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IN ASTE Pezze de fabbricate a uso direzziunale a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale de Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTE 27

Pezze de fabbricate ca tene affacce sus a tre late, parte sus u fronte ovest, parte sus u fronte sud e parte sus u fronte est, situate o 1° chiane d’u palazze "chiamate TORRE NORD" e precisamende chidde a descte pe’ quidde ca guardene u complesse da la Via Provinciale de Lavoria. Le stanzie tenene n’altezze de ml 3,30 e sone destinate a attività direzziunale e sone spartecate da ‘na parete lunghe cu ‘n’accesso dirette tra tutt’e doje le locale. La strutture interne è da cunsiderà a grezze.
Sta pezze d’immobile tenè granne superfìce vetrate e ‘n portone d’ingresse blindate.
La superfìce commerciale, com’a dette prima, è de circa 678,00 mq.
Se trasce a u bene da ‘n vane scale interne condominiale cu ascensore ancora no funzionante e segnate cumme Sub 16.
S’adda specificà ca da stu subalterno 16 se trasce a la cuperture chiane rapprisendate da u sub. 44 tramite ‘na predisposizione e ‘na future mise in opere de lucernarie trasparende cu scale retrattile.

Proprietà cumune:
U complesse polifunziunale addò sta u bene in vendite, tène ‘n regolamende de condomìnie ca regge la funziunabilità e la gestione de tutt’u complesse pe’ l’uso de le varie unità, de le cose cumune, le gallerie, la chiazzette interne cu la funtane, tutte le cuperture de natura condominiale, tutte le arìe de sedime pure destinate a verde, la ripartizione de le spese, la tutele d’u decore d’u Comparto a la so’ totalità e in particolare pure la gestione de eventuale impiande de energie rinnovabile ca ponne cchiù completà tutt’u complesse.
Sone parte cumune tutte le parte d’u complesse viste com’a ‘na cosa sola architettoniche e civilistiche, pure se cu destinazioni d’uso diverse, e cioè chidde parte indivisìbbile e de ‘nteresse cumune pe’ la salvaguardie, la tutele, l’integrità e la cunsirvazione d’u complesse. Sone chidde:
- u suole addò s’anzèrvene le varie palazze a carattere condominiale, le fundazione, la strutture portande cu u tette de cuperture e tutt’u reste pe’ destinazione e uso de ‘nteresse cumune a sende d’u C.C. vigente;
- tutte le arìe de ‘nteresse cumune richiamate ne le atte de provenienze e comunque de ‘nteresse generale pe’ le funzioni previste a l’interno d’u Comparto;
- l’impiande, le rete de scariche cu le varie vasche de raccolte fine a l’ingresse de le singole proprietà;
- le varie depositte previste o chiane interrate pe’ u recupere de l’acque reflue e/o meteoriche da riusà jndr’u cicle produttive o, limitate a sule le servizije igieniche, picché sone acque no potabile;
- le colonne montande de l’energie elettriche, de l’acque e de le rete de ‘nteresse cumune fine a l’ingresse de le singole proprietà;
- tutte la viabilità private de servizie a u complesse, compresa chidde o chiane interrate destinate a le locale de autorimessa;
- u decore e l’immaggine d’u complesse viste com’a ‘na cosa sola architettoniche, pure se spartute jndr’a proprietà esclusive.
Allore s’anna cunsiderà escluse tutte le cuperture de le varie opificie artigianale, ovviamende de natura private.
La proprietà de tutte le cose cumune appartène a tutte le condomine in proporzione a u valore de ogne unità e secunde le millesime attribuite a ogne bene.
U bene in questione partecipa a la manutenzione de le parte cumune de tutt’u complesse e precisamende le arìe condominiale, la rete antincendie, la rete de acque tecniche, secunde ste quote millesimale: TORRE NORD complessivamende 89,169‰. All’interno d’a torre nord 31,886‰.

Ce sta pure ‘na fine lavure, ma no risulte conforme a u state attuale d’u immobile. L’immobile D2 risulte, da le rilievi fatte da le cunsulende, no conforme a u state finale presentate. Pe’ turnà a la conformità edilizie d’u immobile se pò presentà ‘na pratiche d’accertamende de conformità secunde l’art. 209 d’a Legge Regionale n.65/2014 e ss.mm.ii., cu u pagamende d’a sanzione relative.
In particolare, le difformità indicate no sone variazioni essenziale e se ponne sanà cu u pagamende de onere e sanzione.

Cataste Fabbricate d’u Comune de Crespina Lorenzana o Fogghie 1:
Particelle 539 - Sub 27 - Categorìe F/3 in corse de custruzione
Particelle 539 - Sub 1 - Bene cumune no censibile (resede, gallerie e chiazza)
Particelle 539 - Sub 16 - Bene cumune no censibile (vane scale, ascensore, ballatòje e scale retrattile)

Pe’ cchiù ‘nformazione guardà la perizie e la documendazione alleghate