Unidade de alojamento em Corciano (PG) - LOTE 1

RECOLHA DE OFERTAS - Unidade de alojamento em Corciano (PG), Via Gutenberg 15 - LOTE 1

Os imóveis encontram-se registados no Cadastro Predial do Município de Corciano, na Folha 9:
Parcela 203 – sub. 1 – Categoria D/2 – R.C. € 14.171,58
Parcela 203 – sub. 2 – Categoria A/3 – Classe 2 – Consistência 3,5 divisões – R.C. € 180,76
Parcela 236 – Categoria D/2 – R.C. € 15.555,68

Os terrenos encontram-se registados no Cadastro de Terrenos do Município de Corciano, na Folha 9:
Parcela 203 – área urbana – Superfície 3.040 m²
Parcela 236 – área urbana – Superfície 3.050 m²
Parcela 1021 – terreno arável arborizado – Classe 3 – Superfície 1.588 m² – R.D. € 4,51 – R.A. € 5,74
Parcela 1022 – terreno arável arborizado – Classe 3 – Superfície 441 m² – R.D. € 1,25 – R.A. € 1,59

Hotel de 3 estrelas a 13 km de Perugia e facilmente acessível pela via rápida Bettolle/Perugia, o complexo é constituído por dois edifícios construídos contíguos entre si em épocas diferentes.

A parte construída em época mais remota desenvolve-se em três pisos acima do solo, assim distribuídos:
• Rés-do-chão destinado a receção/hall, sala de pequenos-almoços, sala de jogos, escritórios, armazéns e casas de banho;
• Primeiro andar destinado a sala de refeições, cozinha e compartimentos auxiliares;
• Segundo andar onde foram construídos 11 quartos com casa de banho privativa.

A parte do edifício de construção mais recente desenvolve-se em três pisos acima do solo e um piso semi-enterrado, assim distribuídos:
• Piso semi-enterrado dividido em duas amplas salas, das quais uma destinada a ginásio, casas de banho e salas técnicas;
• Rés-do-chão destinado a sala de refeições, casas de banho, cozinha unida à cozinha do outro edifício;
• Primeiro e segundo andares onde foram construídos um total de 34 quartos, todos com casa de banho privativa e alguns com terraço.

Existe um terraço ao nível do rés-do-chão, com um alpendre sobre o qual foi construído o apartamento destinado ao zelador.
Completam a propriedade uma grande área destinada a estacionamento e amplos espaços verdes.

A unidade de alojamento é vendida incluindo os bens móveis presentes no interior.

A parcela 236 é objeto de contrato de arrendamento com termo em 30/11/2026, com renda anual de € 16.800,00, mas com possibilidade de rescisão antecipada por parte do Liquidatário.

Quanto à regularidade urbanística e cadastral, assinala-se a presença de algumas desconformidades relativamente às fachadas, a uma diferente distribuição dos espaços interiores e à construção de coberturas; para tais desconformidades será necessário proceder, quando possível, à regularização urbanística e cadastral ou, em alternativa, providenciar a reposição do estado original.

Informa-se ainda que na parcela 203 deverá ser constituída uma servidão de passagem para permitir o acesso ao terreno do Lote 2.

Para mais informações, consulte a perícia e a documentação em anexo.