Deruta (PG) udalerrian enkantean dagoen hiri/egoitza erabilerako higiezin konplexuaren 1/2 kuota - 1. Lotea (Lehengo 1-4 Loteak)

ENKANTEAN Deruta (PG) udalerriko hiri/egoitza erabilerako higiezin konplexuaren 1/2 kuota, San Nicolò di Celle kokalekua, Via dei Padiglioni - ESKAINTZAK BILTZEA

1/2 zatitu gabea den jabetza partekatuaren kuota, Deruta udalerrian, San Nicolò di Celle kokalekuan, Via dei Padiglioni kalean dauden ondorengo ondasun higiezinetan, dagozkien eranskin eta zati komunak barne.
Lotea hiri/egoitza erabilera nagusiko higiezin konplexu batez osatuta dago, ondorengo higiezin unitate eta eremu komunetan egituratuta:

1) Etxebizitza erabilerako higiezin unitatea – beheko solairua
Deruta udalerriko Katastroan erregistratuta 2. Orria, 279 partzela, 4. azpi-partzela, Kat. A/2, 2. maila; edukiera: 4 gela; katastro azalera osoa 59 m2; katastro errenta € 320,20. Antzinako eraikuntza bateko beheko solairuan dagoen edukiera apaleko etxebizitza da, bide publikotik sarbidea eta atzeko patiora ate-leihoa dituena, sukaldea, korridorea, bi logela, bainugela eta kanpoko azpi-eskaileran gela tekniko txiki batez osatua. Kontserbazio/mantentze egoera: bizitzeko modukoa. Katastro eta hirigintza egokitasuna: funtsezkoa.
Jabetza egoera: librea.

2) Etxebizitza erabilerako higiezin unitatea – lehenengo solairua
Deruta udalerriko Katastroan erregistratuta 2. Orria, 279 partzela, 5. azpi-partzela, Kat. A/2, 2. maila; edukiera: 3,5 gela; katastro azalera osoa 63 m2 (61 m2 estalitako eremuak kenduta); katastro errenta € 280,18. Antzinako eraikuntza bereko lehenengo solairuan dagoen edukiera apaleko etxebizitza da, kanpoko eskailera batetik eta loggia txiki batetik sar daitekeena, sukaldea, korridorea, bi logela eta bainugela dituena. Kontserbazio/mantentze egoera: bizitzeko modukoa. Katastro eta hirigintza egokitasuna: funtsezkoa.
Jabetza egoera: okupatuta, Curatelak deuseztatutako alokairu kontratuaren ondorioz.

3) Amaitzeko bidean den higiezin unitatea – beheko solairua
Deruta udalerriko Katastroan erregistratuta 2. Orria, 957 partzela, 1. azpi-partzela, 960 partzelaren 1. azpi-partzelari grafatuta, Kat. F/3; CT azalera: 957 partzela hiri-eremua 94 m2, 960 partzela hiri-eremua 159 m2. Amaitzeko bidean den etxebizitza da, bi solairuko lau familiako eraikin baten beheko solairuan kokatua, kanpoko arkupe estali eta zolatu batetik sar daitekeena, egongela/sukaldea, korridorea, bi logela, bi bainugela eta gela tekniko txiki batez osatua. Kontserbazio/mantentze egoera: bikaina. Katastro eta hirigintza egokitasuna: funtsezkoa.
Jabetza egoera: librea.

4) Amaitzeko bidean den higiezin unitatea – lehenengo solairua
Deruta udalerriko Katastroan erregistratuta 2. Orria, 957 partzela, 2. azpi-partzela, 959 eta 960 partzelen 2. azpi-partzelei grafatuta, Kat. F/3; CT azalera: 957 partzela hiri-eremua 94 m2, 959 partzela hiri-eremua 6 m2, 960 partzela hiri-eremua 159 m2. Amaitzeko bidean den etxebizitza da, lau familiako eraikin bereko lehenengo solairuan kokatua, barneko eskailera batetik sar daitekeena, egongela/sukaldea, korridorea, bi logela, bi bainugela, gela tekniko txiki bat eta terraza dituena. Kontserbazio/mantentze egoera: bikaina. Katastro eta hirigintza egokitasuna: funtsezkoa.
Jabetza egoera: librea.

