Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

Erhvervsbygning i Terni, via Alfonsine 38 - LOT 2

Ejendommene er registreret i Terni Kommunes Bygningsregister på Ark 104:
matrikel 1064 - underafsnit 2 - Kategori C/1 - klasse 5 - Areal 106 kvm - Ejendomsværdi 2.687,95 €
matrikel 1064 - underafsnit 3 - Kategori D/8 - Ejendomsværdi 12.796,00 €

Bygning opført med blandet produktions- og kommerciel destination bestående af:
-KROP A: Butik, med et kommercielt areal på 124,00 kvm, beliggende i stueetagen og bestående af salgsområde, gang, dyrepleje laboratorium og badeværelse. Indvendig loftshøjde 3,32 m med gipsloft. Det tilstødende lokale har uafhængig adgang udefra. Ejendommen er udlejet med en lejekontrakt, der kan gøres gældende i proceduren, med anden fornyelsesfrist den 31.12.2026 (årlig leje 14.760,00 € plus moms, reduceret før beslaglæggelse til 12.300,00 € plus moms).
-KROP B: Butik, med et kommercielt areal på 959,00 kvm, anvendt som et supermarked, nybygget og færdiggjort i 2013, bestående af udstillings- og salgsområde for varer af stor overflade (ca. 767 kvm), badeværelse og toilet til handicappede og kunder på 7,50 kvm, lager med dobbelt toilet til personalet på ca. 125 kvm, slagteri med toilet og gang (ca. 57 kvm). Indvendig loftshøjde 3,25 m med gipsloft. Ejendommen er udlejet med en kontrakt, der kan gøres gældende i proceduren, med første udløb den 19.09.2022 (leje svarende til 3% af årlig omsætning ekskl. moms med en garanteret årlig minimum på 100.000,00 € plus moms).
N.B. Ifølge lejekontrakten ejer lejeren aircondition- og elektrisk installation. Omfatter også hulrummet på vestsiden af bygningen og området forpligtet til offentlig parkeringsstandard.
Der er katastrale afvigelser til stede.