Saltzailea30718
Saltzailea Asinkronoa Tribunalua Pisa C.P. n. 29/2015
Erabilera zuzendaritzarako eraikin-zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 27. LOTEA
Oinarri PrezioaEUR 295.000,00
Egoera
Esperimentu zenbakia1
LocationCrespina Lorenzana (PI)
Eskaintza minimoaEUR 221.250,00
Txikiena igoeraEUR 2.500,00
Gara moduaAsinkronoa
Eskaintza terminoaMon 11/05/2026 orduak 12:00
Gara dataTue 12/05/2026 orduak 16:00
Bermea10,00% dell'offerta
Pujaketa denbora / luzapenak5 minutuak
Eroslearen gainaikusi Salmenta-abisua
Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte
PVP Datuak| ID Inserzione | 4542344 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Procedura | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipologia | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Procedura | 653462 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipo Procedura | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Tribunale | 0500260093 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Rito | NUCP | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Registro | PROCEDURE_CONCORSUALI | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tribunale | Tribunale di PISA | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Registro | PROCEDURE CONCORSUALI | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rito | NUOVO CONCORDATO PREVENTIVO | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Num.Procedura | 29 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Anno Procedura | 2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Soggetti | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lotto | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Lotto | 2405606 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Descrizione (IT) | Porzione di fabbricato ad uso direzionale a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 27 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Primo Identificativo | 2405606 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Codice | 27 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Genere | IMMOBILI | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | Via Provinciale di Lavoria | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Comune | Crespina Lorenzana | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Provincia | Pisa | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Regione | Toscana | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Beni | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dati Vendita | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Data e ora | Tue 12 May 2026 orduak 16:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipologia | SENZA INCANTO | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Modalità | ASINCRONA TELEMATICA | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | Via Verdi 18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| CAP | 56029 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Comune | Santa Croce sull'Arno | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Provincia | Pisa | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Regione | Toscana | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Prezzo base | 295.000,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Offerta Minima | 221.250,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rialzo Minimo | 2.500,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Termine Presentazione Offerte | Mon 11 May 2026 orduak 12:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Siti | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Data pubblicazione | 09/03/2026 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Harridura lotearen deskribapena
SALMENTA ASINKRONO TELEMATIKOA - Erabilera zuzendaritzarako eraikin-zati bat Crespina Lorenzanan (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lavoria herrigunea, Cenaia auzoa - 27. LOTEA
Erosteko eskaintzak bide telematikoaren bidez aurkeztu ahal izango dira, Justizia Ministerioak web-orri honen bidez eskuragarri jartzen duen "Eskaintza telematikoa" web inprimakia erabiliz.
Erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaintza betetzeko eragiketak ezarritako epea baino askoz lehenago hastea.
Lotei eta parte hartzeko moduei buruzko informazio gehiagorako, kontsultatu salmenta-iragarkia eta erantsitako dokumentazioa
Prozedura xehetasunak
TribunalPisa
MotaC.P.
Zenbakia29/2015
ProfesionalaRag. Stefano Stefanelli
Lotean sartutako ondasunak (1)
Zuzendaritza-erabilerarako eraikin-zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 27. LOTEA
Crespina Lorenzana (PI)
ENKANTEAN Zuzendaritza-erabilerarako eraikin-zati bat Crespina Lorenzanan (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lavoria auzoa, Cenaia frazioa - 27. LOTEA
Hiru aldeetara irekidura duen eraikin-zatia; zati bat mendebaldeko fatxadan, zati bat hegoaldekoan eta zati bat ekialdekoan. Eraikineko 1. solairuan dago, "TORRE NORD" izenekoan, eta zehazki Via Provinciale di Lavoriatik multzoari begiratuta eskuineko zatia da. Lokalek 3,30 m-ko altuera dute eta zuzendaritza-jardueretarako dira; horma longitudinal batek banatzen ditu, eta bi lokalen artean sarbide zuzena dago. Barruko egitura amaitu gabe (obrako gresean) dago.
Aipatutako higiezin-zatiak beira-azalera handiak eta sarrerako ate blindatua ditu.
Aurrekoetan adierazitako azalera komertziala gutxi gorabehera 678,00 m²-koa da.
Ondasunera sartzeko, Sub 16 gisa identifikatutako barneko eskailera-gune erkide batetik sartzen da, oraindik funtzionatzen ez duen igogailuarekin.
Zehaztu behar da Sub 16 horretatik Sub 44 gisa irudikatutako estalki lau batera iristen dela, argizulo garden bat jartzeko aurreikuspen baten bidez, etorkizunean instalatuko dena eta eskailera erretraktil batez hornitua.