5) Etxebizitza erabilerarako egokitutako biltegia
Katastroan erregistratuta 2. Orria, 949 partzela, 2. azpi-partzela, Kat. C/2, 9. maila; edukiera 34 m2; katastro azalera osoa 35 m2; katastro errenta € 63,21. Jabetza horizontalik gabeko zati komuna (b.c.n.c.): 949 partzela, 1. azpi-partzela; CT azalera hiri-eremua 420 m2. Panel-ez hormatutako aurrefabrikatu bat da, beheko solairuan soilik altxatua, barneko kartoi-igeltsuzko banaketekin, etxebizitza erabilerarako egokitua, egongela/sukaldea eta atzealdean bainugela duen logela batekin. Oharra: unitate hau hirigintzari eta katastroari dagokionez erregularizatu behar da etxebizitza erabilerari dagokionez. Patio eranskin zabala eta kanpoko estalkia.
Jabetza egoera: librea.

Zati komunak eta eremu osagarriak:
Multzoa ondorengo eranskin eta zati komunek osatzen dute: 1017 lursaila (barneko bide komuna, kalitatea: ereintza arbolatua/1, 280 m2, R.D. € 1,74, R.A. € 1,45); 958 partzela (b.c.n.c., CT hiri-eremua 149 m2); 949 partzela, 1. azpi-partzela (b.c.n.c., CT hiri-eremua 420 m2); 322 partzela (ereintza arbolatua/1, 10 m2, R.D. € 0,06, R.A. € 0,05). Multzorako sarbidea bide publikotik 279 lursailaren bidez egiten da. Plaza hesitua dago eta nagusiki harrizko zoladuraz estalita, landare eremuekin, apaingarri heskaiekin eta zuhaitzekin.

Hirigintza helburua:
Deruta udalerriko indarrean dagoen P.R.G.aren arabera, eremua (1017 partzela) B1 – Ehun eta eremu kontsolidatu nagusiki egoitzarikoak, dentsitate baxuan mantentzekoak eremuan dago (N.T.A.en 28-33 artikuluak). Onartutako P.R.G.P.O.ak "IPRE 01" – Lehendik dauden Egoitza Eremu Nagusiak sailkapena aurreikusten du (94. art., RR 2/2015). Ez da erabilerarako hirigintza tresna betearazlerik onartzea eskatzen. Eremua zona sismikotzat jotzen da L. 64/74ren arabera; anplifikazio lokaletarako sentikorrak diren zona egonkorretan sartzen da (6. kat. – hondoko haraneko eremuak, metakin alubialekin); lehendik dagoen ur-sarea eta estolderia ditu; eremuaren zati bat bide historikoak eta 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 fitxak (Giardini Carducci) ukitzen dute. Hirigintza datu hauek Deruta udalerriko indarrean dauden hirigintza tresnetatik atera daitezke.

Deruta udalerriko Katastroa, 2. Orria:
279 partzela - 4. azpi-partzela - A/2 kategoria - 2. maila - Edukiera 4 gela - R.C. € 320,20
279 partzela - 5. azpi-partzela - A/2 kategoria - 2. maila - Edukiera 3,5 gela - R.C. € 280,18
957 partzela - 1. azpi-partzela, 960 partzelari grafatuta - 1. azpi-partzela - F/3 kategoria
957 partzela - 2. azpi-partzela, 959-960 partzelei grafatuta - 2. azpi-partzela - F/3 kategoria
949 partzela - 2. azpi-partzela - C/2 kategoria - 9. maila - R.C. € 63,21

Informazio gehiago lortzeko, ikusi perizia eta erantsitako dokumentazioa