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IN ASTA Complesso industriale con impianto distribuzione carburanti a Licata (AG), Via Torregrossa - LOTTO 1

Gli immobili in oggetto sono situati in una zona periferica a carattere produttivo-artigianale posta a nord/ovest dell'abitato, da cui dista circa 4 km, a circa 100 metri dallo svincolo della Strada Statale 115.
Hanno una superficie commerciale totale pari a 804,42 mq.
Il complesso industriale è costituito da un lotto sul quale insiste un fabbricato adibito ad uffici con vano deposito e un capannone con struttura prefabbricata. In aderenza al piccolo fabbricato è posta una tettoia a protezione di un impianto di distribuzione carburanti agricoli con n. 4 colonnine e relative cisterne interrate.
Il fabbricato, realizzato con struttura in c.a. e copertura piana, all'interno si compone di n. 2 vani ufficio, deposito/ripostiglio con accesso indipendente dall’esterno e servizio igienico con antibagno. Il tutto per una superficie complessiva lorda di 80 mq circa e un’altezza interna di 3,00 ml.
Nella zona antistante il suddetto fabbricato è presente l'area di distribuzione carburante servita da n. 4 colonnine per erogazione di gasolio e copertura con pensilina metallica a protezione di un’area di circa 80 mq.
In aderenza al lato ovest del fabbricato è inoltre presente una pannellatura in lamiera al cui interno è stato attrezzato un servizio igienico con tubazione sopra traccia e pezzi sanitari in appoggio al prospetto stesso.
Per quanto attiene invece il capannone industriale prefabbricato questo si compone di una prima porzione di circa 560 mq con altezza interna di ml. 7.50 attualmente in corso di definizione ovvero mancante delle porte carrabili esterne e dell’impianto elettrico ma rifinita nelle pareti, nella pavimentazione industriale in calcestruzzo e nelle finestrature lungo tutti i lati.
E' presente, come detto, una seconda porzione di dimensioni minori, frazionata all’interno della stessa sagoma della costruzione, su due livelli (piano terra e primo) mancante però di tutte le rifiniture interne (pavimentazione, serramenti, impianti ecc. I due livelli sono collegati da scala interna in c.a. anch’essa da rifinire, i locali sono da destinare probabilmente ad uffici. La superficie lorda di questa zona è pari a mq. 160 circa per piano.
Per quanto riguarda invece l’intera area industriale questa occupa una superficie complessiva di mq. 3500 circa di cui 1600 mq pavimentata in calcestruzzo e la restante superficie livellata con ghiaia. I confini sono delimitati su tutti i lati da muro in c.a. e recinzione metallica mentre gli accessi esterni sono garantiti da due ampi cancelli di ingresso scorrevoli e carrabili oltre ad un ingresso pedonale.

Sulla copertura del capannone è stato installato un impianto fotovoltaico di circa 12 Kw orientato sul lato Sud.

Sono presenti difformità

Catasto Fabbricati del Comune di Licata al Foglio 77:
Particella 942 - Sub 1 - Categoria A/10 - Classe 1 - Consistenza 4 vani - Rendita € 376,00
Particella 942 - Sub 2 - Categoria F/3
Particella 942 - Sub 5 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistenza 80 mq - Rendita € 227,24

Catasto Terreni del Comune di Licata al Foglio 77:
Particella 812 - Qualità Seminativo - Classe 1 - Superficie 611 mq - R. D. € 4,42 - R.A. € 0,95

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato