Smještajni objekt u Corcianu (PG) - LOT 1

PRIKUPLJANJE PONUDA - Smještajni objekt u Corcianu (PG), Via Gutenberg 15 - LOT 1

Nekretnine su evidentirane u Katastru zgrada Općine Corciano na Listu 9:
Čestica 203 – podbr. 1 – Kategorija D/2 – R.C. € 14.171,58
Čestica 203 – podbr. 2 – Kategorija A/3 – Razred 2 – Površina 3,5 soba – R.C. € 180,76
Čestica 236 – Kategorija D/2 – R.C. € 15.555,68

Zemljišta su evidentirana u Katastru zemljišta Općine Corciano na Listu 9:
Čestica 203 – urbano područje – Površina 3.040 m²
Čestica 236 – urbano područje – Površina 3.050 m²
Čestica 1021 – obradivo zemljište s drvećem – Razred 3 – Površina 1.588 m² – R.D. € 4,51 – R.A. € 5,74
Čestica 1022 – obradivo zemljište s drvećem – Razred 3 – Površina 441 m² – R.D. € 1,25 – R.A. € 1,59

Hotel s 3 zvjezdice, 13 km od Perugie i lako dostupan s brze cestovne veze Bettolle/Perugia, kompleks se sastoji od dvije zgrade izgrađene jedna uz drugu u različitim razdobljima.

Stariji dio objekta proteže se na tri nadzemne etaže, raspoređene kako slijedi:
• Prizemlje namijenjeno recepciji/predvorju, sali za doručak, igraonici, uredima, skladištima i sanitarnim čvorovima;
• Prvi kat namijenjen blagovaonici, kuhinji i pomoćnim prostorijama;
• Drugi kat na kojem je izvedeno 11 spavaćih soba s privatnom kupaonicom.

Noviji dio zgrade proteže se na tri nadzemne etaže i jednu polupodzemnu etažu, raspoređene kako slijedi:
• Polupodzemna etaža podijeljena na dvije velike sale, od kojih je jedna namijenjena teretani, uz sanitarne čvorove i tehničke prostorije;
• Prizemlje namijenjeno blagovaonici, sanitarnim čvorovima, kuhinji povezanoj s kuhinjom drugog objekta;
• Prvi i drugi kat na kojima je ukupno izvedeno 34 sobe, sve s privatnom kupaonicom, a neke s terasom.

Postoji terasa u razini prizemlja, s trijemom iznad kojega je izveden stan namijenjen domaru.
Nekretninu upotpunjuju velika površina namijenjena parkiranju i prostrane zelene površine.

Smještajni objekt prodaje se zajedno s pokretninama koje se nalaze u unutrašnjosti.

Čestica 236 predmet je ugovora o najmu s istekom 30/11/2026 uz godišnju najamninu od € 16.800,00, uz mogućnost prijevremenog raskida od strane likvidatora.

Što se tiče urbanističke i katastarske urednosti, napominje se prisutnost određenih odstupanja u odnosu na pročelja, drugačiji raspored unutarnjih prostora te izvedbu nadstrešnica; za ta odstupanja bit će potrebno, gdje je moguće, provesti urbanističku i katastarsku legalizaciju ili u suprotnom izvršiti vraćanje u prvobitno stanje.

Također se napominje da će na čestici 203 morati biti uspostavljena služnost prolaza kako bi se omogućio pristup zemljištu iz Lota 2.

Za dodatne informacije konzultirajte vještačenje i priloženu dokumentaciju.