Obiekt noclegowy w Corciano (PG) – LOT 1

ZBIERANIE OFERT – Obiekt noclegowy w Corciano (PG), Via Gutenberg 15 – LOT 1

Nieruchomości są ujęte w ewidencji Katastru Budynków gminy Corciano, arkusz 9:
Działka 203 – poddz. 1 – Kategoria D/2 – R.C. € 14.171,58
Działka 203 – poddz. 2 – Kategoria A/3 – Klasa 2 – Powierzchnia 3,5 pomieszczenia – R.C. € 180,76
Działka 236 – Kategoria D/2 – R.C. € 15.555,68

Grunty są ujęte w ewidencji Katastru Gruntów gminy Corciano, arkusz 9:
Działka 203 – teren zurbanizowany – Powierzchnia 3.040 m²
Działka 236 – teren zurbanizowany – Powierzchnia 3.050 m²
Działka 1021 – grunty orne zadrzewione – Klasa 3 – Powierzchnia 1.588 m² – R.D. € 4,51 – R.A. € 5,74
Działka 1022 – grunty orne zadrzewione – Klasa 3 – Powierzchnia 441 m² – R.D. € 1,25 – R.A. € 1,59

Hotel 3-gwiazdkowy, 13 km od Perugii i z łatwym dojazdem z obwodnicy autostradowej Bettolle/Perugia; kompleks składa się z dwóch budynków wzniesionych przylegle do siebie w różnych okresach.

Część zbudowana wcześniej rozciąga się na trzech kondygnacjach nadziemnych, rozplanowanych następująco:
• Parter przeznaczony na recepcję/hol, salę śniadaniową, salę gier, biura, magazyny i toalety;
• Pierwsze piętro przeznaczone na jadalnię, kuchnię i pomieszczenia pomocnicze;
• Drugie piętro, na którym wykonano 11 pokoi z prywatną łazienką.

Część budynku nowszej budowy obejmuje trzy kondygnacje nadziemne oraz jedną kondygnację podziemną, rozplanowane następująco:
• Kondygnacja podziemna podzielona na dwie duże sale, z których jedna jest przeznaczona na siłownię, a także toalety i pomieszczenia techniczne;
• Parter przeznaczony na jadalnię, toalety, kuchnię połączoną z kuchnią drugiego budynku;
• Pierwsze i drugie piętro, na których wykonano łącznie 34 pokoje, wszystkie z prywatną łazienką, a część z tarasem.

Na poziomie parteru znajduje się taras, z portykiem, nad którym wykonano mieszkanie przeznaczone dla dozorcy.
Nieruchomość uzupełniają duży teren przeznaczony na parking oraz rozległe tereny zielone.

Obiekt noclegowy sprzedawany jest wraz z ruchomościami znajdującymi się wewnątrz.

Działka 236 jest przedmiotem umowy najmu wygasającej 30/11/2026, z rocznym czynszem w wysokości € 16.800,00, z możliwością wcześniejszego rozwiązania przez Likwidatora.

W zakresie zgodności urbanistycznej i katastralnej wskazuje się na występowanie pewnych niezgodności dotyczących elewacji, odmiennego układu przestrzeni wewnętrznych oraz wykonania wiat; w przypadku tych niezgodności konieczne będzie, o ile to możliwe, przeprowadzenie legalizacji urbanistycznej i katastralnej, a w przeciwnym razie przywrócenie stanu pierwotnego.

Ponadto informuje się, że na działce 203 należy ustanowić służebność przejazdu, aby umożliwić dostęp do gruntu objętego Lotem 2.

W celu uzyskania dodatkowych informacji należy zapoznać się z opinią biegłego i załączoną dokumentacją.