1/2 rész ingatlanegyüttes városi/lakó rendeltetésű árverésen Deruta (PG)-ben - 1. tétel (korábbi 1-4. tételek)

AUKCIÓN 1/2 rész egy városi/lakó rendeltetésű ingatlanegyüttesből Derutában (PG), San Nicolò di Celle településrészen, Via dei Padiglioni - AJÁNLATOK GYŰJTÉSE

1/2 osztatlan közös tulajdoni hányad a következő, Deruta községben, San Nicolò di Celle településrészen, Via dei Padiglioni alatt található ingatlanokra, a hozzájuk tartozó mellékrészekkel és közös részekkel együtt.
A tétel egy túlnyomórészt városi/lakó rendeltetésű ingatlanegyüttesből áll, amely a következő ingatlanegységekre és közös területekre tagolódik:

1) Lakórendeltetésű ingatlanegység – földszint
A Deruta község Építménykataszterében nyilvántartva a 2. lap, 279. parcella, 4. albetét, A/2 kategória, 2. osztály; állomány: 4 szoba; összes kataszteri terület 59 m²; kataszteri hozadék € 320,20. Egy szerény méretű lakásról van szó, amely egy régi építésű épület földszintjén található, bejárata az utcáról nyílik, és franciaajtóval rendelkezik a hátsó udvarra; konyhából, folyosóból, két hálószobából, fürdőszobából és egy kis műszaki helyiségből áll a külső lépcső alatt. Állagmegóvási/karbantartási állapot: lakható. Kataszteri és településrendezési megfelelőség: lényegében fennáll.
Birtoklási állapot: szabad.

2) Lakórendeltetésű ingatlanegység – első emelet
A Deruta község Építménykataszterében nyilvántartva a 2. lap, 279. parcella, 5. albetét, A/2 kategória, 2. osztály; állomány: 3,5 szoba; összes kataszteri terület 63 m² (61 m² a szabad területek nélkül); kataszteri hozadék € 280,18. Egy szerény méretű lakásról van szó, amely ugyanazon épület első emeletén található, külső lépcsőházból, kis loggiával megközelíthető, konyhából, folyosóból, két hálószobából és fürdőszobából áll. Állagmegóvási/karbantartási állapot: lakható. Kataszteri és településrendezési megfelelőség: lényegében fennáll.
Birtoklási állapot: a gondnokság által felmondott bérleti szerződés alapján használatban áll.

3) Befejezés alatt álló ingatlanegység – földszint
A Deruta község Építménykataszterében nyilvántartva a 2. lap, 957. parcella, 1. albetét, a 960. parcella 1. albetétével együtt nyilvántartva, F/3 kategória; CT terület: 957. parcella városi egység 94 m², 960. parcella városi egység 159 m². Egy befejezés alatt álló lakásról van szó, amely egy kétszintes, négy lakásos épület földszintjén található, burkolt falazott külső portikuszról közelíthető meg, és nappaliból/konyhából, folyosóból, két hálószobából, két fürdőszobából és egy kis műszaki helyiségből áll. Állagmegóvási/karbantartási állapot: kiváló. Kataszteri és településrendezési megfelelőség: lényegében fennáll.
Birtoklási állapot: szabad.

4) Befejezés alatt álló ingatlanegység – első emelet
A Deruta község Építménykataszterében nyilvántartva a 2. lap, 957. parcella, 2. albetét, a 959. és 960. parcella 2. albetétével együtt nyilvántartva, F/3 kategória; CT terület: 957. parcella városi egység 94 m², 959. parcella városi egység 6 m², 960. parcella városi egység 159 m². Egy befejezés alatt álló lakásról van szó, amely ugyanazon négy lakásos épület első emeletén található, belső lépcsőházból közelíthető meg, és nappaliból/konyhából, folyosóból, két hálószobából, két fürdőszobából, egy kis műszaki helyiségből és teraszból áll. Állagmegóvási/karbantartási állapot: kiváló. Kataszteri és településrendezési megfelelőség: lényegében fennáll.
Birtoklási állapot: szabad.

5) Lakórendeltetésre átalakított raktár
Az Építménykataszterben nyilvántartva a 2. lap, 949. parcella, 2. albetét, C/2 kategória, 9. osztály; állomány 34 m²; összes kataszteri terület 35 m²; kataszteri hozadék € 63,21. Nem társasházi közös rész (b.c.n.c.): 949. parcella, 1. albetét; CT terület városi egység 420 m². Egy előre gyártott, panelkitöltésű építményről van szó, amely csak földszintes, belső gipszkarton válaszfalakkal, lakórendeltetésre alakították ki nappali/konyha résszel, valamint hálószobával és hátul fürdőszobával. Megjegyzés: az ingatlanegységet településrendezési és kataszteri szempontból rendezni kell a lakórendeltetésre tekintettel. Tágas udvar és külső tetőzet.
Birtoklási állapot: szabad.

Közös részek és kiegészítő területek:
Az ingatlanegyüttest a következő mellékrészek és közös részek egészítik ki: 1017. helyrajzi szám (közös belső út, minőség: fás szántó/1, 280 m², R.D. € 1,74, R.A. € 1,45); 958. parcella (b.c.n.c., CT városi egység 149 m²); 949. parcella 1. albetét (b.c.n.c., CT városi egység 420 m²); 322. parcella (fás szántó/1, 10 m², R.D. € 0,06, R.A. € 0,05). Az ingatlanegyütteshez a közútról a 279. helyrajzi számon keresztül lehet bejutni. A tér körbekerített, és túlnyomórészt makadámburkolattal ellátott, díszsövényekkel és fákkal beültetett zöldfelületekkel.

Településrendezési rendeltetés:
Deruta község hatályos P.R.G.-je szerint a terület (1017. parcella) a B1 – Túlnyomórészt lakó célú, megszilárdult szövetek és területek, alacsony sűrűség megtartásával övezetbe tartozik (N.T.A. 28-33. cikk). Az elfogadott P.R.G.P.O. a "IPRE 01" – Túlnyomórészt lakó célú, meglévő települések besorolást írja elő (RR 2/2015 94. cikk). A használathoz nem szükséges végrehajtási településrendezési eszközök jóváhagyása. A terület a L. 64/74 szerint szeizmikus övezetnek minősül; stabil, helyi felerősödésre hajlamos övezetek közé tartozik (6. kategória – völgytalpi területek alluviális üledékekkel); meglévő vízvezeték és csatornázás érinti; a terület egy részét történelmi útvonal és a 9R 66 Perugia DM 1957.10.05. lap (Giardini Carducci) érinti. A jelen településrendezési adatok Deruta község hatályos településrendezési eszközeiből származnak.

Deruta község Építménykatasztere, 2. lap:
279. parcella - 4. albetét - A/2 kategória - 2. osztály - állomány 4 szoba - R.C. € 320,20
279. parcella - 5. albetét - A/2 kategória - 2. osztály - állomány 3,5 szoba - R.C. € 280,18
957. parcella - 1. albetét a 960. parcella 1. albetétével együtt - F/3 kategória
957. parcella - 2. albetét a 959-960. parcella 2. albetétével együtt - F/3 kategória
949. parcella - 2. albetét - C/2 kategória - 9. osztály - R.C. € 63,21

További információkért tekintse meg a szakértői véleményt és a mellékelt dokumentációt