Podíl 1/2 na nemovitém komplexu s městským/obytným určením v dražbě v Derutě (PG) - Lot 1 (Bývalé loty 1-4)

V DRAŽBĚ Podíl 1/2 na nemovitém komplexu s městským/obytným určením v Derutě (PG), lokalita San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni - SBĚR NABÍDEK

Podíl na spoluvlastnictví ve výši 1/2 nerozdělený na následujících nemovitých věcech nacházejících se v obci Deruta, lokalita San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni, včetně příslušných příslušenství a společných částí.
Lot se skládá z nemovitého komplexu s převážně městským/obytným určením, členěného do následujících nemovitých jednotek a společných prostor:

1) Nemovitá jednotka k bydlení – přízemí
Zapsaná v katastru budov obce Deruta na mapovém listu 2, parcele 279, pod. 4, kat. A/2, třída 2; rozsah: 4 místnosti; celková katastrální plocha 59 m²; katastrální výnos 320,20 €. Jedná se o skromně dimenzovaný byt v přízemí stavby pocházející z dávné výstavby, s přístupem z veřejné komunikace a francouzským oknem do zadního dvora, sestávající z kuchyně, chodby, dvou ložnic, koupelny a malé technické místnosti ve vnějším podschodí. Stav zachovalosti/údržby: obyvatelný. Katastrální a územní soulad: podstatný.
Stav držby: volná.

2) Nemovitá jednotka k bydlení – první patro
Zapsaná v katastru budov obce Deruta na mapovém listu 2, parcele 279, pod. 5, kat. A/2, třída 2; rozsah: 3,5 místnosti; celková katastrální plocha 63 m² (61 m² bez venkovních ploch); katastrální výnos 280,18 €. Jedná se o skromně dimenzovaný byt v prvním patře téže stavby, přístupný z vnějšího schodišťového prostoru s malou lodžií, sestávající z kuchyně, chodby, dvou ložnic a koupelny. Stav zachovalosti/údržby: obyvatelný. Katastrální a územní soulad: podstatný.
Stav držby: obsazená na základě nájemní smlouvy vypovězené správcem konkursní podstaty.

3) Nemovitá jednotka ve fázi dokončování – přízemí
Zapsaná v katastru budov obce Deruta na mapovém listu 2, parcele 957 pod. 1, spojené s parcelou 960 pod. 1, kat. F/3; plocha CT: p.č. 957 městský objekt 94 m², p.č. 960 městský objekt 159 m². Jedná se o byt ve fázi dokončování v přízemí čtyřbytového domu o dvou nadzemních podlažích, přístupný z vnějšího zděného dlážděného podloubí, sestávající z obývacího pokoje/kuchyně, chodby, dvou ložnic, dvou koupelen a malé technické místnosti. Stav zachovalosti/údržby: výborný. Katastrální a územní soulad: podstatný.
Stav držby: volná.

4) Nemovitá jednotka ve fázi dokončování – první patro
Zapsaná v katastru budov obce Deruta na mapovém listu 2, parcele 957 pod. 2, spojené s parcelami 959 a 960 pod. 2, kat. F/3; plocha CT: p.č. 957 městský objekt 94 m², p.č. 959 městský objekt 6 m², p.č. 960 městský objekt 159 m². Jedná se o byt ve fázi dokončování v prvním patře téhož čtyřbytového domu, přístupný z vnitřního schodišťového prostoru, sestávající z obývacího pokoje/kuchyně, chodby, dvou ložnic, dvou koupelen, malé technické místnosti a terasy. Stav zachovalosti/údržby: výborný. Katastrální a územní soulad: podstatný.
Stav držby: volná.

5) Sklad přeměněný na bydlení
Zapsaný v katastru budov na mapovém listu 2, parcele 949 pod. 2, kat. C/2, třída 9; rozsah 34 m²; celková katastrální plocha 35 m²; katastrální výnos 63,21 €. Společná část mimo společenství vlastníků (b.c.n.c.): parcela 949 pod. 1; plocha CT městský objekt 420 m². Jedná se o prefabrikovanou stavbu s panelovým obvodovým pláštěm, o jediném nadzemním podlaží, s vnitřními příčkami ze sádrokartonu, upravenou k bydlení s denní zónou/kuchyní a ložnicí s koupelnou vzadu. Poznámka: jednotka musí být urbanisticky a katastrálně legalizována s ohledem na obytné určení. Rozlehlý přilehlý dvůr a vnější přístřešek.
Stav držby: volný.

Společné části a příslušenství:
Celek je doplněn následujícími příslušenstvími a společnými částmi: parcelní číslo 1017 (společná vnitřní komunikace, druh pozemku orná půda s dřevinami/1, 280 m², R.D. 1,74 €, R.A. 1,45 €); parcela 958 (b.c.n.c., plocha CT městský objekt 149 m²); parcela 949 pod. 1 (b.c.n.c., plocha CT městský objekt 420 m²); p.č. 322 (orná půda s dřevinami/1, 10 m², R.D. 0,06 €, R.A. 0,05 €). Přístup ke komplexu z veřejné komunikace probíhá přes parcelní číslo 279. Předprostor je oplocený a převážně zpevněný makadamem, s částmi zeleně s okrasnými živými ploty a dřevinami.

Územní určení:
Podle platného P.R.G. obce Deruta se oblast (parc. 1017) nachází v zóně B1 – Převážně rezidenční ustálené struktury a území k zachování s nízkou hustotou (čl. 28-33 N.T.A.). Přijatý P.R.G.P.O. stanoví klasifikaci "IPRE 01" – Převážně existující rezidenční sídla (čl. 94 RR 2/2015). Pro využití není vyžadováno schválení prováděcích územně plánovacích nástrojů. Oblast je prohlášena za seismickou zónu podle zákona 64/74; je zahrnuta do stabilních zón náchylných k místním amplifikacím (kat. 6 – údolní dna s aluviálními usazeninami); je dotčena stávající vodovodní sítí a kanalizací; část oblasti je dotčena historickou komunikací a kartou 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Uvedené územní údaje lze vyvodit z platných územně plánovacích nástrojů obce Deruta.

Katastr budov obce Deruta, mapový list 2:
Parcela 279 - Pod. 4 - Kategorie A/2 - Třída 2 - Rozsah 4 místnosti - R.C. 320,20 €
Parcela 279 - Pod. 5 - Kategorie A/2 - Třída 2 - Rozsah 3,5 místnosti - R.C. 280,18 €
Parcela 957 - Pod. 1 spojená s parcelou 960 - Pod. 1 - Kategorie F/3
Parcela 957 - Pod. 2 spojená s parcelami 959-960 - Pod. 2 - Kategorie F/3
Parcela 949 - Pod. 2 - Kategorie C/2 - Třída 9 - R.C. 63,21 €

Pro další informace si prostudujte posudek a přiloženou dokumentaci