Établissement d’hébergement à Corciano (PG) - LOT 1

COLLECTE D’OFFRES - Établissement d’hébergement à Corciano (PG), Via Gutenberg 15 - LOT 1

Les immeubles sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Corciano, Feuille 9 :
Parcelle 203 – s.-lot 1 – Catégorie D/2 – R.C. € 14.171,58
Parcelle 203 – s.-lot 2 – Catégorie A/3 – Classe 2 – Consistance 3,5 pièces – R.C. € 180,76
Parcelle 236 – Catégorie D/2 – R.C. € 15.555,68

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la Commune de Corciano, Feuille 9 :
Parcelle 203 – entité urbaine – Superficie 3.040 m²
Parcelle 236 – entité urbaine – Superficie 3.050 m²
Parcelle 1021 – Terre arable plantée – Classe 3 – Superficie 1.588 m² – R.D. € 4,51 – R.A. € 5,74
Parcelle 1022 – Terre arable plantée – Classe 3 – Superficie 441 m² – R.D. € 1,25 – R.A. € 1,59

Hôtel 3 étoiles à 13 km de Pérouse et facilement accessible depuis la bretelle autoroutière Bettolle/Pérouse, l’ensemble est composé de deux bâtiments construits en mitoyenneté à des époques différentes.

La partie la plus ancienne se développe sur trois niveaux hors sol, répartis comme suit :
• Rez-de-chaussée affecté à la réception/hall, salle des petits-déjeuners, salle de jeux, bureaux, réserves et sanitaires ;
• Premier étage affecté à la salle à manger, cuisine et locaux annexes ;
• Deuxième étage où ont été aménagées 11 chambres avec salle de bain privative.

La partie de construction plus récente se développe sur trois niveaux hors sol et un niveau semi-enterré, répartis comme suit :
• Niveau semi-enterré divisé en deux grandes salles dont l’une affectée à une salle de sport, sanitaires et locaux techniques ;
• Rez-de-chaussée affecté à la salle à manger, sanitaires, cuisine reliée à la cuisine de l’autre bâtiment ;
• Premier et deuxième étages où ont été aménagées au total 34 chambres, toutes avec salle de bain privative et certaines avec terrasse.

Une terrasse au niveau du rez-de-chaussée est présente, avec un portique au-dessus duquel a été réalisé l’appartement destiné au gardien.
La propriété est complétée par une grande zone destinée au stationnement et de vastes espaces verts.

L’établissement d’hébergement est vendu comprenant les biens mobiliers présents à l’intérieur.

La parcelle 236 fait l’objet d’un contrat de location échéant le 30/11/2026 pour un loyer annuel de € 16.800,00, avec toutefois la possibilité de résiliation anticipée par le Liquidateur.

Concernant la régularité urbanistique et cadastrale, il est signalé la présence de certaines non-conformités relatives aux façades, à une distribution différente des espaces intérieurs et à la réalisation d’auvents ; pour ces non-conformités, il sera nécessaire de procéder, lorsque cela est possible, à la régularisation urbanistique et cadastrale ou, à défaut, à la remise en état.

Il est également précisé que sur la parcelle 203 devra être constituée une servitude de passage afin de permettre l’accès au terrain faisant l’objet du Lot 2.

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe.