Quota 1/2 de conpleso imobiliare a destinazion urbana/residensial a l'asta a Deruta (PG) - Loto 1 (Ex Loti 1-4)

IN ASTA Quota 1/2 de conpleso imobiliare a destinazion urbana/residensial a Deruta (PG), Località San Nicolò de Celle, Via dei Padiioni - RACOLTA OFERTE

Quota de conproprietà pari a 1/2 indiviso sui seguenti beni imobili siti nel Comune de Deruta, Località San Nicolò de Celle, Via dei Padiioni, conprensivi de le relative pertinenze e parti comuni.
El loto è conposto da un conpleso imobiliare a prevalente destinazion urbana/residensial, articolà ne le seguenti unità imobiliari e aree comuni:

1) Unità imobiliare ad uso abitativo – piano tera
Censìa al Catasto Fabricati del Comune de Deruta al Fojo 2, partexela 279, sub. 4, Cat. A/2, clase 2; consistenza: 4 vani; superfisie catastale totale mq 59; rendita catastale € 320,20. Se trata de abitazion de modesta consistenza metesta al piano tera de un manufato de vetusta edificazion, co aceso da la publica via e porta finestra su corte posteriore, conposta da cuxina, coridorio, do camere da leto, bagno e picolo vano tecnico nel sotoscale esterno. Stato conservativo/manutentivo: abitabile. Conformità catastale e urbanistica: sostansial.
Stato de poseso: libera.

2) Unità imobiliare ad uso abitativo – piano primo
Censìa al Catasto Fabricati del Comune de Deruta al Fojo 2, partexela 279, sub. 5, Cat. A/2, clase 2; consistenza: 3,5 vani; superfisie catastale totale mq 63 (mq 61 escluse aree scoverte); rendita catastale € 280,18. Se trata de abitazion de modesta consistenza metesta al piano primo del medesimo manufato, acesibile da vano scala esterno co picoła logia, conposta da cuxina, coridorio, do camere da leto e bagno. Stato conservativo/manutentivo: abitabile. Conformità catastale e urbanistica: sostansial.
Stato de poseso: ocupà in virtù de contrato locatisio disdetà da la Curatela.

3) Unità imobiliare in corso de ultimazion – piano tera
Censìa al Catasto Fabricati del Comune de Deruta al Fojo 2, partexela 957 sub. 1, grafà a la partexela 960 sub. 1, Cat. F/3; superfisie CT: p.lla 957 ente urbano mq 94, p.lla 960 ente urbano mq 159. Se trata de abitazion in corso de ultimazion, metesta al piano tera de un edificio quadrifamiliare elevà su do piani, acesibile da portegà esterno in muratura pavimentà, conposta da soggiorno/cuxina, coridorio, do camere da leto, do bagni e picolo vano tecnico. Stato conservativo/manutentivo: otimo. Conformità catastale e urbanistica: sostansial.
Stato de poseso: libera.

4) Unità imobiliare in corso de ultimazion – piano primo
Censìa al Catasto Fabricati del Comune de Deruta al Fojo 2, partexela 957 sub. 2, grafà a le partexele 959 e 960 sub. 2, Cat. F/3; superfisie CT: p.lla 957 ente urbano mq 94, p.lla 959 ente urbano mq 6, p.lla 960 ente urbano mq 159. Se trata de abitazion in corso de ultimazion, metesta al piano primo del medesimo edificio quadrifamiliare, acesibile da vano scala interno, conposta da soggiorno/cuxina, coridorio, do camere da leto, do bagni, picolo vano tecnico e teraso. Stato conservativo/manutentivo: otimo. Conformità catastale e urbanistica: sostansial.
Stato de poseso: libera.

5) Magazin trasformà ad uso abitativo
Censìo al Catasto Fabricati al Fojo 2, partexela 949 sub. 2, Cat. C/2, clase 9; consistenza mq 34; superfisie catastale totale mq 35; rendita catastale € 63,21. Parte comune no in condominio (b.c.n.c.): partexela 949 sub. 1; superfisie CT ente urbano mq 420. Se trata de manufato prefabricà co tamponatura in paneli, elevà al solo piano tera, co sudivision interne in cartongeso, ricavà ad uso abitativo co zona giorno/cuxina e camera da leto co bagno sul retro. Nota: l'unità è da regolarizar urbanisticamente e catastalmente co riferimento a la destinazion abitativa. Ampla corte pertinenziale e tetoia esterna.
Stato de poseso: libero.

Parti comuni e aree acesorie:
El conpendio è completà da le seguenti pertinenze e parti comuni: mapale 1017 (viabilità interna comune, cualità seminativo arborà/1, mq 280, R.D. € 1,74, R.A. € 1,45); partexela 958 (b.c.n.c., CT ente urbano mq 149); partexela 949 sub. 1 (b.c.n.c., CT ente urbano mq 420); p.lla 322 (seminativo arborà/1, mq 10, R.D. € 0,06, R.A. € 0,05). L'aceso al conpleso da la publica via el avien atraverso el mapale 279. El piasale è recintà e rivestì in prevalenza in masiciata co porzion a verde co siepi ornamentali e esense arboree.

Destinazion urbanistica:
Secondo el P.R.G. vigente del Comune de Deruta, l'area (part.1017) la ricade in zona B1 – Tesuti e ambiti consolidà prevalentemente residensiali a mantegnimento a densità bassa (artt. 28-33 de le N.T.A.). El P.R.G.P.O. adotà el prevede la clasificazion "IPRE 01" – Insediamenti Prevalentemente Residensiali Esistenti (art. 94 RR 2/2015). No è richiesta l'aprovazion de strumenti urbanistici atuativi par l'utilizazion. L'area è dichiarà zona sismica ai sensi de la L. 64/74; è ricomprexa in zone stabili susetibili de amplificazion locali (cat. 6 – aree de fondovale co depositi aluvionali); è interesà da rete idrica esistente e fognadure; parte de l'area è interesà da viabilità storica e da la Scheda 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). I presenti dati urbanistici i xe desumibili dai strumenti urbanistici vigenti nel Comune de Deruta.

Catasto Fabricati del Comune de Deruta al Fojo 2:
Partexela 279 - Sub 4 - Categoria A/2 - Clase 2 - Consistenza 4 vani - R.C. € 320,20
Partexela 279 - Sub 5 - Categoria A/2 - Clase 2 - Consistenza 3,5 vani - R.C. € 280,18
Partexela 957 - Sub 1 grafà a la Partexela 960 - Sub 1 - Categoria F/3
Partexela 957 - Sub 2 grafà a le Partexele 959-960 - Sub 2 - Categoria F/3
Partexela 949 - Sub 2 - Categoria C/2 - Clase 9 - R.C. € 63,21

Par ulteriori informazion consultar la perizia e la documentazion in alegà