Jabetza erkideak:
Saltzen den ondasuna dagoen erabilera anitzeko multzoak jabetza-erregelamendu bat du, multzo osoaren funtzionamendua eta kudeaketa arautzen dituena, unitate desberdinen erabilerarako, gauza erkideetarako, galerietarako, barneko plazarako iturriarekin, izaera erkideko estalki guztietarako, berdeguneetara ere bideratutako oinarrizko azalera guztietarako, gastuen banaketarako, multzoaren dekoruaren babeserako bere osotasunean, eta bereziki multzo osoa osa dezaketen energia berriztagarriko instalazioen kudeaketarako ere.
Arkitektura- eta zuzenbide-unitate gisa ikusitako multzoaren zati guztiak dira parte erkideak, erabilera-helburu desberdinak izan arren; hau da, zatiezinak diren eta multzoaren babesa, zaintza, osotasuna eta kontserbazioa bermatzeko interes komunekoak direnak. Honako hauek dira:
- eraikin desberdinak kokatzen diren lurzorua (izaera erkidekoa), zimenduak, egitura eramalea estalki-teilatuarekin eta, oro har, indarrean dagoen Kode Zibilaren arabera interes komuneko erabilera eta xedea duten gainerako guztia;
- jatorri-eskrituretan aipatutako interes komuneko eremu guztiak, eta, nolanahi ere, Multzoaren barruan aurreikusitako funtzioetarako interes orokorrekoak direnak;
- instalazioak, hustubide-sareak eta bilketa-putzuak, jabetza indibidualen sarrerara arte;
- sotoan aurreikusitako biltegiak, hondakin-urak eta/edo euri-urak berreskuratzeko, ekoizpen-zikloan berrerabiltzeko edo, edangarriak ez diren urak direnez, komun-zerbitzuetara mugatuta;
- energia elektrikoaren, uraren eta interes komuneko sareen zutabe nagusiak, jabetza indibidualen sarrerara arte;
- multzoari zerbitzua ematen dion barne-bide pribatu guztia, barnean hartuta autorimendetarako lokalen soto-solairukoa;
- multzoaren dekorua eta irudia, arkitektura-unitate gisa ikusita, barnean jabetza esklusiboetan banatuta egon arren.
Beraz, baztertutzat jo behar dira artisau-lantegi desberdinen estalki guztiak, jakina, izaera pribatukoa direnak.
Gauza erkide guztien jabetza kondomino guztiei dagokie, unitate bakoitzaren balioaren arabera eta ondasun bakoitzari esleitutako milarenen arabera.
Aipatutako ondasunak multzo osoaren parte erkideen mantentze-lanetan parte hartzen du, eta zehazki: eremu erkideak, suteen aurkako sarea, eta ur teknikoen sarea, ondoko milarenen kuoten arabera: TORRE NORD guztira 89,169‰. Ipar dorrearen barruan 31,886‰.
Halaber, amaiera-obra agiri bat badago, baina ez dator bat higiezinaren egungo egoerarekin. D2 higiezina, aholkulariek egindako neurketen arabera, ez dator bat aurkeztutako azken egoerarekin. Higiezinaren eraikuntza-betetasuna berreskuratzeko, egokitasun-ziurtapenaren espediente bat aurkez daiteke 65/2014 Eskualde Legearen 209. artikuluaren eta ondorengo aldaketen arabera, dagokion zehapena ordainduta.
Zehazki, adierazitako desadostasunak ez dira funtsezko aldaketak eta kargak eta zehapenak ordainduta legaliza daitezke.
Crespina Lorenzana Udaleko Eraikinen Katastroa, 1. orria:
539 partzela - 27 suba - F/3 kategoria, eraikitzen
539 partzela - 1 suba - Zentsatu gabeko ondasun erkidea (resedea, galeriak eta plaza)
539 partzela - 16 suba - Zentsatu gabeko ondasun erkidea (eskailera-gunea, igogailua, pasabidea eta eskailera erretraktila)
Informazio gehiagorako, kontsultatu peritu-txostena eta erantsitako dokumentazioa
Hiru aldeetara irekidura duen eraikin-zatia; zati bat mendebaldeko fatxadan, zati bat hegoaldekoan eta zati bat ekialdekoan. Eraikineko 1. solairuan dago, "TORRE NORD" izenekoan, eta zehazki Via Provinciale di Lavoriatik multzoari begiratuta eskuineko zatia da. Lokalek 3,30 m-ko altuera dute eta zuzendaritza-jardueretarako dira; horma longitudinal batek banatzen ditu, eta bi lokalen artean sarbide zuzena dago. Barruko egitura amaitu gabe (obrako gresean) dago.
Aipatutako higiezin-zatiak beira-azalera handiak eta sarrerako ate blindatua ditu.
