Prodaja30718

Prodaja Asinkrono Sud Pisa C.P. n. 29/2015

Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27

  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
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Početna cijenaEUR 295.000,00

Stanje

Broj eksperimenta1

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Minimalna ponudaEUR 221.250,00

Minimalna ponudaEUR 2.500,00

Način natjecanjaAsinkrono

Rok za ponudeMon 11/05/2026 sati 12:00

Datum natjecanjaTue 12/05/2026 sati 16:00

Položaj10,00% dell'offerta

Vrijeme za ponovno licitiranje / produljenja5 minute

Premija kupcavidi Obavijest o prodaji

Cijene navedene iznad PDV-a i zakonskih troškova

Podaci PVP
ID Inserzione4542344
5c588814-1bcc-11f1-8233-0a586442181e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura653462
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura29
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5377914
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeStefanelli
    Cod.Fisc.STFSFN68L05G702A
    Email[email protected]
    Telefono0571366242
    ID Anagrafica5377915
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2405606
Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 27
Primo Identificativo2405606
Codice27
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
ComuneCrespina Lorenzana
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3104311
    Descrizione (IT)Porzione di fabbricato che ha un affaccio su tre lati, parte sul fronte ovest in parte sul fronte sud ed in parte sul fronte est, ubicato al 1° piano dell’edificio “denominato TORRE NORD” e precisamente quella a destra per chi guarda il complesso dalla Via Provinciale di Lavoria. I locali hanno un’altezza di ml 3,30 e sono destinati ad attività direzionali e sono suddivisi da una parete longitudinale con accesso diretto tra entrambi i locali. La struttura interna è da considerare al grezzo. Detta porzione di immobile è dotata di ampie superfici vetrate e di portoncino d’ingresso blindato. La superficie commerciale di cui alle premesse risulta pari a 678,00 mq circa. Si accede al bene da un vano scala interno condominiale corredato di ascensore non ancora funzionante ed individuato dal Sub 16. Va specificato che da detto subalterno 16 si accede alla copertura piana rappresentata dal sub. 44 attraverso una predisposizione ed una futura posa in opera di lucernario trasparente dotato di scala retrattile. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, al tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive. Debbono quindi intendersi escluse tutte le coperture dei vari opifici artigianali ovviamente di natura privatistica. La proprietà di tutte le cose comuni appartiene a tutti i condomini in proporzione al valore di ciascuna unità e secondo i millesimi attribuiti a ciascun bene. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo le seguenti quote millesimali: TORRE NORD complessivamente 89,169‰. All’intero della torre nord 31,886‰. E’ inoltre presente una fine lavori che però non risulta conforme allo stato attuale dell’immobile. L’immobile D2 risulta, dai rilievi effettuati dai consulenti, non conforme allo stato finale presentato. Per la restituzione della conformità edilizia dell’immobile può essere presentata una pratica di accertamento di conformità in base all’art. 209 della Legge Regionale n.65/2014 e ss.mm.ii. con il pagamento della relativa sanzione. In particolare, le difformità indicate non sono variazioni essenziali e sono sanabili con il pagamento di oneri e sanzioni. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 27 - Categoria F/3 in corso di costruzione Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, gallerie e piazza) Particella 539 - Sub 16 - Bene comune non censibile (vano scala, ascensore, ballatoio e scala retrattile)
    Primo Identificativo3104311
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
    ComuneCrespina Lorenzana
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 12 May 2026 sati 16:002026-05-12T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Verdi 18
CAP56029
ComuneSanta Croce sull'Arno
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base295.000,00
Offerta Minima221.250,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione OfferteMon 11 May 2026 sati 12:002026-05-11T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione09/03/20262026-03-09
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Opis aukcije

ASINKRONA TELEMATSKA PRODAJA - Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lokalitet Lavoria, Naselje Cenaia - LOT 27

Ponude za kupnju mogu se podnijeti elektroničkim putem, koristeći web obrazac "Telematska ponuda" koji je Ministarstvo pravosuđa stavilo na raspolaganje putem ove web stranice.

Korisnicima se preporučuje započeti postupak ispunjavanja ponude znatno prije utvrđenog roka.

Za dodatne informacije o lotu i načinima sudjelovanja pogledajte oglas o prodaji i priloženu dokumentaciju

Detalji postupka

SudPisa

VrstaC.P.

