1/2 omistusosuus kaupunki-/asumiskäyttöön tarkoitetusta kiinteistökokonaisuudesta huutokaupassa Derutassa (PG) - Erä 1 (Entiset

HUUTOKAUPASSA 1/2 osuus kiinteistökokonaisuudesta, joka on tarkoitettu kaupunki-/asumiskäyttöön Derutassa (PG), San Nicolòn di Cellen kylässä, Via dei Padiglioni - TARJOUSTEN KERÄYS

Yhteisomistusosuus, joka on 1/2 jakamaton, seuraaviin Derutan kunnassa, San Nicolòn di Cellen kylässä, Via dei Padiglioni, sijaitseviin kiinteistöihin, sisältäen niihin liittyvät lisäosat ja yhteiset osat.
Erä koostuu pääosin kaupunki-/asumiskäyttöön tarkoitetusta kiinteistökokonaisuudesta, joka jakautuu seuraaviin kiinteistöyksiköihin ja yhteisiin alueisiin:

1) Asuinkäyttöön tarkoitettu kiinteistöyksikkö – pohjakerros
Merkitty Derutan kunnan rakennusrekisteriin Lehti 2, tontti 279, alaosa 4, Luokka A/2, luokka 2; laajuus: 4 huonetta; kokonaiskiinteistöala 59 m²; kiinteistöverotettava tulo € 320,20. Kyseessä on vaatimaton asunto, joka sijaitsee pohjakerroksessa vanhaa rakennuskantaa olevassa rakennuksessa, sisäänkäynti julkiselta tieltä ja lasiovi takapihalle, koostuen keittiöstä, käytävästä, kahdesta makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta ja pienestä teknisestä tilasta ulkoisessa porrasalustassa. Kunnossapitotila: asuttava. Kiinteistö- ja kaavoitusvaatimustenmukaisuus: olennaisilta osin kunnossa.
Hallintatila: vapaa.

2) Asuinkäyttöön tarkoitettu kiinteistöyksikkö – ensimmäinen kerros
Merkitty Derutan kunnan rakennusrekisteriin Lehti 2, tontti 279, alaosa 5, Luokka A/2, luokka 2; laajuus: 3,5 huonetta; kokonaiskiinteistöala 63 m² (61 m² ilman avoimia alueita); kiinteistöverotettava tulo € 280,18. Kyseessä on vaatimaton asunto, joka sijaitsee saman rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, käynti ulkoisen porrashuoneen kautta, jossa pieni loggia, koostuen keittiöstä, käytävästä, kahdesta makuuhuoneesta ja kylpyhuoneesta. Kunnossapitotila: asuttava. Kiinteistö- ja kaavoitusvaatimustenmukaisuus: olennaisilta osin kunnossa.
Hallintatila: miehitetty konkurssipesän irtisanoman vuokrasopimuksen perusteella.

3) Viimeistelyvaiheessa oleva kiinteistöyksikkö – pohjakerros
Merkitty Derutan kunnan rakennusrekisteriin Lehti 2, tontti 957 alaosa 1, liitetty tonttiin 960 alaosa 1, Luokka F/3; CT-ala: tontti 957 kaupunkialue 94 m², tontti 960 kaupunkialue 159 m². Kyseessä on viimeistelyvaiheessa oleva asunto, joka sijaitsee kaksikerroksisen neljän asunnon rakennuksen pohjakerroksessa, käynti ulkoisen katetun, laatoitetun muurikatoksen kautta, koostuen olohuoneesta/keittiöstä, käytävästä, kahdesta makuuhuoneesta, kahdesta kylpyhuoneesta ja pienestä teknisestä tilasta. Kunnossapitotila: erinomainen. Kiinteistö- ja kaavoitusvaatimustenmukaisuus: olennaisilta osin kunnossa.
Hallintatila: vapaa.

4) Viimeistelyvaiheessa oleva kiinteistöyksikkö – ensimmäinen kerros
Merkitty Derutan kunnan rakennusrekisteriin Lehti 2, tontti 957 alaosa 2, liitetty tontteihin 959 ja 960 alaosa 2, Luokka F/3; CT-ala: tontti 957 kaupunkialue 94 m², tontti 959 kaupunkialue 6 m², tontti 960 kaupunkialue 159 m². Kyseessä on viimeistelyvaiheessa oleva asunto, joka sijaitsee saman neljän asunnon rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, käynti sisäisen porrashuoneen kautta, koostuen olohuoneesta/keittiöstä, käytävästä, kahdesta makuuhuoneesta, kahdesta kylpyhuoneesta, pienestä teknisestä tilasta ja terassista. Kunnossapitotila: erinomainen. Kiinteistö- ja kaavoitusvaatimustenmukaisuus: olennaisilta osin kunnossa.
Hallintatila: vapaa.

5) Asuinkäyttöön muutettu varasto
Merkitty rakennusrekisteriin Lehti 2, tontti 949 alaosa 2, Luokka C/2, luokka 9; laajuus 34 m²; kokonaiskiinteistöala 35 m²; kiinteistöverotettava tulo € 63,21. Yhteinen osa, ei osakehuoneistoyhtiössä (b.c.n.c.): tontti 949 alaosa 1; CT-ala kaupunkialue 420 m². Kyseessä on elementtirakenteinen rakennus, jossa paneeliverhous, vain pohjakerroksessa, sisäiset väliseinät kipsilevyä, muutettu asuinkäyttöön, päiväalue/keittiö ja makuuhuone, jossa kylpyhuone takana. Huom: yksikkö on laillistettava kaavoituksellisesti ja kiinteistörekisterissä asuinkäyttöön liittyen. Laaja piha-alue ja ulkokatos.
Hallintatila: vapaa.

Yhteiset osat ja lisäalueet:
Kokonaisuus on täydennetty seuraavilla lisäosilla ja yhteisillä osilla: kiinteistötunnus 1017 (yhteinen sisäinen tie, maanlaatu: puutarhalla istutettu pelto/1, 280 m², Maanomistustulo € 1,74, Maataloustulo € 1,45); tontti 958 (b.c.n.c., CT kaupunkialue 149 m²); tontti 949 alaosa 1 (b.c.n.c., CT kaupunkialue 420 m²); tontti 322 (puutarhalla istutettu pelto/1, 10 m², Maanomistustulo € 0,06, Maataloustulo € 0,05). Pääsy kokonaisuuteen julkiselta tieltä tapahtuu tontin 279 kautta. Piha-alue on aidattu ja pääosin päällystetty murskeella, ja siinä on viheralueita, joissa on koristepensaita ja puulajeja.

Kaavoitustarkoitus:
Derutan kunnan voimassa olevan yleiskaavan mukaan alue (tontti 1017) kuuluu vyöhykkeeseen B1 – pääosin asumiseen tarkoitetut vakiintuneet kudokset ja alueet, säilytettävä matala tiheys (N.T.A.:n 28–33 §). Hyväksytty P.R.G.P.O. sisältää luokituksen "IPRE 01" – olemassa olevat pääosin asumiseen tarkoitetut yhdyskunnat (94 § RR 2/2015). Käyttöön ei vaadita toteuttavien kaavoitussuunnitelmien hyväksyntää. Alue on julistettu seismiseksi vyöhykkeeksi L. 64/74 mukaisesti; se sisältyy vakaisiin vyöhykkeisiin, joilla voi esiintyä paikallista vahvistumista (luokka 6 – jokilaaksoalueet, joissa on jokikerrostumia); aluetta koskee olemassa oleva vesijohtoverkko ja viemäröinti; osa alueesta on historiallisen tieverkon ja kortin 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci) piirissä. Nämä kaavoitustiedot ovat johdettavissa Derutan kunnassa voimassa olevista kaavoitussuunnitelmista.

Derutan kunnan rakennusrekisteri, lehti 2:
Tontti 279 - Alaosa 4 - Luokka A/2 - Luokka 2 - Laajuus 4 huonetta - Kiinteistötulo € 320,20
Tontti 279 - Alaosa 5 - Luokka A/2 - Luokka 2 - Laajuus 3,5 huonetta - Kiinteistötulo € 280,18
Tontti 957 - Alaosa 1 liitetty tonttiin 960 - Alaosa 1 - Luokka F/3
Tontti 957 - Alaosa 2 liitetty tontteihin 959-960 - Alaosa 2 - Luokka F/3
Tontti 949 - Alaosa 2 - Luokka C/2 - Luokka 9 - Kiinteistötulo € 63,21

Lisätietoja saat tutustumalla asiantuntijalausuntoon ja liitteenä olevaan aineistoon