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IN ASTA Complesso industriale con impianto di distribuzione carburanti a Licata (AG), Via Torregrossa - LOTTO 1

I' immobili in oggetto son situati in una zona periferica a carattere produttivo-artigianale messa a nord/ovest dell'abitato, da 'un tu dista 'irca 4 km, a 'irca 100 metri dallo svincolo della Strada Statale 115.
Hanno una superficie commerciale totale pari a 804,42 mq.
I' complesso industriale l'è fatto da un lotto su cui c'è un fabbricato adibito a uffici con vano deposito e un capannone con struttura prefabbricata. Appiccata al fabbrichino c'è una tettoia a protezione d'un impianto di distribuzione di carburanti agricoli con n. 4 colonnine e le relative cisterne interrate.
I' fabbricato, fatto con struttura in c.a. e copertura piana, dentro si compone di n. 2 vani ufficio, deposito/ripostiglio con accesso indipendente da fòri e servizio igienico con antibagno. Tutto insieme per una superficie complessiva lorda di 'irca 80 mq e un'altezza interna di 3,00 ml.
Nella zona davanti al detto fabbricato c'è l'area di distribuzione carburante servita da n. 4 colonnine per l'erogazione di gasolio e copertura con pensilina metallica a protezione d'un'area di 'irca 80 mq.
Appiccata al lato ovest del fabbricato c'è anche una pannellatura in lamiera e dentro ci hanno attrezzato un servizio igienico con tubazione sopra traccia e pezzi sanitari messi a appoggio sul prospetto stesso.
Per quel che riguarda invece i' capannone industriale prefabbricato, questo si compone d'una prima porzione di 'irca 560 mq con altezza interna di ml. 7.50, ora in corso di definizione, cioè mancano le porte carrabili fòri e l’impianto elettrico, ma l'è rifinito nelle pareti, nella pavimentazione industriale in calcestruzzo e nelle finestrature lungo tutti i lati.
C'è, come detto, una seconda porzione di dimensioni più piccine, frazionata dentro alla stessa sagoma della costruzione, su due livelli (piano terra e primo) ma mancante però di tutte le rifiniture interne (pavimentazione, serramenti, impianti ecc.). I due livelli son collegati da scala interna in c.a. anche quella da rifinire; i locali son da destinare probabilmente a uffici. La superficie lorda di questa zona l'è di 'irca 160 mq per piano.
Per quel che riguarda invece l'intera area industriale, questa occupa una superficie complessiva di 'irca 3500 mq, di cui 1600 mq pavimentata in calcestruzzo e la restante superficie livellata con ghiaino. I confini son delimitati su tutti i lati da muro in c.a. e recinzione metallica, mentre gli accessi da fòri son garantiti da due grandi cancelli d'ingresso scorrevoli e carrabili, oltre a un ingresso pedonale.

Sulla copertura del capannone gli hanno installato un impianto fotovoltaico di 'irca 12 kW orientato sul lato Sud.

Ci son delle difformità

Catasto Fabbricati del Comune di Licata al Foglio 77:
Particella 942 - Sub 1 - Categoria A/10 - Classe 1 - Consistenza 4 vani - Rendita € 376,00
Particella 942 - Sub 2 - Categoria F/3
Particella 942 - Sub 5 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistenza 80 mq - Rendita € 227,24

Catasto Terreni del Comune di Licata al Foglio 77:
Particella 812 - Qualità Seminativo - Classe 1 - Superficie 611 mq - R. D. € 4,42 - R.A. € 0,95

Per altre informazioni guarda la perizia e la documentazione in allegato