Quota 1/2 di cumplessu immobbiliari a destinazzioni urbana/residenziali all'asta a Deruta (PG) - Lottu 1 (Ex Lotti 1-4)

IN ASTA Quota 1/2 di cumplessu immobbiliari a destinazzioni urbana/residenziali a Deruta (PG), Lucalità San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni - RACCOLTA OFFERTI

Quota di cumproprietà pari a 1/2 indivisu supra li seguenti beni immobbili siti ntô Cumuni di Deruta, Lucalità San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni, cumprensivi dî relativi pertinenzi e parti cumuni.
Lu lottu è cumpostu di un cumplessu immobbiliari a prevalenti destinazzioni urbana/residenziali, articulatu nto li seguenti unità immobbiliari e aree cumuni:

1) Unità immobbiliari ad usu abbitativu – pianu terra
Censita ô Catastu Fabbricati dû Cumuni di Deruta ô Fogliu 2, particella 279, sub. 4, Cat. A/2, classi 2; cunsistenza: 4 vani; superfici catastali totali mq 59; rendita catastali € 320,20. Trattasi di abbitazioni di modesta cunsistenza posta ô pianu terra di un manufattu di vètusta edificazzioni, cu accessu dâ via pubblica e porta finestra supra corti posteriori, cumposta di cucina, curridò, du' cameri di lettu, bagnu e picculu vanu tècnicu ntô sottoscala esternu. Statu cunservativu/manutentivu: abbitàbbili. Cunformità catastali e urbanìstica: sustanziali.
Statu di pussessu: libbera.

2) Unità immobbiliari ad usu abbitativu – pianu primu
Censita ô Catastu Fabbricati dû Cumuni di Deruta ô Fogliu 2, particella 279, sub. 5, Cat. A/2, classi 2; cunsistenza: 3,5 vani; superfici catastali totali mq 63 (mq 61 escluse aree scuperte); rendita catastali € 280,18. Trattasi di abbitazioni di modesta cunsistenza posta ô pianu primu dû medesimu manufattu, accessìbbili di vanu scala esternu cu piccula loggia, cumposta di cucina, curridò, du' cameri di lettu e bagnu. Statu cunservativu/manutentivu: abbitàbbili. Cunformità catastali e urbanìstica: sustanziali.
Statu di pussessu: occupata 'n virtù di cuntrattu lucatiziu disdittatu dâ Curatela.

3) Unità immobbiliari in corsu di ultimazzioni – pianu terra
Censita ô Catastu Fabbricati dû Cumuni di Deruta ô Fogliu 2, particella 957 sub. 1, graffata alla particella 960 sub. 1, Cat. F/3; superfici CT: p.lla 957 ente urbanu mq 94, p.lla 960 ente urbanu mq 159. Trattasi di abbitazioni in corsu di ultimazzioni, posta ô pianu terra di un edificiu quadrifamiliari elevatu supra du' piani, accessìbbili di purticatu esternu in muratura pavimentatu, cumposta di soggiornu/cucina, curridò, du' cameri di lettu, du' bagni e picculu vanu tècnicu. Statu cunservativu/manutentivu: òttimu. Cunformità catastali e urbanìstica: sustanziali.
Statu di pussessu: libbera.

4) Unità immobbiliari in corsu di ultimazzioni – pianu primu
Censita ô Catastu Fabbricati dû Cumuni di Deruta ô Fogliu 2, particella 957 sub. 2, graffata alle particelle 959 e 960 sub. 2, Cat. F/3; superfici CT: p.lla 957 ente urbanu mq 94, p.lla 959 ente urbanu mq 6, p.lla 960 ente urbanu mq 159. Trattasi di abbitazioni in corsu di ultimazzioni, posta ô pianu primu dû medesimu edificiu quadrifamiliari, accessìbbili di vanu scala internu, cumposta di soggiornu/cucina, curridò, du' cameri di lettu, du' bagni, picculu vanu tècnicu e terrazzu. Statu cunservativu/manutentivu: òttimu. Cunformità catastali e urbanìstica: sustanziali.
Statu di pussessu: libbera.

5) Magazzinu trasfurmatu ad usu abbitativu
Censitu ô Catastu Fabbricati ô Fogliu 2, particella 949 sub. 2, Cat. C/2, classi 9; cunsistenza mq 34; superfici catastali totali mq 35; rendita catastali € 63,21. Parti cumuni non in cundominio (b.c.n.c.): particella 949 sub. 1; superfici CT ente urbanu mq 420. Trattasi di manufattu prefabbricatu cu tampunatura in pannelli, elevatu ô sulu pianu terra, cu suddivisioni interni in cartongessu, ricavatu ad usu abbitativu cu zona jornu/cucina e camera di lettu cu bagnu supra retro. Nota: l'unità è di rigularizzari urbanisticamenti e catastalmenti cu rifirimentu â destinazzioni abbitativa. Àmpia corti pertinenziali e tettuia esterna.
Statu di pussessu: libberu.

Parti cumuni e aree accessori:
Lu cumpendiu è cumplitatu dî seguenti pertinenzi e parti cumuni: mappali 1017 (viabilità interna cumuni, qualità seminativu arburatu/1, mq 280, R.D. € 1,74, R.A. € 1,45); particella 958 (b.c.n.c., CT ente urbanu mq 149); particella 949 sub. 1 (b.c.n.c., CT ente urbanu mq 420); p.lla 322 (seminativu arburatu/1, mq 10, R.D. € 0,06, R.A. € 0,05). L'accessu ô cumplessu dâ via pubblica avveni attraversu lu mappali 279. Lu piazzali è recintatu e rivestitu in prevalenza in massicciata cu porzioni a verdi cu siepi ornamentali e essenzi arboree.

Destinazzioni urbanìstica:
Secunnu lu P.R.G. vigenti dû Cumuni di Deruta, l'area (part.1017) ricadi in zona B1 – Tessuti e àmbiti cunsulidati prevalentementi residenziali a mantenimentu a densità bassa (artt. 28-33 dî N.T.A.). Lu P.R.G.P.O. aduttatu prevedi la classificazzioni "IPRE 01" – Insediamenti Prevalentementi Residenziali Esistenti (art. 94 RR 2/2015). Non è richiesta l'approvazzioni di strumenti urbanistici attuativi pâ utilizzazione. L'area è dichiarata zona sìsmica ai sensi dâ L. 64/74; è ricumpresa in zoni stabili suscettibili di amplificazzioni locali (cat. 6 – aree di fundivalle cu depositi alluvionali); è interessata dâ rete idrica esistenti e fognaturi; parti di l'area è interessata dâ viabilità storica e dâ Scheda 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Li presenti dati urbanistici sunnu desumibili di li strumenti urbanistici vigenti ntô Cumuni di Deruta.

Catastu Fabbricati dû Cumuni di Deruta ô Fogliu 2:
Particella 279 - Sub 4 - Catigurìa A/2 - Classi 2 - Cunsistenza 4 vani - R.C. € 320,20
Particella 279 - Sub 5 - Catigurìa A/2 - Classi 2 - Cunsistenza 3,5 vani - R.C. € 280,18
Particella 957 - Sub 1 graffata alla Particella 960 - Sub 1 - Catigurìa F/3
Particella 957 - Sub 2 graffata alle Particelle 959-960 - Sub 2 - Catigurìa F/3
Particella 949 - Sub 2 - Catigurìa C/2 - Classi 9 - R.C. € 63,21

Pi ulteriori informazioni cunsultari la perizia e la documentazzioni in allegatu