Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

НА АУКЦИЈА Дел од објект за канцелариска (деловна) намена во Креспина Лоренцана (ПИ), Via Provinciale di Lavoria, Локалитет Лаворија, Фракција Ченаја - ЛОТ 27

Дел од објект со отвори/фасада на три страни, дел на западната фасада, дел на јужната и дел на источната, сместен на 1-ви кат од зградата „наречена TORRE NORD“, и поточно десната единица за оној што го гледа комплексот од Via Provinciale di Lavoria. Просториите имаат висина од 3,30 м и се наменети за деловни активности и се поделени со надолжен ѕид со директен пристап помеѓу двете простории. Внатрешната состојба на конструкцијата треба да се смета како во груба фаза.
Наведениот дел од имотот е опремен со големи застаклени површини и блиндирана влезна врата.
Комерцијалната површина наведена погоре изнесува приближно 678,00 м².
До имотот се пристапува преку внатрешно заедничко скалиште со лифт кој сè уште не е во функција и е идентификуван со Подбр. 16.
Треба да се наведе дека од тој подбр. 16 се пристапува до рамниот покрив претставен со подбр. 44 преку предвидување и идна вградување на транспарентен покривен прозорец (луцерна) опремен со преклопна скала.

Заедничка сопственост:
Полуфункционалниот комплекс каде што се наоѓа имотот што се продава, има правилник за етажна сопственост кој ја уредува функционалноста и управувањето со целиот комплекс за користење на различните единици, заедничките делови, галериите, внатрешниот плоштад со фонтаната, сите покриви од заедничка природа, сите парцелни површини вклучително и оние наменети за зеленило, распределбата на трошоците, заштитата на изгледот на Компартманот во целина и, особено, управувањето со евентуални инсталации за обновлива енергија кои би можеле да го комплетираат целиот комплекс.
За заеднички делови се сметаат сите делови од комплексот гледан во неговата архитектонска и граѓанско-правна целина, иако со различни намени, односно оние неделиви делови од заеднички интерес за заштита, зачувување, интегритет и конзервација на комплексот. Такви се:
- земјиштето на кое се изградени различните згради од заедничка природа, темелите, носечката конструкција со покривната конструкција и сè друго што по намена и употреба е од заеднички интерес согласно важечкиот Граѓански законик;
- сите површини од заеднички интерес наведени во актите за стекнување и, во секој случај, од општ интерес за функциите предвидени во рамките на Компартманот;
- инсталациите, одводните мрежи со различните резервоари за собирање до влезот на поединечните сопствености;
- различните складишни/резервоарски системи предвидени во подземното ниво за собирање на отпадни и/или атмосферски води за повторна употреба во производниот циклус или ограничено само за санитарните јазли, бидејќи станува збор за непитка вода;
- вертикалните разводи (ризери) за електрична енергија, вода и мрежи од заеднички интерес до влезот на поединечните сопствености;
- целата приватна сервисна сообраќајна инфраструктура на комплексот, вклучително и онаа на подземното ниво наменето за гаражни простории;
- изгледот и имиџот на комплексот гледан во неговата архитектонска целина, иако внатрешно е поделен на посебни сопствености.
Затоа се подразбира дека се исклучени сите покриви на различните занаетчиски/производствени погони, кои очигледно се од приватна природа.
Сопственоста на сите заеднички делови им припаѓа на сите сопственици на станови/делови пропорционално на вредноста на секоја единица и според илјадитите (millesimi) доделени на секој имот.
Имотот за кој станува збор учествува во одржувањето на заедничките делови на целиот комплекс, и тоа: заедничките површини, противпожарната мрежа, мрежата за технички води, според следните илјадити: TORRE NORD вкупно 89,169‰. Во рамките на torre nord 31,886‰.

Исто така, постои завршна пријава за завршување на работите, која, сепак, не одговара на актуелната состојба на имотот. Имотот D2, според мерењата извршени од консултантите, не е усогласен со доставената конечна состојба. За враќање на градежната усогласеност на имотот може да се поднесе постапка за утврдување усогласеност согласно чл. 209 од Регионалниот закон бр. 65/2014 и изм. и доп., со плаќање на соодветната санкција.
Конкретно, наведените отстапувања не се суштински промени и можат да се легализираат со плаќање на давачки и казни.

Катастар на згради на Општина Креспина Лоренцана на Лист 1:
Парцела 539 - Подбр. 27 - Категорија F/3 во изградба
Парцела 539 - Подбр. 1 - Заедничко добро што не се евидентира (resede, галерии и плоштад)
Парцела 539 - Подбр. 16 - Заедничко добро што не се евидентира (скалишен простор, лифт, ходник и преклопна скала)

За дополнителни информации, консултирајте го вештачењето и приложената документација