I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

NË ANKAND Pjesë e ndërtesës për përdorim zyrtar në Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lokaliteti Lavoria, Frazione Cenaia - LOTI 27

Pjesë e ndërtesës që ka pamje nga tre anë, pjesërisht në fasadën perëndimore, pjesërisht në fasadën jugore dhe pjesërisht në fasadën lindore, e vendosur në katin e 1-rë të ndërtesës "të quajtur TORRE NORD" dhe pikërisht ajo në të djathtë për këdo që e shikon kompleksin nga Via Provinciale di Lavoria. Ambientet kanë një lartësi prej 3,30 m dhe janë të destinuara për aktivitete drejtuese/zyrtare dhe janë të ndara nga një mur gjatësor me akses të drejtpërdrejtë midis të dy ambienteve. Struktura e brendshme konsiderohet në gjendje të papërfunduar (në bruto).
Kjo pjesë e pasurisë është e pajisur me sipërfaqe të mëdha xhami dhe me derë hyrëse të blinduar.
Sipërfaqja tregtare e përmendur më sipër rezulton rreth 678,00 m².
Në pronë hyhet nga një shkallë e brendshme kondominiale e pajisur me ashensor ende jo funksional dhe e identifikuar si Sub 16.
Duhet specifikuar se nga ky nënnumër 16 kalohet në tarracën e sheshtë të përfaqësuar nga sub. 44 përmes një përgatitjeje dhe një vendosjeje të ardhshme të një dritareje çatie transparente të pajisur me shkallë tërheqëse.

Prona të përbashkëta:
Kompleksi polifunksional ku ndodhet pasuria në shitje ka një rregullore kondominiumi që rregullon funksionalitetin dhe menaxhimin e të gjithë kompleksit për shfrytëzimin e njësive të ndryshme, të gjërave të përbashkëta, galerive, sheshit të brendshëm me shatërvanin, të gjitha mbulimet me natyrë kondominiale, të gjitha zonat e truallit edhe të destinuara për gjelbërim, ndarjen e shpenzimeve, mbrojtjen e dekorit të Kompartimentit në tërësinë e tij dhe, në veçanti, edhe menaxhimin e impianteve të mundshme të energjisë së rinovueshme që mund të kompletojnë të gjithë kompleksin.
Përbëjnë pjesë të përbashkëta të gjitha pjesët e kompleksit të parë në unitetin e tij arkitektonik dhe juridiko-civil, edhe pse me destinacione të ndryshme përdorimi, pra ato pjesë të pandashme dhe me interes të përbashkët për ruajtjen, mbrojtjen, integritetin dhe konservimin e kompleksit. Janë të tilla:
- toka mbi të cilën ngrihen ndërtesat me karakter kondominial, themelet, struktura mbajtëse me çatinë mbuluese dhe gjithçka tjetër që, për destinacion dhe përdorim, është me interes të përbashkët sipas C.C. në fuqi;
- të gjitha zonat me interes të përbashkët të përmendura në aktet e prejardhjes dhe gjithsesi me interes të përgjithshëm për funksionet e parashikuara brenda Kompartimentit;
- impiantet, rrjetet e shkarkimit me kazanët e ndryshëm të grumbullimit deri në hyrjen e pronave individuale;
- depozitat e ndryshme të parashikuara në katin nëntokë për rikuperimin e ujërave të ndotura dhe/ose meteorike për t’u ripërdorur në ciklin prodhues ose vetëm për shërbimet higjienike, duke qenë ujëra jo të pijshëm;
- kolonat ngritëse të energjisë elektrike, të ujit dhe rrjetet me interes të përbashkët deri në hyrjen e pronave individuale;
- e gjithë rruga private në shërbim të kompleksit, përfshirë atë në katin nëntokë të destinuar për ambientet e garazhit;
- dekori dhe imazhi i kompleksit të parë në unitetin e tij arkitektonik edhe pse i ndarë brenda në prona ekskluzive.
Për rrjedhojë, përjashtohen të gjitha mbulimet e ndërtesave të ndryshme artizanale, natyrisht me karakter privat.
Pronësia e të gjitha gjërave të përbashkëta i përket të gjithë bashkëpronarëve në përpjesëtim me vlerën e secilës njësi dhe sipas mijëshit (millesimeve) të caktuara për secilën pasuri.
Pasuria në fjalë kontribuon në mirëmbajtjen e pjesëve të përbashkëta të të gjithë kompleksit dhe konkretisht të zonave kondominiale, rrjetit kundër zjarrit, rrjetit të ujërave teknike, sipas kuotave të mëposhtme në mijë: TORRE NORD gjithsej 89,169‰. Brenda Torre Nord 31,886‰.

Është gjithashtu e pranishme një deklaratë përfundimi punimesh, e cila megjithatë nuk rezulton në përputhje me gjendjen aktuale të pasurisë. Pasuria D2 rezulton, nga matjet e kryera nga konsulentët, jo në përputhje me gjendjen përfundimtare të paraqitur. Për rivendosjen e përputhshmërisë ndërtimore të pasurisë mund të paraqitet një praktikë verifikimi përputhshmërie bazuar në nenin 209 të Ligjit Rajonal nr. 65/2014 dhe ndryshimet pasuese, me pagesën e gjobës përkatëse.
Në veçanti, mospërputhjet e treguara nuk janë ndryshime thelbësore dhe mund të rregullohen me pagesën e detyrimeve dhe sanksioneve.

Kadastra e Ndërtesave e Komunës Crespina Lorenzana në Fletën 1:
Parcela 539 - Sub 27 - Kategoria F/3 në ndërtim e sipër
Parcela 539 - Sub 1 - Pasuri e përbashkët e pa regjistrueshme (resede, galeri dhe shesh)
Parcela 539 - Sub 16 - Pasuri e përbashkët e pa regjistrueshme (kthinë shkalle, ashensor, korridor i hapur dhe shkallë tërheqëse)

Për informacion të mëtejshëm konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin në bashkëngjitje