Quota 1/2 de compless immobiliar a destinazion urbana/residenzial a l'asta a Deruta (PG) - Lot 1 (Ex Lot 1-4)

IN ASTA Quota 1/2 de compless immobiliar a destinazion urbana/residenzial a Deruta (PG), Località San Nicolò de Celle, Via dei Padiglioni - RACCOLTA DE OFERTE

Quota de compropietà par a 1/2 indivis sui seguent ben immobili siti in del Comun de Deruta, Località San Nicolò de Celle, Via dei Padiglioni, comprensiv de le relative pertinenze e part comun.
El lot l'è compost da un compless immobiliar a prevalent destinazion urbana/residenzial, articolad in le seguent unità immobiliari e aree comun:

1) Unità immobiliar a uso abitativo – pian terra
Censida al Catast Fabbricad del Comun de Deruta al Foj 2, particella 279, sub. 4, Cat. A/2, class 2; consistenza: 4 van; superficia catastal total mq 59; rendita catastal € 320,20. Trattasi de abitazion de modesta consistenza posta al pian terra de un manufatt de vetusta edificazion, con access da la publica via e porta finestra su cort posterior, composta de cusina, corridoi, dò camer da let, bagn e piscinin van tecnic in del suttoscala estern. Stat conservativ/manutentiv: abitable. Conformità catastal e urbanistica: sostanzial.
Stat de possess: libera.

2) Unità immobiliar a uso abitativo – pian prim
Censida al Catast Fabbricad del Comun de Deruta al Foj 2, particella 279, sub. 5, Cat. A/2, class 2; consistenza: 3,5 van; superficia catastal total mq 63 (mq 61 escluse aree scoperte); rendita catastal € 280,18. Trattasi de abitazion de modesta consistenza posta al pian prim del medesim manufatt, accessibil da van scala estern con piccola loggia, composta de cusina, corridoi, dò camer da let e bagn. Stat conservativ/manutentiv: abitable. Conformità catastal e urbanistica: sostanzial.
Stat de possess: occupada in virtù de contrat locatizi disdettad da la Curatela.

3) Unità immobiliar in cors de ultimazion – pian terra
Censida al Catast Fabbricad del Comun de Deruta al Foj 2, particella 957 sub. 1, graffada a la particella 960 sub. 1, Cat. F/3; superficia CT: p.lla 957 ent urban mq 94, p.lla 960 ent urban mq 159. Trattasi de abitazion in cors de ultimazion, posta al pian terra de un edifici quadrifamiliar elevad su dò pian, accessibil da porticad estern in muratura pavimentad, composta de soggiorn/cusina, corridoi, dò camer da let, dò bagn e piscinin van tecnic. Stat conservativ/manutentiv: otim. Conformità catastal e urbanistica: sostanzial.
Stat de possess: libera.

4) Unità immobiliar in cors de ultimazion – pian prim
Censida al Catast Fabbricad del Comun de Deruta al Foj 2, particella 957 sub. 2, graffada a le particelle 959 e 960 sub. 2, Cat. F/3; superficia CT: p.lla 957 ent urban mq 94, p.lla 959 ent urban mq 6, p.lla 960 ent urban mq 159. Trattasi de abitazion in cors de ultimazion, posta al pian prim del medesim edifici quadrifamiliar, accessibil da van scala intern, composta de soggiorn/cusina, corridoi, dò camer da let, dò bagn, piscinin van tecnic e terrazz. Stat conservativ/manutentiv: otim. Conformità catastal e urbanistica: sostanzial.
Stat de possess: libera.

5) Magazin trasformad ad uso abitativo
Censid al Catast Fabbricad al Foj 2, particella 949 sub. 2, Cat. C/2, class 9; consistenza mq 34; superficia catastal total mq 35; rendita catastal € 63,21. Part comun no in condomini (b.c.n.c.): particella 949 sub. 1; superficia CT ent urban mq 420. Trattasi de manufatt prefabbricad con tamponadura in pannell, elevad al sol pian terra, con suddivision interne in cartongess, ricavad ad uso abitativo con zona dì/cusina e camera da let con bagn su retro. Nota: l'unità l'è da regolarizà urbanisticament e catastalment con riferiment a la destinazion abitativa. Ampla cort pertinenzial e tettoia esterna.
Stat de possess: liber.

Part comun e aree accessorie:
El compendi l'è completad da le seguent pertinenze e part comun: mappal 1017 (viabilità interna comun, qualità seminativ arborad/1, mq 280, R.D. € 1,74, R.A. € 1,45); particella 958 (b.c.n.c., CT ent urban mq 149); particella 949 sub. 1 (b.c.n.c., CT ent urban mq 420); p.lla 322 (seminativ arborad/1, mq 10, R.D. € 0,06, R.A. € 0,05). L'access al compless da la publica via el avvien attraverso el mappal 279. El piazzal l'è recintad e rivestid in prevalenza in massicciada con porzion a verd con siep ornamentai e essenz arboree.

Destinazion urbanistica:
Segond el P.R.G. vigent del Comun de Deruta, l'area (part.1017) la ricad in zona B1 – Tessud e ambit consolidà prevalentement residenziai a manteniment a densità bassa (artt. 28-33 de le N.T.A.). El P.R.G.P.O. adotad el preved la classificazion "IPRE 01" – Insediament Prevalentement Residenziai Esistent (art. 94 RR 2/2015). No l'è richiesta l'approvazion de strument urbanistich atuativ per l'utilizzazion. L'area l'è dichiarada zona sismica ai sens de la L. 64/74; l'è ricompresa in zon stabilità suscettibil de amplificazion local (cat. 6 – aree de fondovall con deposit alluvionai); l'è interessada da red idrica esistent e fognadure; part de l'area l'è interessada da viabilità storica e da la Scheda 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). I present dat urbanistich i è desumibil dai strument urbanistich vigent in del Comun de Deruta.

Catast Fabbricad del Comun de Deruta al Foj 2:
Particella 279 - Sub 4 - Categoria A/2 - Class 2 - Consistenza 4 van - R.C. € 320,20
Particella 279 - Sub 5 - Categoria A/2 - Class 2 - Consistenza 3,5 van - R.C. € 280,18
Particella 957 - Sub 1 graffada a la Particella 960 - Sub 1 - Categoria F/3
Particella 957 - Sub 2 graffada a le Particelle 959-960 - Sub 2 - Categoria F/3
Particella 949 - Sub 2 - Categoria C/2 - Class 9 - R.C. € 63,21

Per ulterior informazion consultà la perizia e la documentazion in allegad