Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

НА АУКЦИЈИ Део зграде за канцеларијску намену у Креспина Лоренцана (ПИ), Виа Провинчале ди Лавориа, Локалитет Лавориа, Фракција Ценаја - ЛОТ 27

Део објекта који има фасаду на три стране, делом на западном фронту, делом на јужном и делом на источном фронту, смештен на 1. спрату зграде „назване ТОРЕ НОРД“ и то онај десно за онога ко гледа комплекс са Виа Провинчале ди Лавориа. Просторије имају висину од 3,30 м и намењене су канцеларијским делатностима и подељене су уздужним зидом са директним приступом између обе просторије. Унутрашња структура се сматра у сировом стању.
Наведени део непокретности опремљен је великим застакљеним површинама и блиндираним улазним вратима.
Комерцијална површина из претходног износи приближно 678,00 м².
Приступ имовини је преко унутрашњег заједничког степеништа са лифтом који још увек није у функцији и означен је као Подбр. 16.
Потребно је навести да се са наведеног подброја 16 приступа равној кровној плочи коју представља подбр. 44 путем припреме и будуће уградње провидног кровног прозора опремљеног увлачним степеништем.

Заједничка својина:
Мултифункционални комплекс у којем се налази имовина која је на продаји има правилник о етажној заједници који регулише функционалност и управљање целокупним комплексом ради коришћења различитих јединица, заједничких делова, галерија, унутрашњег трга са фонтаном, свих кровова кондоминијалне природе, свих подложних површина укључујући оне намењене зеленилу, расподелу трошкова, заштиту изгледа целине у целости, као и управљање евентуалним постројењима обновљивих извора енергије која би могла да употпуне цео комплекс.
Заједничким деловима сматрају се сви делови комплекса посматраног у његовој архитектонској и правној целини, иако са различитим наменама, односно они недељиви делови од заједничког интереса ради очувања, заштите, интегритета и конзервације комплекса. То су:
- земљиште на којем се налазе различите зграде кондоминијалног карактера, темељи, носећа конструкција са кровним покривачем и све остало што је по намени и употреби од заједничког интереса у складу са важећим Грађанским закоником;
- све површине од заједничког интереса наведене у актима о стицању и у сваком случају од општег интереса за функције предвиђене у оквиру Компарта;
- инсталације, одводне мреже са различитим сабирним резервоарима до улаза у појединачне својине;
- различита складишта предвиђена у подземном нивоу за прикупљање отпадних и/или кишних вода које се поново користе у производном циклусу или ограничено само за санитарне чворове, пошто се ради о непиткој води;
- вертикални водови електричне енергије, воде и заједничких мрежа до улаза у појединачне својине;
- целокупна приватна саобраћајница у функцији комплекса, укључујући и ону у подземном нивоу намењеном просторијама гараже;
- изглед и имиџ комплекса посматраног у његовој архитектонској целини, иако је унутрашње подељен на искључиве својине.
Стога се мора сматрати да су искључени сви кровови различитих занатских производних објеката, очигледно приватне природе.
Својина над свим заједничким деловима припада свим етажним власницима сразмерно вредности сваке јединице и према хиљадитим деловима додељеним свакој имовини.
Предметна имовина учествује у одржавању заједничких делова целокупног комплекса, и то кондоминијалних површина, противпожарне мреже, мреже техничких вода, према следећим хиљадитим уделима: ТОРЕ НОРД укупно 89,169‰. У оквиру торе норд 31,886‰.

Постоји и завршетак радова који, међутим, не одговара тренутном стању непокретности. Непокретност Д2, према мерењима које су извршили консултанти, није у складу са пријављеним коначним стањем. Ради враћања грађевинске усаглашености непокретности може се поднети поступак утврђивања усаглашености на основу чл. 209 Регионалног закона бр. 65/2014 и измена и допуна, уз плаћање одговарајуће казне.
Посебно, наведена одступања нису суштинске измене и могу се озаконити плаћањем дажбина и казни.

Катастар зграда Општине Креспина Лоренцана на Листу 1:
Парцела 539 - Подбр. 27 - Категорија F/3 у изградњи
Парцела 539 - Подбр. 1 - Заједничко добро које се не евидентира (реседе, галерије и трг)
Парцела 539 - Подбр. 16 - Заједничко добро које се не евидентира (степениште, лифт, спољни ходник и увлачно степениште)

За додатне информације погледати процену и приложену документацију