Udio 1/2 kompleksa nekretnina za urbanu/stambenu namjenu na aukciji u Deruti (PG) - Lot 1 (Bivši lotovi 1-4)

NA DRAŽBI Udio 1/2 kompleksa nekretnina urbane/stambene namjene u Deruti (PG), Lokalitet San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni - PRIKUPLJANJE PONUDA

Suvlasnički udio od 1/2 nepodijeljeno na sljedećim nekretninama smještenim u Općini Deruta, Lokalitet San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni, uključujući pripadajuće dijelove i zajedničke dijelove.
Lota se sastoji od kompleksa nekretnina pretežno urbane/stambene namjene, raščlanjenog na sljedeće jedinice nekretnina i zajedničke površine:

1) Nekretnina stambene namjene – prizemlje
Upisana u Katastru zgrada Općine Deruta pod List 2, čestica 279, pod 4, Kat. A/2, klasa 2; površina: 4 sobe; ukupna katastarska površina 59 m2; katastarski prihod € 320,20. Riječ je o stambenom objektu skromne veličine smještenom u prizemlju građevine starije izgradnje, s pristupom s javne ceste i balkonskim vratima na stražnje dvorište, koji se sastoji od kuhinje, hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice i male tehničke prostorije u vanjskom prostoru ispod stepenica. Stanje očuvanosti/održavanja: useljivo. Katastarska i urbanistička usklađenost: uglavnom usklađeno.
Status posjeda: slobodno.

2) Nekretnina stambene namjene – prvi kat
Upisana u Katastru zgrada Općine Deruta pod List 2, čestica 279, pod 5, Kat. A/2, klasa 2; površina: 3,5 soba; ukupna katastarska površina 63 m2 (61 m2 isključujući otvorene površine); katastarski prihod € 280,18. Riječ je o stambenom objektu skromne veličine smještenom na prvom katu iste građevine, pristupačnom preko vanjskog stubišta s malom lođom, koji se sastoji od kuhinje, hodnika, dvije spavaće sobe i kupaonice. Stanje očuvanosti/održavanja: useljivo. Katastarska i urbanistička usklađenost: uglavnom usklađeno.
Status posjeda: zauzeto na temelju ugovora o najmu koji je otkazao stečajni upravitelj.

3) Nekretnina u završnoj fazi izgradnje – prizemlje
Upisana u Katastru zgrada Općine Deruta pod List 2, čestica 957 pod 1, spojena s česticom 960 pod 1, Kat. F/3; površina CT: čest. 957 urbani entitet 94 m2, čest. 960 urbani entitet 159 m2. Riječ je o stambenom objektu u završnoj fazi izgradnje, smještenom u prizemlju četverostambene zgrade na dva kata, pristupačnom iz vanjskog popločanog zidanog portika, koji se sastoji od dnevnog boravka/kuhinje, hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i male tehničke prostorije. Stanje očuvanosti/održavanja: odlično. Katastarska i urbanistička usklađenost: uglavnom usklađeno.
Status posjeda: slobodno.

4) Nekretnina u završnoj fazi izgradnje – prvi kat
Upisana u Katastru zgrada Općine Deruta pod List 2, čestica 957 pod 2, spojena s česticama 959 i 960 pod 2, Kat. F/3; površina CT: čest. 957 urbani entitet 94 m2, čest. 959 urbani entitet 6 m2, čest. 960 urbani entitet 159 m2. Riječ je o stambenom objektu u završnoj fazi izgradnje, smještenom na prvom katu iste četverostambene zgrade, pristupačnom preko unutarnjeg stubišta, koji se sastoji od dnevnog boravka/kuhinje, hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, male tehničke prostorije i terase. Stanje očuvanosti/održavanja: odlično. Katastarska i urbanistička usklađenost: uglavnom usklađeno.
Status posjeda: slobodno.

5) Skladište preuređeno za stanovanje
Upisano u Katastru zgrada pod List 2, čestica 949 pod 2, Kat. C/2, klasa 9; površina 34 m2; ukupna katastarska površina 35 m2; katastarski prihod € 63,21. Zajednički dio koji nije u suvlasništvu (b.c.n.c.): čestica 949 pod 1; površina CT urbani entitet 420 m2. Riječ je o montažnom objektu s ispunom od panela, izgrađenom samo u prizemlju, s unutarnjim pregradama od gipsanih ploča, preuređenom za stanovanje s dnevnim prostorom/kuhinjom i spavaćom sobom s kupaonicom straga. Napomena: jedinicu je potrebno urbanistički i katastarski uskladiti s obzirom na stambenu namjenu. Prostrano pripadajuće dvorište i vanjska nadstrešnica.
Status posjeda: slobodno.

Zajednički dijelovi i pomoćne površine:
Kompleks upotpunjuju sljedeći pripadajući dijelovi i zajedničke površine: čestica 1017 (zajednička unutarnja prometnica, kultura: oranica s drvećem/1, 280 m2, R.D. € 1,74, R.A. € 1,45); čestica 958 (b.c.n.c., CT urbani entitet 149 m2); čestica 949 pod 1 (b.c.n.c., CT urbani entitet 420 m2); čest. 322 (oranica s drvećem/1, 10 m2, R.D. € 0,06, R.A. € 0,05). Pristup kompleksu s javne ceste ostvaruje se preko čestice 279. Plato je ograđen i uglavnom prekriven tucanikom s dijelovima zelenila s ukrasnim živicama i drvenastim vrstama.

Urbanistička namjena:
Prema važećem P.R.G. Općine Deruta, područje (čest. 1017) nalazi se u zoni B1 – Pretežno stambena izgrađena tkiva i područja za održavanje niske gustoće (čl. 28-33 N.T.A.). Doneseni P.R.G.P.O. predviđa klasifikaciju "IPRE 01" – Postojeća pretežno stambena naselja (čl. 94 RR 2/2015). Nije potrebno odobrenje provedbenih urbanističkih planova za korištenje. Područje je proglašeno seizmičkom zonom u smislu Zakona 64/74; uključeno je u stabilne zone podložne lokalnim amplifikacijama (kat. 6 – doline s aluvijalnim naslagama); obuhvaćeno je postojećom vodovodnom mrežom i kanalizacijom; dio područja obuhvaća povijesna prometnica i Kartica 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Ovi urbanistički podaci mogu se iščitati iz važećih urbanističkih planova Općine Deruta.

Katastar zgrada Općine Deruta, List 2:
Čestica 279 - Pod 4 - Kategorija A/2 - Klasa 2 - Sastav: 4 sobe - R.C. € 320,20
Čestica 279 - Pod 5 - Kategorija A/2 - Klasa 2 - Sastav: 3,5 soba - R.C. € 280,18
Čestica 957 - Pod 1 spojena s Česticom 960 - Pod 1 - Kategorija F/3
Čestica 957 - Pod 2 spojena s Česticama 959-960 - Pod 2 - Kategorija F/3
Čestica 949 - Pod 2 - Kategorija C/2 - Klasa 9 - R.C. € 63,21

Za dodatne informacije pogledajte procjembu i priloženu dokumentaciju