abitative
Censite a u Catasto Fabbricati a u Foglio 2, particella 949 sub. 2, Cat. C/2, classe 9; consistenza mq 34; superficie catastale totale mq 35; rendita catastale € 63,21. Parte comune no 'ndu condominio (b.c.n.c.): particella 949 sub. 1; superficie CT ente urbane mq 420. Trattase de nu manufatto prefabbricate cu tamponatura in pannelli, elevate a u sole piano terre, cu suddivisioni interne in cartongesso, recavate a uso abitative cu zona giorno/cucina e camera da letto cu bagno sus retro. Nota: l'unità è da regolarizzare urbanisticamente e catastalmente cu riferimento a la destinazione abitative. Ampie corte pertinenziale e tettoia esterne.
State de possesso: libere.

Parte comune e aree accessorie:
U compendio jè completate da le seguenti pertinenze e parte comune: mappale 1017 (viabilità interne comune, qualità seminativo arborato/1, mq 280, R.D. € 1,74, R.A. € 1,45); particella 958 (b.c.n.c., CT ente urbane mq 149); particella 949 sub. 1 (b.c.n.c., CT ente urbane mq 420); p.lla 322 (seminativo arborato/1, mq 10, R.D. € 0,06, R.A. € 0,05). L'accesse a u complesse da la pubbliche via avviene attraverso u mappale 279. U piazzale jè recintate e rivestite in prevalenza in massicciata cu porzioni a verde cu siepi ornamentali e essenze arboree.

Destinazione urbanistica:
Seconde u P.R.G. vigente de u Comune de Deruta, l'area (part.1017) ricade 'ndu zona B1 – Tessuti e ambiti consolidati prevalentemente residenziali a mantenimento a densità basse (artt. 28-33 de le N.T.A.). U P.R.G.P.O. adottate prevede la classificazione "IPRE 01" – Insediamenti Prevalentemente Residenziali Esistenti (art. 94 RR 2/2015). No jè richieste l'approvazione de strumenti urbanistici attuativi pe l'utilizzazione. L'area jè dichiarate zona sismica ai sensi de la L. 64/74; jè ricompresa in zone stabili suscettibili de amplificazioni locali (cat. 6 – aree de fondovalle cu depositi alluvionali); jè interessate da rete idrica esistente e fognature; parte de l'area jè interessate da viabilità storica e da la Scheda 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). I presenti date urbanistici sò desumibili da li strumenti urbanistici vigenti 'ndu Comune de Deruta.

Catasto Fabbricati de u Comune de Deruta a u Foglio 2:
Particella 279 - Sub 4 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 4 vane - R.C. € 320,20
Particella 279 - Sub 5 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 3,5 vane - R.C. € 280,18
Particella 957 - Sub 1 graffate a la Particella 960 - Sub 1 - Categoria F/3
Particella 957 - Sub 2 graffate a le Particelle 959-960 - Sub 2 - Categoria F/3
Particella 949 - Sub 2 - Categoria C/2 - Classe 9 - R.C. € 63,21

Pe ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato