Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUKTION Del af bygning til kontor-/direktionsbrug i Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lokalità Lavoria, Frazione Cenaia - LOT 27

Del af bygning med facade mod tre sider, delvist mod vestfacaden, delvist mod sydfacaden og delvist mod østfacaden, beliggende på 1. sal i bygningen "benævnt TORRE NORD" og nærmere bestemt den til højre for den, der ser på komplekset fra Via Provinciale di Lavoria. Lokalerne har en højde på 3,30 m og er beregnet til kontor-/direktionsaktiviteter og er opdelt af en langsgående væg med direkte adgang mellem begge lokaler. Den indvendige struktur skal betragtes som rå.
Denne del af ejendommen er udstyret med store glaspartier og en pansret hoveddør.
Det anførte erhvervsareal udgør ca. 678,00 m².
Der er adgang til enheden fra en intern fælles trappeopgang med elevator, som endnu ikke er i funktion, og som er identificeret som Sub 16.
Det skal præciseres, at man fra nævnte undernummer 16 får adgang til det flade tag repræsenteret ved sub. 44 via en forberedelse og en fremtidig installation af et gennemsigtigt ovenlys udstyret med nedfældelig stige.

Fælles ejendom:
Det multifunktionelle kompleks, hvor den udbudte enhed er beliggende, er omfattet af et ejerforeningsreglement, der regulerer funktionaliteten og forvaltningen af hele komplekset til brug for de forskellige enheder, fællesarealerne, gallerierne, den indre plads med springvand, alle tagflader af ejerforeningsmæssig karakter, alle grundarealer også udlagt til grønt areal, fordeling af udgifter, beskyttelse af delområdets anseelse i sin helhed samt især forvaltningen af eventuelle vedvarende energianlæg, som kunne fuldende hele komplekset.
Som fælles dele anses alle dele af komplekset set i dets arkitektoniske og civilretlige helhed, om end med forskellige anvendelser, dvs. de udelelige dele og af fælles interesse for sikring, beskyttelse, integritet og bevarelse af komplekset. Disse omfatter:
- jorden, hvorpå de forskellige bygninger af ejerforeningskarakter er opført, fundamenter, bærende konstruktion med tagdækning og alt andet, der efter bestemmelse og brug er af fælles interesse i henhold til gældende civilkodeks;
- alle fælles interessearealer nævnt i adkomstakterne og under alle omstændigheder af generel interesse for de funktioner, der er forudset inden for delområdet;
- installationer, afløbsnet med de forskellige opsamlingsbassiner frem til indgangen til de enkelte ejendomme;
- de forskellige depoter i kælderplan til opsamling af spildevand og/eller regnvand til genanvendelse i produktionscyklussen eller begrænset til kun sanitære formål, idet der er tale om ikke-drikkevand;
- stigstrenge for elektricitet, vand og fælles net frem til indgangen til de enkelte ejendomme;
- al privat intern vejføring til betjening af komplekset, herunder også den i kælderplan, der er bestemt til garage-/parkeringsarealer;
- kompleksets udsmykning og image set i dets arkitektoniske helhed, selv om det internt er opdelt i eksklusive ejendomme.
Alle tagflader på de forskellige håndværks-/industribygninger, som naturligvis er af privat karakter, skal derfor anses for udelukket.
Ejerskabet til alle fælles ting tilkommer alle ejere i forhold til værdien af hver enhed og efter de tusindedele (millesimali), der er tildelt hver enhed.
Den pågældende enhed bidrager til vedligeholdelsen af fællesdelene i hele komplekset, nærmere bestemt fællesarealerne, brandbekæmpelsesnettet og teknisk vandnet, efter følgende tusindedele: TORRE NORD samlet 89,169‰. Inden for Torre Nord 31,886‰.

Der foreligger desuden en færdigmeldingsattest, som dog ikke svarer til ejendommens nuværende tilstand. Ejendommen D2 fremstår, ud fra de opmålinger som konsulenterne har foretaget, ikke i overensstemmelse med den indsendte sluttillstandsangivelse. For at genoprette ejendommens byggetekniske/planmæssige overensstemmelse kan der indgives en sag om konstatering af overensstemmelse i henhold til art. 209 i Regionslov nr. 65/2014 med senere ændringer, med betaling af den relevante sanktion.
Særligt er de angivne afvigelser ikke væsentlige ændringer og kan lovliggøres ved betaling af gebyrer og sanktioner.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) i kommunen Crespina Lorenzana, Blad 1:
Matrikel 539 - Sub 27 - Kategori F/3 under opførelse
Matrikel 539 - Sub 1 - Ikke-registreret fællesgode (resede, gallerier og plads)
Matrikel 539 - Sub 16 - Ikke-registreret fællesgode (trappeopgang, elevator, svalegang og nedfældelig stige)

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation