Квота 1/2 комплекса некретнина урбане/стамбене намене на аукцији у Дерути (ПГ) - Лот 1 (Бивши лотови 1-4)

НА АУКЦИЈИ Квота 1/2 комплекса некретнина урбане/стамбене намене у Дерути (ПГ), Локалитет Сан Николо ди Челе, Виа деи Падиљони - ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА

Квота сувласништва од 1/2 нераздељено на следећим непокретностима које се налазе у Општини Дерута, Локалитет Сан Николо ди Челе, Виа деи Падиљони, укључујући припадајуће делове и заједничке делове.
Лот се састоји од комплекса некретнина претежно урбане/стамбене намене, састављеног од следећих непокретних јединица и заједничких површина:

1) Непокретна јединица за становање – приземље
Уписана у Катастру зграда општине Дерута у Листу 2, парцела 279, под. 4, Кат. А/2, класа 2; састав: 4 собе; укупна катастарска површина 59 м2; катастарски приход 320,20 €. Ради се о стану скромне величине смештеном у приземљу објекта старе градње, са приступом из јавног пута и балконским вратима на задње двориште, састоји се од кухиње, ходника, две спаваће собе, купатила и мале техничке просторије у спољашњем простору испод степеништа. Стање очуваности/одржавања: усељиво. Катастарска и урбанистичка усклађеност: битна.
Стање поседовања: слободна.

2) Непокретна јединица за становање – први спрат
Уписана у Катастру зграда општине Дерута у Листу 2, парцела 279, под. 5, Кат. А/2, класа 2; састав: 3,5 собе; укупна катастарска површина 63 м2 (61 м2 искључујући отворене површине); катастарски приход 280,18 €. Ради се о стану скромне величине смештеном на првом спрату истог објекта, приступачан спољашњим степеништем са малом ложом, састоји се од кухиње, ходника, две спаваће собе и купатила. Стање очуваности/одржавања: усељиво. Катастарска и урбанистичка усклађеност: битна.
Стање поседовања: заузета на основу уговора о закупу који је отказала Куратела.

3) Непокретна јединица у фази завршетка – приземље
Уписана у Катастру зграда општине Дерута у Листу 2, парцела 957 под. 1, спојена са парцелом 960 под. 1, Кат. Ф/3; површина КТ: п.лл.а 957 урбано тело 94 м2, п.лл.а 960 урбано тело 159 м2. Ради се о стану у фази завршетка, смештеном у приземљу четворопородичне зграде спратности два нивоа, приступачан спољашњим зиданим поплочаним тремом, састоји се од дневне собе/кухиње, ходника, две спаваће собе, два купатила и мале техничке просторије. Стање очуваности/одржавања: одлично. Катастарска и урбанистичка усклађеност: битна.
Стање поседовања: слободна.

4) Непокретна јединица у фази завршетка – први спрат
Уписана у Катастру зграда општине Дерута у Листу 2, парцела 957 под. 2, спојена са парцелама 959 и 960 под. 2, Кат. Ф/3; површина КТ: п.лл.а 957 урбано тело 94 м2, п.лл.а 959 урбано тело 6 м2, п.лл.а 960 урбано тело 159 м2. Ради се о стану у фази завршетка, смештеном на првом спрату исте четворопородичне зграде, приступачан унутрашњим степеништем, састоји се од дневне собе/кухиње, ходника, две спаваће собе, два купатила, мале техничке просторије и терасе. Стање очуваности/одржавања: одлично. Катастарска и урбанистичка усклађеност: битна.
Стање поседовања: слободна.

5) Магацин претворен у стамбени простор
Уписан у Катастар зграда у Листу 2, парцела 949 под. 2, Кат. Ц/2, класа 9; састав 34 м2; укупна катастарска површина 35 м2; катастарски приход 63,21 €. Заједнички део који није у кондоминијуму (б.ц.н.ц.): парцела 949 под. 1; површина КТ урбано тело 420 м2. Ради се о монтажном објекту са панелном испуном, спратности само приземље, са унутрашњим преградама од гипсаних плоча, преуређен за становање са дневним делом/кухињом и спаваћом собом са купатилом позади. Напомена: јединица се мора урбанистички и катастарски регулисати у погледу стамбене намене. Велико припадајуће двориште и спољашња надстрешница.
Стање поседовања: слободно.

Заједнички делови и помоћне површине:
Комплекс је употпуњен следећим припадајућим деловима и заједничким деловима: катастарска парцела 1017 (заједничка унутрашња саобраћајница, култура ораница са дрвећем/1, 280 м2, Р.Д. 1,74 €, Р.А. 1,45 €); парцела 958 (б.ц.н.ц., КТ урбано тело 149 м2); парцела 949 под. 1 (б.ц.н.ц., КТ урбано тело 420 м2); п.лл.а 322 (ораница са дрвећем/1, 10 м2, Р.Д. 0,06 €, Р.А. 0,05 €). Приступ комплексу из јавног пута остварује се преко катастарске парцеле 279. Плато је ограђен и претежно насути, са зеленим површинама са украсним шибљем и дрвенастим врстама.

Урбанистичка намена:
Према важећем П.Р.Г. општине Дерута, подручје (парц.1017) припада зони Б1 – Ткива и консолидоване зоне претежно стамбене намене са одржавањем ниске густине (чл. 28-33 Н.Т.А.). Усвојени П.Р.Г.П.О. предвиђа класификацију "ИПРЕ 01" – Постојећа претежно стамбена насеља (чл. 94 РР 2/2015). Није потребно одобрење спроведбених урбанистичких планова за коришћење. Подручје је проглашено сеизмичком зоном у смислу Закона 64/74; обухваћено је стабилним зонама подложним локалним амплификацијама (кат. 6 – долинске области са алувијалним наслагама); има постојећу водоводну мрежу и канализацију; део подручја је обухваћен историјском саобраћајницом и Картоном 9Р 66 Перуђа ДМ 10/05/1957 (Ђардини Кардучи). Ови урбанистички подаци могу се добити из важећих урбанистичких планова општине Дерута.

Катастар зграда општине Дерута у Листу 2:
Парцела 279 - Под 4 - Категорија А/2 - Класа 2 - Састав 4 собе - Р.Ц. 320,20 €
Парцела 279 - Под 5 - Категорија А/2 - Класа 2 - Састав 3,5 собе - Р.Ц. 280,18 €
Парцела 957 - Под 1 спојена са Парцелом 960 - Под 1 - Категорија Ф/3
Парцела 957 - Под 2 спојена са Парцелама 959-960 - Под 2 - Категорија Ф/3
Парцела 949 - Под 2 - Категорија Ц/2 - Класа 9 - Р.Ц. 63,21 €

За више информација погледајте вештачење и документацију у прилогу