Verkoop14882
Verkoop Gemengde veiling Tribunaal van Terni Esecuz. Immob. n. 160/2019
Building for commercial use in Terni - LOT 2
StartprijsEUR 1.114.000,00
Toestand
Nummer experiment1
LocationTerni
MinimumbodEUR 835.500,00
Minimum bodEUR 5.000,00
VeilingmodusGemengde veiling
Biedingen deadlineTue 13/09/2022 uur 11:00
Datum raceWed 14/09/2022 uur 09:00
Borgsom10,00% dell'offerta
Tijd om opnieuw te bieden / verlengingen1 minuten
Prijzen weergegeven exclusief btw en wettelijke kosten
Kavelbeschrijving
SALE MIXED LIVE - Building for commercial use in Terni, via Alfonsine 38 - LOT 2
We collect offers for a commercial building with external courtyard.
Purchase offers can be presented:
- in a closed packet before 11:00 am of day 13/09/2022, at office of Avv. Marco de Pascalis, located in Terni, Viale Cesare Battisti 45
- by telematic modality, using web form "Telematic Offer" made available by Ministry of Justice trought the present webpage before 11:00 am of day 13/09/2022
In the event of the telematic offers users are advised to start filling out offer well in advance of fixed terms.
Auction base price EUR 1,114,000.00
Sale operations will take place on 14 September 2022 starting at 9:00 am
For further information on lot and on participation modalities consult attached announcement and documentation
Procedure details
RechtbankTerni
TypeEsecuz. Immob.
Nummer160/2019
ProfessionalAvv. De Pascalis Marco
Goederen inbegrepen in de kavel (1)
Gebouw met commerciële bestemming in Terni - LOT 2
Terni
De gebouwen zijn geregistreerd in het Kadaster van de Gemeente Terni op Blad 104:
kavel 1064 - sub. 2 - Categorie C/1 - klasse 5 - Oppervlakte 106 m² - Kadastraal inkomen € 2.687,95
kavel 1064 - sub. 3 - Categorie D/8 - Kadastraal inkomen € 12.796,00
Gebouw met gemengde productieve en commerciële bestemming bestaande uit:
- GEBOUW A: winkel, met een commerciële oppervlakte van 124,00 m², gelegen op de begane grond en bestaande uit verkoopruimte, gang, dierenverzorgingslaboratorium en badkamer. Nuttige binnelhoogte 3,32 m tot het gipsplafond. De aangrenzende ruimte heeft een onafhankelijke toegang van buitenaf. Het pand is verhuurd met een huurovereenkomst die tegen de procedure kan worden ingeroepen, met een vervaldatum van de tweede verlenging op 31.12.2026 (jaarlijkse huurprijs € 14.760,00 plus btw, verlaagd vóór beslaglegging tot € 12.300,00 plus btw).
- GEBOUW B: winkel, met een commerciële oppervlakte van 959,00 m², gebruikt als supermarkt, recent gebouwd en voltooid in 2013, bestaande uit een expositie- en verkoopruimte van ongeveer 767 m², badkamer en toilet voor gehandicapten en klanten 7,50 m², magazijn met dubbele sanitaire voorzieningen voor het personeel van ongeveer 125 m², vleesverwerkingslaboratorium met sanitaire voorzieningen en gang (ongeveer 57 m²). Nuttige binnelhoogte 3,25 m tot het verlaagde plafond. Het pand is verhuurd met een huurovereenkomst die tegen de procedure kan worden ingeroepen, met een eerste vervaldatum op 19.09.2022 (huur gelijk aan 3% van de jaarlijkse omzet exclusief btw met een gegarandeerd minimum van € 100.000,00 plus btw).
N.B. Zoals blijkt uit het huurcontract, is de airconditioning- en elektrische installatie eigendom van de huurder. Het omvat ook de spouwmuur aan de westkant van het gebouw en het gebied dat is gereserveerd voor openbaar gebruik als standaard parkeerplaatsen.
Er zijn kadastrale afwijkingen.