Broj29/2015

StručnjakRag. Stefano Stefanelli

Prilozi

Predmeti uključeni u lotu (1)

  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
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  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
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  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
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  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
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  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27

Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27

Crespina Lorenzana (PI)

NA DRAŽBI Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, lokalitet Lavoria, naselje (frazione) Cenaia - LOT 27

Dio zgrade s pročeljem na tri strane, djelomično na zapadnoj, djelomično na južnoj i djelomično na istočnoj strani, smješten na 1. katu zgrade "nazvane TORRE NORD", i to onaj desno gledano na kompleks s Via Provinciale di Lavoria. Prostorije imaju visinu od 3,30 m i namijenjene su uredskim djelatnostima te su podijeljene uzdužnim zidom s izravnim pristupom između oba prostora. Unutarnje stanje objekta smatra se roh-bau.
Navedeni dio nekretnine ima velike staklene površine i protuprovalna ulazna vrata.
Komercijalna površina iz uvoda iznosi približno 678,00 m².
Nekretnini se pristupa iz zajedničkog unutarnjeg stubišta opremljenog dizalom koje još nije u funkciji, označenog kao Podbr. 16.
Treba navesti da se iz navedenog podbroja 16 pristupa ravnom krovu, prikazanom kao podbr. 44, putem pripreme i buduće ugradnje prozirnog krovnog svjetlarnika opremljenog sklopivim (uvlačnim) ljestvama.

Zajednička vlasništva:
Polifunkcionalni kompleks u kojem se nalazi nekretnina na prodaju ima kućni red (pravilnik) suvlasništva koji uređuje funkcionalnost i upravljanje cijelim kompleksom radi korištenja različitih jedinica, zajedničkih dijelova, galerija, unutarnjeg trga s fontanom, svih krovova kondominijalne prirode, svih površina građevinske parcele uključujući i one namijenjene zelenilu, raspodjelu troškova, zaštitu uređenosti i izgleda cjeline (Comparto) u potpunosti te posebno i upravljanje eventualnim postrojenjima obnovljive energije koja bi mogla upotpuniti cijeli kompleks.
Zajedničkim dijelovima smatraju se svi dijelovi kompleksa promatrani u njegovoj arhitektonskoj i građanskopravnoj cjelovitosti, iako s različitim namjenama uporabe, odnosno oni nedjeljivi dijelovi od zajedničkog interesa radi očuvanja, zaštite, cjelovitosti i konzervacije kompleksa. To su:
- zemljište na kojem se nalaze razne zgrade kondominijalnog karaktera, temelji, nosiva konstrukcija s pokrovom krova i sve ostalo što je po namjeni i uporabi od zajedničkog interesa sukladno važećem Građanskom zakoniku;
- sva područja od zajedničkog interesa navedena u ispravama o stjecanju te u svakom slučaju od općeg interesa za funkcije predviđene unutar cjeline (Comparto);
- instalacije, odvodne mreže s raznim sabirnim spremnicima do ulaza u pojedinačna vlasništva;
- različita spremišta predviđena u podzemnoj etaži za prikupljanje otpadnih i/ili oborinskih voda koje se ponovno koriste u proizvodnom ciklusu ili ograničeno samo za sanitarne čvorove, budući da se radi o nepitkim vodama;
- vertikale električne energije, vode i mreža od zajedničkog interesa do ulaza u pojedinačna vlasništva;
- sva privatna interna prometna infrastruktura koja služi kompleksu, uključujući onu u podzemnoj etaži namijenjenoj prostorima garaža;
- uređenost i imidž kompleksa promatranog u njegovoj arhitektonskoj cjelovitosti, iako je unutarnje podijeljen na posebna vlasništva.
Stoga se moraju smatrati isključenima svi krovovi raznih obrtničkih proizvodnih objekata, koji su očito privatne prirode.
Vlasništvo nad svim zajedničkim stvarima pripada svim suvlasnicima razmjerno vrijednosti svake jedinice i prema tisućinskim udjelima dodijeljenima svakom dobru.
Predmetna nekretnina sudjeluje u održavanju zajedničkih dijelova cijelog kompleksa, i to kondominijalnih površina, protupožarne mreže i mreže tehničke vode, prema sljedećim tisućinskim udjelima: TORRE NORD ukupno 89,169‰. Unutar torre nord 31,886‰.

Također je prisutna i prijava završetka radova, koja međutim ne odgovara sadašnjem stanju nekretnine. Nekretnina D2, prema izmjerama koje su proveli konzultanti, nije usklađena s prijavljenim završnim stanjem. Radi vraćanja građevinske usklađenosti nekretnine moguće je podnijeti postupak utvrđivanja usklađenosti sukladno čl. 209 Regionalnog zakona br. 65/2014 i izmjenama i dopunama, uz plaćanje odgovarajuće kazne.
Konkretno, navedena odstupanja nisu bitne promjene i mogu se legalizirati plaćanjem pristojbi i kazni.

Katastar zgrada Općine Crespina Lorenzana na Listu 1:
Čestica 539 - Podbr. 27 - Kategorija F/3 u izgradnji
Čestica 539 - Podbr. 1 - Zajedničko dobro koje se ne evidentira (resede, galerije i trg)
Čestica 539 - Podbr. 16 - Zajedničko dobro koje se ne evidentira (stubnište, dizalo, hodnik i sklopive ljestve)

Za dodatne informacije pogledajte vještačenje i priloženu dokumentaciju
  • Površina: 678 m2