Estructura de alojamiento en Corciano (PG) - LOTE 1

RECOPILACIÓN DE OFERTAS - Estructura de alojamiento en Corciano (PG), Via Gutenberg 15 - LOTE 1

Los inmuebles están inscritos en el Catastro de Edificios del Municipio de Corciano en la Hoja 9:
Parcela 203 – sub. 1 – Categoría D/2 – R.C. € 14.171,58
Parcela 203 – sub. 2 – Categoría A/3 – Clase 2 – Consistencia 3,5 habitaciones – R.C. € 180,76
Parcela 236 – Categoría D/2 – R.C. € 15.555,68

Los terrenos están inscritos en el Catastro de Terrenos del Municipio de Corciano en la Hoja 9:
Parcela 203 – entidad urbana – Superficie 3.040 m²
Parcela 236 – entidad urbana – Superficie 3.050 m²
Parcela 1021 – Tierra de cultivo arbolada – Clase 3 – Superficie 1.588 m² – R.D. € 4,51 – R.A. € 5,74
Parcela 1022 – Tierra de cultivo arbolada – Clase 3 – Superficie 441 m² – R.D. € 1,25 – R.A. € 1,59

Hotel de 3 estrellas a 13 km de Perugia y fácilmente accesible desde el enlace de la autopista Bettolle/Perugia, el complejo está constituido por dos edificios construidos adosados entre sí en épocas diferentes.

La parte realizada en épocas más remotas se desarrolla en tres plantas sobre rasante, distribuidas de la siguiente manera:
• Planta baja destinada a recepción/vestíbulo, sala de desayunos, sala de juegos, oficinas, almacenes y baños;
• Primera planta destinada a comedor, cocina y locales auxiliares;
• Segunda planta donde se han habilitado 11 habitaciones con baño privado.

La parte del edificio de construcción más reciente se desarrolla en tres plantas sobre rasante y una planta semisótano, distribuidas de la siguiente manera:
• Planta semisótano subdividida en dos amplias salas, una de ellas destinada a gimnasio, baños y locales técnicos;
• Planta baja destinada a comedor, baños, cocina unida con la cocina del otro edificio;
• Primera y segunda planta donde se han habilitado un total de 34 habitaciones, todas con baño privado y algunas con terraza.

Hay una terraza al nivel de la planta baja, con un pórtico sobre el cual se ha realizado el apartamento destinado al conserje.
Completan la propiedad una gran zona destinada a aparcamiento y amplios espacios verdes.

La estructura de alojamiento se vende incluyendo los bienes muebles presentes en el interior.

La parcela 236 es objeto de un contrato de arrendamiento con vencimiento el 30/11/2026 por una renta anual de € 16.800,00, con posibilidad de rescisión anticipada por parte del Liquidador.

En cuanto a la regularidad urbanística y catastral, se señala la presencia de algunas discrepancias relativas a las fachadas, a una distribución diferente de los espacios interiores y a la ejecución de cobertizos; para tales discrepancias será necesario proceder, cuando sea posible, a la regularización urbanística y catastral o, en su defecto, a la restitución al estado original.

Se informa además que sobre la parcela 203 deberá constituirse una servidumbre de paso para permitir el acceso al terreno correspondiente al Lote 2.

Para más información, consultar el informe pericial y la documentación adjunta.