Aurrekoetan adierazitako azalera komertziala gutxi gorabehera 678,00 m²-koa da.
Ondasunera sartzeko, Sub 16 gisa identifikatutako barneko eskailera-gune erkide batetik sartzen da, oraindik funtzionatzen ez duen igogailuarekin.
Zehaztu behar da Sub 16 horretatik Sub 44 gisa irudikatutako estalki lau batera iristen dela, argizulo garden bat jartzeko aurreikuspen baten bidez, etorkizunean instalatuko dena eta eskailera erretraktil batez hornitua.
Jabetza erkideak:
Saltzen den ondasuna dagoen erabilera anitzeko multzoak jabetza-erregelamendu bat du, multzo osoaren funtzionamendua eta kudeaketa arautzen dituena, unitate desberdinen erabilerarako, gauza erkideetarako, galerietarako, barneko plazarako iturriarekin, izaera erkideko estalki guztietarako, berdeguneetara ere bideratutako oinarrizko azalera guztietarako, gastuen banaketarako, multzoaren dekoruaren babeserako bere osotasunean, eta bereziki multzo osoa osa dezaketen energia berriztagarriko instalazioen kudeaketarako ere.
Arkitektura- eta zuzenbide-unitate gisa ikusitako multzoaren zati guztiak dira parte erkideak, erabilera-helburu desberdinak izan arren; hau da, zatiezinak diren eta multzoaren babesa, zaintza, osotasuna eta kontserbazioa bermatzeko interes komunekoak direnak. Honako hauek dira:
- eraikin desberdinak kokatzen diren lurzorua (izaera erkidekoa), zimenduak, egitura eramalea estalki-teilatuarekin eta, oro har, indarrean dagoen Kode Zibilaren arabera interes komuneko erabilera eta xedea duten gainerako guztia;
- jatorri-eskrituretan aipatutako interes komuneko eremu guztiak, eta, nolanahi ere, Multzoaren barruan aurreikusitako funtzioetarako interes orokorrekoak direnak;
- instalazioak, hustubide-sareak eta bilketa-putzuak, jabetza indibidualen sarrerara arte;
- sotoan aurreikusitako biltegiak, hondakin-urak eta/edo euri-urak berreskuratzeko, ekoizpen-zikloan berrerabiltzeko edo, edangarriak ez diren urak direnez, komun-zerbitzuetara mugatuta;
- energia elektrikoaren, uraren eta interes komuneko sareen zutabe nagusiak, jabetza indibidualen sarrerara arte;
- multzoari zerbitzua ematen dion barne-bide pribatu guztia, barnean hartuta autorimendetarako lokalen soto-solairukoa;
- multzoaren dekorua eta irudia, arkitektura-unitate gisa ikusita, barnean jabetza esklusiboetan banatuta egon arren.
Beraz, baztertutzat jo behar dira artisau-lantegi desberdinen estalki guztiak, jakina, izaera pribatukoa direnak.
Gauza erkide guztien jabetza kondomino guztiei dagokie, unitate bakoitzaren balioaren arabera eta ondasun bakoitzari esleitutako milarenen arabera.
Aipatutako ondasunak multzo osoaren parte erkideen mantentze-lanetan parte hartzen du, eta zehazki: eremu erkideak, suteen aurkako sarea, eta ur teknikoen sarea, ondoko milarenen kuoten arabera: TORRE NORD guztira 89,169‰. Ipar dorrearen barruan 31,886‰.
Halaber, amaiera-obra agiri bat badago, baina ez dator bat higiezinaren egungo egoerarekin. D2 higiezina, aholkulariek egindako neurketen arabera, ez dator bat aurkeztutako azken egoerarekin. Higiezinaren eraikuntza-betetasuna berreskuratzeko, egokitasun-ziurtapenaren espediente bat aurkez daiteke 65/2014 Eskualde Legearen 209. artikuluaren eta ondorengo aldaketen arabera, dagokion zehapena ordainduta.
Zehazki, adierazitako desadostasunak ez dira funtsezko aldaketak eta kargak eta zehapenak ordainduta legaliza daitezke.
Crespina Lorenzana Udaleko Eraikinen Katastroa, 1. orria:
539 partzela - 27 suba - F/3 kategoria, eraikitzen
539 partzela - 1 suba - Zentsatu gabeko ondasun erkidea (resedea, galeriak eta plaza)
539 partzela - 16 suba - Zentsatu gabeko ondasun erkidea (eskailera-gunea, igogailua, pasabidea eta eskailera erretraktila)
Informazio gehiagorako, kontsultatu peritu-txostena eta erantsitako dokumentazioa
- Azalera: 678 m2