Corciano (PG)'da konaklama tesisi - LOT 1

TEKLİF TOPLAMA - Corciano (PG), Via Gutenberg 15 adresinde konaklama tesisi - LOT 1

Taşınmazlar, Corciano Belediyesi Bina Kadastrosu'nda 9. Pafta'da kayıtlıdır:
Parsel 203 – alt birim 1 – Kategori D/2 – K.G. € 14.171,58
Parsel 203 – alt birim 2 – Kategori A/3 – Sınıf 2 – Büyüklük 3,5 oda – K.G. € 180,76
Parsel 236 – Kategori D/2 – K.G. € 15.555,68

Araziler, Corciano Belediyesi Arazi Kadastrosu'nda 9. Pafta'da kayıtlıdır:
Parsel 203 – kentsel alan – Yüzölçümü 3.040 m²
Parsel 236 – kentsel alan – Yüzölçümü 3.050 m²
Parsel 1021 – Ağaçlı ekili tarla – Sınıf 3 – Yüzölçümü 1.588 m² – R.D. € 4,51 – R.A. € 5,74
Parsel 1022 – Ağaçlı ekili tarla – Sınıf 3 – Yüzölçümü 441 m² – R.D. € 1,25 – R.A. € 1,59

Perugia'ya 13 km mesafede, Bettolle/Perugia otoyol bağlantısından kolayca ulaşılabilen 3 yıldızlı otel; farklı dönemlerde bitişik olarak inşa edilmiş iki binadan oluşmaktadır.

Daha eski tarihte inşa edilen bölüm, zemin üstü üç katlı olup şu şekilde düzenlenmiştir:
• Zemin kat: resepsiyon/hol, kahvaltı salonu, oyun salonu, ofisler, depolar ve tuvaletler;
• Birinci kat: yemek salonu, mutfak ve yardımcı alanlar;
• İkinci kat: her biri özel banyolu 11 yatak odası yapılmıştır.

Daha yeni inşa edilen bina bölümü, zemin üstü üç kat ve bir bodrum kattan oluşur; dağılımı şöyledir:
• Bodrum kat: biri spor salonu olarak kullanılan iki geniş salon, tuvaletler ve teknik hacimler;
• Zemin kat: yemek salonu, tuvaletler, diğer binanın mutfağı ile birleşik mutfak;
• Birinci ve ikinci kat: tamamı özel banyolu, bazıları teraslı toplam 34 oda yapılmıştır.

Zemin kat seviyesinde bir teras bulunmaktadır; üzerinde sundurma yer almakta ve sundurmanın üstünde bekçi için ayrılmış daire inşa edilmiştir.
Mülkiyeti tamamlayan unsurlar: geniş bir otopark alanı ve geniş yeşil alanlar.

Konaklama tesisi, içeride bulunan taşınır mallar dâhil olarak satılmaktadır.

236 numaralı parsel, yıllık € 16.800,00 kira bedeliyle 30/11/2026 tarihinde sona erecek bir kira sözleşmesine konu olup, Tasfiye Memuru tarafından erken fesih imkânı bulunmaktadır.

İmar ve kadastro uygunluğu bakımından; cephelerle ilgili, iç mekânların farklı bir dağılımı ve sundurma/çatı örtülerinin yapılmasına ilişkin bazı uygunsuzlukların bulunduğu bildirilmektedir. Bu uygunsuzluklar için mümkünse imar ve kadastro açısından düzeltme/uygunlaştırma işlemlerinin yapılması, aksi hâlde eski hâline getirilmesi gerekecektir.

Ayrıca, Lot 2'ye ait araziye erişimi sağlamak için 203 numaralı parsel üzerinde bir geçiş irtifakı tesis edilmesi gerektiği belirtilir.

Daha fazla bilgi için ekspertiz raporunu ve ekli belgeleri inceleyiniz.