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ZUR AUKTION Industriekomplex mit Kraftstoff-Verteilanlage in Licata (AG), Via Torregrossa – LOS 1

Die betreffenden Immobilien befinden sich in einem peripheren, produktiv-handwerklich geprägten Gebiet nordwestlich des Ortskerns, von dem sie etwa 4 km entfernt sind, ca. 100 Meter von der Ausfahrt der Staatsstraße SS 115.
Sie verfügen über eine gesamte gewerbliche Fläche von 804,42 m².
Der Industriekomplex besteht aus einem Grundstück, auf dem sich ein als Büros genutztes Gebäude mit Lagerraum sowie eine Halle in Fertigteilbauweise befinden. Angrenzend an das kleine Gebäude befindet sich ein Vordach zum Schutz einer landwirtschaftlichen Kraftstoff-Verteilanlage mit Nr. 4 Zapfsäulen und den dazugehörigen unterirdischen Tanks.
Das Gebäude, errichtet in Stahlbetonbauweise mit Flachdach, besteht innen aus Nr. 2 Büroräumen, einem Lager/Abstellraum mit unabhängigem Zugang von außen sowie einem WC mit Vorraum. Insgesamt beträgt die Bruttogesamtfläche ca. 80 m² bei einer Innenhöhe von 3,00 m.
Im Bereich vor dem genannten Gebäude befindet sich die Kraftstoffabgabefläche mit Nr. 4 Zapfsäulen zur Dieselabgabe sowie eine Überdachung mit Metallvordach zum Schutz einer Fläche von ca. 80 m².
An der Westseite des Gebäudes befindet sich zudem eine Blechverkleidung, in deren Inneren ein WC mit auf Putz verlegter Rohrleitung und Sanitärkeramik, die am entsprechenden Fassadenbereich anliegt, eingerichtet wurde.
Was die vorgefertigte Industriehalle betrifft, besteht diese aus einem ersten Abschnitt von ca. 560 m² mit einer Innenhöhe von 7,50 m, der sich derzeit in Fertigstellung befindet, d. h. es fehlen die äußeren Roll-/Fahrtore und die Elektroanlage, während Wände, Industrieboden aus Beton und Fensterbänder entlang aller Seiten fertiggestellt sind.
Wie erwähnt, ist ein zweiter, kleinerer Abschnitt vorhanden, innerhalb derselben Gebäudegrundform auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und erstes Obergeschoss) unterteilt, dem jedoch sämtliche Innenausbauten (Bodenbeläge, Fenster/Türen, Installationen usw.) fehlen. Die beiden Ebenen sind durch eine innere Stahlbetontreppe verbunden, die ebenfalls noch fertigzustellen ist; die Räume sind vermutlich als Büros vorgesehen. Die Bruttofläche dieses Bereichs beträgt ca. 160 m² je Etage.
Hinsichtlich des gesamten Industrieareals umfasst dieses eine Gesamtfläche von ca. 3.500 m², davon 1.600 m² in Beton befestigt und die restliche Fläche mit Schotter eingeebnet. Die Grenzen sind auf allen Seiten durch eine Stahlbetonmauer und Metallzaun abgegrenzt, während die äußeren Zufahrten durch zwei breite, verschiebbare, befahrbare Eingangstore sowie einen Fußgängereingang gewährleistet sind.

Auf dem Dach der Halle wurde eine Photovoltaikanlage von ca. 12 kW installiert, ausgerichtet nach Süden.

Es sind Abweichungen vorhanden.

Gebäudekataster der Gemeinde Licata, Blatt 77:
Parzelle 942 – Untereinheit 1 – Kategorie A/10 – Klasse 1 – Umfang 4 Räume – Katasterertrag € 376,00
Parzelle 942 – Untereinheit 2 – Kategorie F/3
Parzelle 942 – Untereinheit 5 – Kategorie C/2 – Klasse 2 – Umfang 80 m² – Katasterertrag € 227,24

Grundstückskataster der Gemeinde Licata, Blatt 77:
Parzelle 812 – Nutzungsart Ackerland – Klasse 1 – Fläche 611 m² – R. D. € 4,42 – R.A. € 0,95

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Unterlagen