Struttura ricettiva a Corciano (PG) - LOTTO 1

RACCOLTA OFFERTE - Struttura ricettiva a Corciano (PG), Via Gutenberg 15 - LOTTO 1

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Corciano al Foglio 9:
Particella 203 – sub. 1 – Categoria D/2 – R.C. € 14.171,58
Particella 203 – sub. 2 – Categoria A/3 – Classe 2 – Consistenza 3,5 vani – R.C. € 180,76
Particella 236 – Categoria D/2 – R.C. € 15.555,68

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Corciano al Foglio 9:
Particella 203 – ente urbano – Superficie 3.040 mq
Particella 236 – ente urbano – Superficie 3.050 mq
Particella 1021 – Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 1.588 mq – R.D. € 4,51 – R.A. € 5,74
Particella 1022 – Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 441 mq – R.D. € 1,25 – R.A. € 1,59

Albergo 3 stelle a 13 km da Perugia e ci s’arriva facile dal raccordo autostradale Bettolle/Perugia, il compendio l’è fatto di due fabbricati tirati su attaccati l’uno all’altro in tempi diversi.

La parte fatta in tempi più vecchi si sviluppa su tre piani fora terra così divisi:
• Piano terra adibito a reception/hall, sala colazioni, sala giochi, uffici, magazzini e bagni;
• Piano primo adibito a sala da pranzo, cucina e locali accessori;
• Piano secondo dove son state fatte 11 camere da letto con bagno privato.

La parte di fabbricato di costruzione più recente si sviluppa su tre piani fora terra e un piano seminterrato così divisi:
• Piano seminterrato diviso in due saloni belli grandi, di cui uno adibito a palestra, bagni e locali tecnici;
• Piano terra adibito a sala da pranzo, bagni, cucina unita con la cucina dell’altro fabbricato;
• Piano primo e secondo dove son state fatte in tutto 34 camere, tutte col bagno privato e qualcuna con terrazza.

C’è un terrazzo a livello del piano terra, con un porticato sopra il quale è stato fatto l’appartamento destinato al custode.
Completano la proprietà una gran zona adibita a parcheggio e spazi verdi belli ampi.

La struttura ricettiva la vien venduta compresa de’ beni mobili presenti dentro.

La particella 236 l’è oggetto di contratto di locazione con scadenza 30/11/2026 a un canone annuo di € 16.800,00, ma con possibilità di risoluzione anticipata da parte del Liquidatore.

Per quel che riguarda la regolarità urbanistica e catastale, si segnala la presenza di alcune difformità sui prospetti, una diversa distribuzione degli spazi interni e la realizzazione di tettoie; per tali difformità sarà necessario procedere, dove si può, alla regolarizzazione urbanistica e catastale oppure, sennò, provvedere alla rimessa in pristino.

Si fa presente inoltre che sulla particella 203 dovrà essere costituita una servitù di passaggio per permettere l’accesso al terreno del Lotto 2.

Per altre informazioni, guardate la perizia e la documentazione in allegato.