Объект размещения в Корчано (PG) — ЛОТ 1

СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ — Объект размещения в Корчано (PG), Via Gutenberg 15 — ЛОТ 1

Объекты недвижимости зарегистрированы в Кадастре зданий (Catasto Fabbricati) муниципалитета Корчано, лист 9:
Участок 203 – sub. 1 – Категория D/2 – Кад. доход € 14.171,58
Участок 203 – sub. 2 – Категория A/3 – Класс 2 – Площадь 3,5 комнат – Кад. доход € 180,76
Участок 236 – Категория D/2 – Кад. доход € 15.555,68

Земельные участки зарегистрированы в Земельном кадастре (Catasto Terreni) муниципалитета Корчано, лист 9:
Участок 203 – городская территория – Площадь 3.040 кв. м
Участок 236 – городская территория – Площадь 3.050 кв. м
Участок 1021 – пашня с древесными насаждениями – Класс 3 – Площадь 1.588 кв. м – R.D. € 4,51 – R.A. € 5,74
Участок 1022 – пашня с древесными насаждениями – Класс 3 – Площадь 441 кв. м – R.D. € 1,25 – R.A. € 1,59

3-звёздочный отель в 13 км от Перуджи, легко доступный с автодорожной развязки Беттоле/Перуджа; комплекс состоит из двух зданий, построенных вплотную друг к другу в разные периоды.

Более старая часть здания имеет три надземных этажа и распределена следующим образом:
• Первый этаж: ресепшен/холл, зал для завтраков, игровая комната, офисы, склады и санузлы;
• Второй этаж: столовая, кухня и вспомогательные помещения;
• Третий этаж: 11 спален с собственными ванными комнатами.

Более новая часть здания включает три надземных этажа и один полуподвальный этаж, распределённые следующим образом:
• Полуподвальный этаж разделён на два больших зала, один из которых используется как тренажёрный зал, а также санузлы и технические помещения;
• Первый этаж: столовая, санузлы, кухня, объединённая с кухней другого здания;
• Второй и третий этажи: всего 34 номера, все с собственными ванными комнатами, некоторые с террасой.

Имеется терраса на уровне первого этажа, с портиком, над которым выполнена квартира, предназначенная для сторожа.
Собственность дополняют большая парковочная зона и обширные зелёные пространства.

Объект размещения продаётся вместе с находящимся внутри движимым имуществом.

Участок 236 является предметом договора аренды со сроком окончания 30/11/2026 при годовой арендной плате € 16.800,00, однако с возможностью досрочного расторжения со стороны Ликвидатора.

Что касается градостроительной и кадастровой корректности, сообщается о наличии некоторых несоответствий по фасадам, иной планировке внутренних помещений и возведению навесов; для таких несоответствий необходимо, где возможно, провести градостроительную и кадастровую легализацию, либо в противном случае выполнить приведение в первоначальное состояние.

Также сообщается, что на участке 203 должна быть установлена сервитутная полоса проезда для обеспечения доступа к земельному участку Лота 2.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертным заключением и прилагаемой документацией.