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EN SUBASTA Complejo industrial con planta de distribución de combustibles en Licata (AG), Via Torregrossa - LOTE 1

Los inmuebles objeto de la presente se encuentran en una zona periférica de carácter productivo-artesanal situada al noroeste del núcleo urbano, del que dista aproximadamente 4 km, a unos 100 metros del enlace de la Carretera Estatal 115.
Tienen una superficie comercial total de 804,42 m².
El complejo industrial está constituido por un lote sobre el que se asienta un edificio destinado a oficinas con cuarto de almacén y una nave con estructura prefabricada. Adosada al pequeño edificio se ubica una marquesina que protege una instalación de distribución de combustibles agrícolas con n.º 4 surtidores y sus correspondientes cisternas enterradas.
El edificio, realizado con estructura de hormigón armado y cubierta plana, en su interior se compone de n.º 2 estancias de oficina, almacén/trastero con acceso independiente desde el exterior y aseo con antebaño. Todo ello con una superficie bruta total de unos 80 m² y una altura interior de 3,00 m.
En la zona situada frente al citado edificio se encuentra el área de distribución de combustible servida por n.º 4 surtidores para suministro de gasóleo y cubierta con una marquesina metálica que protege un área de aproximadamente 80 m².
Adosada al lado oeste del edificio también existe una panelería de chapa en cuyo interior se ha habilitado un aseo con tubería vista y aparatos sanitarios apoyados en el propio alzado.
En cuanto a la nave industrial prefabricada, esta se compone de una primera porción de aproximadamente 560 m² con altura interior de 7,50 m, actualmente en fase de definición, es decir, carece de las puertas exteriores para vehículos y de la instalación eléctrica, pero está terminada en los paramentos, en el pavimento industrial de hormigón y en los huecos acristalados a lo largo de todos los lados.
Existe, como se ha indicado, una segunda porción de menores dimensiones, compartimentada dentro de la misma huella de la construcción, en dos niveles (planta baja y primera), que sin embargo carece de todos los acabados interiores (pavimentos, carpinterías, instalaciones, etc.). Los dos niveles están comunicados por una escalera interior de hormigón armado, también pendiente de acabado; los locales se destinarán probablemente a oficinas. La superficie bruta de esta zona es de aproximadamente 160 m² por planta.
En lo relativo a toda el área industrial, esta ocupa una superficie total de aproximadamente 3.500 m², de los cuales 1.600 m² están pavimentados en hormigón y la superficie restante está nivelada con grava. Los linderos están delimitados en todos sus lados por un muro de hormigón armado y cerramiento metálico, mientras que los accesos exteriores están garantizados por dos amplios portones de entrada correderos y aptos para vehículos, además de un acceso peatonal.

En la cubierta de la nave se ha instalado una planta fotovoltaica de aproximadamente 12 kW orientada hacia el lado sur.

Existen discrepancias.

Catastro de Edificios del Municipio de Licata, en la Hoja 77:
Parcela 942 - Sub 1 - Categoría A/10 - Clase 1 - Consistencia 4 estancias - Renta € 376,00
Parcela 942 - Sub 2 - Categoría F/3
Parcela 942 - Sub 5 - Categoría C/2 - Clase 2 - Consistencia 80 m² - Renta € 227,24

Catastro de Terrenos del Municipio de Licata, en la Hoja 77:
Parcela 812 - Calidad Tierra de labor - Clase 1 - Superficie 611 m² - R. D. € 4,42 - R.A. € 0,95

Para más información, consultar el informe pericial y la documentación adjunta