Quota 1/2 de complex immobiliari amb destinació urbana/residencial en subhasta a Deruta (PG) - Lot 1 (Ex Lots 1-4)

IN SUBASTA Quota 1/2 de complex immobiliari amb destinació urbana/residencial a Deruta (PG), Localitat de San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni - RECOLLIDA D'OFERTES

Quota de copropietat igual a 1/2 indivís sobre els següents béns immobles situats al Municipi de Deruta, Localitat de San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni, incloses les seves pertinences i parts comunes.
El lot està compost per un complex immobiliari amb destinació predominantment urbana/residencial, articulat en les següents unitats immobiliàries i àrees comunes:

1) Unitat immobiliària d'ús residencial – planta baixa
Inscrita al Cadastre de Fincas del Municipi de Deruta al Full 2, parcel·la 279, sub. 4, Cat. A/2, classe 2; consistència: 4 habitacions; superfície cadastral total 59 m²; renda cadastral 320,20 €. Es tracta d'un habitatge de modesta consistència situat a la planta baixa d'una construcció de vella edificació, amb accés des de la via pública i porta finestra a un pati posterior, compost per cuina, passadís, dos dormitoris, bany i un petit espai tècnic al sotaescala exterior. Estat conservatiu/de manteniment: habitable. Conformitat cadastral i urbanística: substancial.
Estat de possessió: lliure.

2) Unitat immobiliària d'ús residencial – planta primera
Inscrita al Cadastre de Fincas del Municipi de Deruta al Full 2, parcel·la 279, sub. 5, Cat. A/2, classe 2; consistència: 3,5 habitacions; superfície cadastral total 63 m² (61 m² excloses àrees descobertes); renda cadastral 280,18 €. Es tracta d'un habitatge de modesta consistència situat a la planta primera de la mateixa construcció, accessible des d'un espai d'escala exterior amb petita loggia, compost per cuina, passadís, dos dormitoris i bany. Estat conservatiu/de manteniment: habitable. Conformitat cadastral i urbanística: substancial.
Estat de possessió: ocupada en virtut de contracte de lloguer rescindit per la Curatela.

3) Unitat immobiliària en curs d'acabament – planta baixa
Inscrita al Cadastre de Fincas del Municipi de Deruta al Full 2, parcel·la 957 sub. 1, annexada a la parcel·la 960 sub. 1, Cat. F/3; superfície CT: p.lla 957 entitat urbana 94 m², p.lla 960 entitat urbana 159 m². Es tracta d'un habitatge en curs d'acabament, situat a la planta baixa d'un edifici de quatre habitatges elevat sobre dues plantes, accessible des d'un porxo exterior de maó pavimentat, compost per sala d'estar/cuina, passadís, dos dormitoris, dos banys i un petit espai tècnic. Estat conservatiu/de manteniment: excel·lent. Conformitat cadastral i urbanística: substancial.
Estat de possessió: lliure.

4) Unitat immobiliària en curs d'acabament – planta primera
Inscrita al Cadastre de Fincas del Municipi de Deruta al Full 2, parcel·la 957 sub. 2, annexada a les parcel·les 959 i 960 sub. 2, Cat. F/3; superfície CT: p.lla 957 entitat urbana 94 m², p.lla 959 entitat urbana 6 m², p.lla 960 entitat urbana 159 m². Es tracta d'un habitatge en curs d'acabament, situat a la planta primera del mateix edifici de quatre habitatges, accessible des d'un espai d'escala interior, compost per sala d'estar/cuina, passadís, dos dormitoris, dos banys, un petit espai tècnic i terrassa. Estat conservatiu/de manteniment: excel·lent. Conformitat cadastral i urbanística: substancial.
Estat de possessió: lliure.

5) Magatzem transformat en ús residencial
Inscrit al Cadastre de Fincas al Full 2, parcel·la 949 sub. 2, Cat. C/2, classe 9; consistència 34 m²; superfície cadastral total 35 m²; renda cadastral 63,21 €. Part comuna no en règim de propietat horitzontal (b.c.n.c.): parcel·la 949 sub. 1; superfície CT entitat urbana 420 m². Es tracta d'una construcció prefabricada amb tancament de panells, elevada només a la planta baixa, amb divisions interiors de guix laminat, habilitada per a ús residencial amb zona de dia/cuina i dormitori amb bany al darrere. Nota: la unitat s'ha de regularitzar urbanísticament i cadastralment pel que fa a la destinació residencial. Ampli pati pertinençal i cobert exterior.
Estat de possessió: lliure.

Parts comunes i àrees accessòries:
El conjunt es completa amb les següents pertinences i parts comunes: parcel·la 1017 (vialitat interna comuna, qualitat conreu arborat/1, 280 m², R.D. 1,74 €, R.A. 1,45 €); parcel·la 958 (b.c.n.c., CT entitat urbana 149 m²); parcel·la 949 sub. 1 (b.c.n.c., CT entitat urbana 420 m²); p.lla 322 (conreu arborat/1, 10 m², R.D. 0,06 €, R.A. 0,05 €). L'accés al conjunt des de la via pública es fa a través de la parcel·la 279. L'esplanada està tancada i revestida predominantment de macadam amb zones verdes amb bardisses ornamentals i espècies arbòries.

Destinació urbanística:
Segons el P.R.G. vigent del Municipi de Deruta, l'àrea (part.1017) recau en zona B1 – Teixits i àmbits consolidats predominantment residencials de manteniment de baixa densitat (art. 28-33 de les N.T.A.). El P.R.G.P.O. adoptat preveu la classificació "IPRE 01" – Assentaments Predominantment Residencials Existents (art. 94 RR 2/2015). No es requereix l'aprovació d'instruments urbanístics executius per a la utilització. L'àrea està declarada zona sísmica d'acord amb la L. 64/74; està inclosa en zones estables susceptibles d'amplificacions locals (cat. 6 – àrees de fons de vall amb dipòsits al·luvials); està afectada per xarxa d'aigua existent i clavegueram; part de l'àrea està afectada per vialitat històrica i per la Fitxa 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Jardins Carducci). Les presents dades urbanístiques es poden deduir dels instruments urbanístics vigents al Municipi de Deruta.

Cadastre de Fincas del Municipi de Deruta al Full 2:
Parcel·la 279 - Sub 4 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistència 4 habitacions - R.C. 320,20 €
Parcel·la 279 - Sub 5 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistència 3,5 habitacions - R.C. 280,18 €
Parcel·la 957 - Sub 1 annexada a la Parcel·la 960 - Sub 1 - Categoria F/3
Parcel·la 957 - Sub 2 annexada a les Parcel·les 959-960 - Sub 2 - Categoria F/3
Parcel·la 949 - Sub 2 - Categoria C/2 - Classe 9 - R.C. 63,21 €

Per a més informació, consulteu la perícia i la documentació adjunta