Vennita14882
Vennita Sincrona mista Tribunale di Terni Esecuz. Immob. n. 160/2019
Building for commercial use in Terni - LOT 2
Prezzo baseEUR 1.114.000,00
Stato
Numero d'esperimento1
LocationTerni
Offerta minimaEUR 835.500,00
Rilancio minimuEUR 5.000,00
Mòdalità di garaSincrona mista
Termine delle offertemar 13/09/2022 ore 11:00
Data de la garamer 14/09/2022 ore 09:00
Cauzione10,00% dell'offerta
Tempo pe' rilancià / prolungamenti1 minuti
Prezzi indicati oltre IVA e oneri di legge
Descrizzione lotto
SALE MIXED LIVE - Building for commercial use in Terni, via Alfonsine 38 - LOT 2
We collect offers for a commercial building with external courtyard.
Purchase offers can be presented:
- in a closed packet before 11:00 am of day 13/09/2022, at office of Avv. Marco de Pascalis, located in Terni, Viale Cesare Battisti 45
- by telematic modality, using web form "Telematic Offer" made available by Ministry of Justice trought the present webpage before 11:00 am of day 13/09/2022
In the event of the telematic offers users are advised to start filling out offer well in advance of fixed terms.
Auction base price EUR 1,114,000.00
Sale operations will take place on 14 September 2022 starting at 9:00 am
For further information on lot and on participation modalities consult attached announcement and documentation
Dettaglio de la procedura
TribunaleTerni
TipoEsecuz. Immob.
Numeru160/2019
PrufessionistaAvv. De Pascalis Marco
Beni compresi nel lotto (1)
Fabbricato con destinazione commerciale a Terni - LOTTO 2
Terni
Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Terni al Foglio 104:
particella 1064 - sub. 2 - Categoria C/1 - classe 5 - Consistenza 106 mq - R.C. 2.687,95 €
particella 1064 - sub. 3 - Categoria D/8 - R.C. 12.796,00 €
Fabbricato edificato con destinazione mista produttiva e commerciale costituito da:
-CORPO A: negozio, della superficie commerciale di 124,00 mq, posto al Piano Terra e composto da area vendita, corridoio, laboratorio tolettatura animali, e bagno. Altezza utile interna m 3,32 al controsoffitto in cartongesso. Il locale attiguo ha accesso indipendente dall'esterno. L'immobile risulta locato con contratto di locazione opponibile alla procedura, con scadenza del secondo rinnovo al 31.12.2026 (canone annuo € 14.760,00 oltre IVA, ridotto ante pignoramento ad € 12.300,00 oltre IVA).
-CORPO B: negozio, della superficie commerciale di 959,00 mq, adibito a supermercato, di recente costruzione ultimata nel 2013, composto da area esposizione e vendita delle merci di ampia superficie (circa mq 767), bagno e antibagno per disabili e clientela mq 7,50, magazzino con doppio servizio igienico per il personale di circa mq 125, laboratorio lavorazione carni con servizio igienico e corridoio (mq 57 circa). Altezza utile interna m 3,25 al controsoffitto. L'immobile risulta locato con contratto opponibile alla procedura, con prima scadenza al 19.09.2022 (canone pari al 3% del fatturato annuo al netto dell'IVA con un minimo annuo garantito di € 100.000,00 oltre IVA).
N.B. Come risulta dal contratto di affitto l'impianto di condizionamento ed elettrico è di proprietà del conduttore. Comprende anche l'intercapedine posta nel lato Ovest del fabbricato e l'area vincolata a standard parcheggi di uso pubblico.
Sono presenti difformità catastali.