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EN VENTE AUX ENCHÈRES Complexe industriel avec installation de distribution de carburants à Licata (AG), Via Torregrossa - LOT 1

Les biens en objet sont situés dans une zone périphérique à vocation productive-artisanale au nord/ouest de l’agglomération, dont ils sont éloignés d’environ 4 km, à environ 100 mètres de l’échangeur de la Route Nationale 115.
Ils ont une surface commerciale totale de 804,42 m².
Le complexe industriel est constitué d’un lot sur lequel se trouve un bâtiment destiné à des bureaux avec local de dépôt et un hangar à structure préfabriquée. Adossé au petit bâtiment se trouve un auvent protégeant une installation de distribution de carburants agricoles avec n° 4 pompes et les citernes enterrées correspondantes.
Le bâtiment, réalisé en structure en béton armé et toiture plate, se compose à l’intérieur de n° 2 pièces de bureau, d’un dépôt/débarras avec accès indépendant depuis l’extérieur et d’un sanitaire avec antichambre. Le tout pour une surface brute totale d’environ 80 m² et une hauteur intérieure de 3,00 m.
Dans la zone située devant le bâtiment susmentionné se trouve l’aire de distribution de carburant desservie par n° 4 pompes de distribution de gazole et une couverture par auvent métallique protégeant une zone d’environ 80 m².
Adossé au côté ouest du bâtiment, il y a également un habillage en tôle à l’intérieur duquel a été aménagé un sanitaire avec tuyauterie apparente et appareils sanitaires appuyés sur la façade elle-même.
Quant au hangar industriel préfabriqué, il se compose d’une première portion d’environ 560 m² avec une hauteur intérieure de 7,50 m, actuellement en cours d’achèvement, c’est-à-dire dépourvue des portes extérieures pour véhicules et de l’installation électrique, mais avec finitions des murs, du sol industriel en béton et des fenêtres sur tous les côtés.
Il existe, comme indiqué, une seconde portion de dimensions plus réduites, compartimentée à l’intérieur du même gabarit de construction, sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier), toutefois dépourvue de toutes les finitions intérieures (revêtements de sol, menuiseries, installations, etc.). Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur en béton armé, lui aussi à finir ; les locaux sont probablement destinés à des bureaux. La surface brute de cette zone est d’environ 160 m² par niveau.
En ce qui concerne l’ensemble de la zone industrielle, celle-ci occupe une surface totale d’environ 3 500 m², dont 1 600 m² sont pavés en béton et la surface restante nivelée avec du gravier. Les limites sont délimitées sur tous les côtés par un mur en béton armé et une clôture métallique, tandis que les accès extérieurs sont garantis par deux grands portails d’entrée coulissants et carrossables, en plus d’une entrée piétonne.

Sur la toiture du hangar, une installation photovoltaïque d’environ 12 kW orientée côté Sud a été installée.

Des non-conformités sont présentes.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Licata à la Feuille 77 :
Parcelle 942 - Sub 1 - Catégorie A/10 - Classe 1 - Consistance 4 pièces - Revenu 376,00 €
Parcelle 942 - Sub 2 - Catégorie F/3
Parcelle 942 - Sub 5 - Catégorie C/2 - Classe 2 - Consistance 80 m² - Revenu 227,24 €

Cadastre des Terrains de la Commune de Licata à la Feuille 77 :
Parcelle 812 - Nature Terres arables - Classe 1 - Superficie 611 m² - R.D. 4,42 € - R.A. 0,95 €

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe