Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

AÇIK ARTIRMADA Licata (AG), Via Torregrossa’da yakıt dağıtım tesisi bulunan endüstriyel kompleks - LOT 1

Konu taşınmazlar, yerleşim alanının kuzey/batısında yer alan, yerleşim merkezine yaklaşık 4 km mesafede bulunan, üretim-zanaat niteliğindeki çevre yerleşim bölgesinde; Devlet Yolu 115 bağlantı kavşağına yaklaşık 100 metre mesafede konumludur.
Toplam ticari alanı 804,42 m²’dir.
Endüstriyel kompleks, üzerinde depo hacmi bulunan ofis amaçlı bir bina ile prefabrik yapılı bir depo/atölye (hangar) bulunan bir parselden oluşmaktadır. Küçük binaya bitişik olarak, 4 adet pompa ve bunlara ait yer altı tanklarını barındıran tarımsal yakıt dağıtım tesisini koruyan bir sundurma bulunmaktadır.
Betonarme (b.a.) taşıyıcı sistem ve düz çatılı olarak inşa edilmiş bina; içeride 2 adet ofis odası, dışarıdan bağımsız girişli depo/ambar-odası ve antreli (ön hacimli) bir tuvaletten oluşmaktadır. Tümünün yaklaşık brüt alanı 80 m² ve iç yüksekliği 3,00 m’dir.
Söz konusu binanın ön kısmında, motorin dağıtımına hizmet veren 4 adet pompa bulunan yakıt dağıtım alanı yer almakta olup yaklaşık 80 m²’lik bir alanı koruyan metal bir kanopi ile örtülüdür.
Binanın batı cephesine bitişik olarak ayrıca, içerisinde yüzeye montajlı tesisat ve cepheye dayalı vitrifiye elemanlarıyla donatılmış bir tuvaletin oluşturulduğu sac panel kaplama bulunmaktadır.
Prefabrik endüstriyel hangar ise; iç yüksekliği 7,50 m olan yaklaşık 560 m²’lik ilk bölümden oluşmakta olup hâlen tamamlanma aşamasındadır; dıştaki sürgülü/araç giriş kapıları ve elektrik tesisatı eksiktir ancak duvar yüzeyleri, beton endüstriyel zemin ve tüm cepheler boyunca pencereler tamamlanmıştır.
Belirtildiği üzere, aynı yapı oturumu içinde iki seviyede (zemin kat ve 1. kat) bölünmüş, daha küçük ölçülü ikinci bir bölüm de mevcuttur; ancak iç bitişlerin tamamı eksiktir (zemin kaplaması, doğramalar, tesisatlar vb.). İki seviye, bitirilmesi gereken betonarme iç merdivenle birbirine bağlanmaktadır; mekânların muhtemelen ofis olarak kullanılacağı öngörülmektedir. Bu bölümün brüt alanı kat başına yaklaşık 160 m²’dir.
Tüm endüstriyel alan ise toplamda yaklaşık 3.500 m² olup bunun 1.600 m²’si betonla kaplı, kalan kısmı ise mıcır ile tesviye edilmiştir. Sınırlar tüm cephelerde betonarme duvar ve metal çit ile çevrilidir; dış erişimler, iki adet geniş sürgülü araç giriş kapısı ile bir adet yaya girişinden sağlanmaktadır.

Hangarın çatısı üzerinde güneye yönlendirilmiş yaklaşık 12 kW gücünde bir fotovoltaik sistem kuruludur.

Uygunsuzluklar/mevzuata aykırılıklar bulunmaktadır.

Licata Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 77:
Parsel 942 - Alt 1 - Kategori A/10 - Sınıf 1 - Büyüklük 4 oda - Kira Değeri € 376,00
Parsel 942 - Alt 2 - Kategori F/3
Parsel 942 - Alt 5 - Kategori C/2 - Sınıf 2 - Büyüklük 80 m² - Kira Değeri € 227,24

Licata Belediyesi Arazi Kadastrosu, Pafta 77:
Parsel 812 - Nitelik Ekilebilir Arazi - Sınıf 1 - Alan 611 m² - R.D. € 4,42 - R.A. € 0,95

Daha fazla bilgi için ekli bilirkişi raporu ve dokümantasyona bakınız.