Prodaja26539

Prodaja Asinhrono Súd Terni Sodna dražba n. 17/2024

Továreň v Chiaravalle (AN)

  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)

Cena začetnaEUR 168.930,00

Stanje

Číslo experimentu1

LocationChiaravalle (AN)

Najnižja ponudbaEUR 126.697,50

Najnižja ponudbaEUR 3.000,00

Način dražbeAsinhrono

Rok za oddajo ponudbWed 28/05/2025 ure 12:00

Datum dražbeThu 29/05/2025 ure 15:00

Varščina10,00% dell'offerta

Čas za ponovno draženje / podaljški5 minúty

Kupčeva premijapozri Predajný oznam

Cene navedene brez DDV in zakonskih dajatev

Podatki PVP
ID Inserzione4368010
b6a8e1ec-1383-11f0-b1d6-0a5864401934
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura971522
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura17
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4986785
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeFerrara
    Cod.Fisc.FRRRNT70H08F839N
    Emailstudio.legaleferrara@libero.it
    Telefono0763393876
    ID Anagrafica4986786
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2248787
Descrizione (IT)Opificio a Chiaravalle (AN), Via Roberto Ruffilli 30
Primo Identificativo2248787
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Roberto Ruffilli 30
ComuneChiaravalle
ProvinciaAncona
RegioneMarche
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2911686
    Descrizione (IT)Piena proprietà per la quota di 1/1 di: Unità immobiliare a destinazione Terminal-Deposito di prodotti alimentari che si sviluppa su unico piano fuori terra, ubicato in Via Roberto Ruffilli n. 30 (catastalmente Via Grancetta), con corte esclusiva di pertinenza che si sviluppa su due lati pavimentata con asfalto e interamente delimitata e recintata con muretto in cls e sovrastante ringhiera in ferro, denominata lotto B del lotto 2 della Lottizzazione industriale del comune di Chiaravalle (AN). Sono inoltre presenti nr. 2 accessi carrabili protetti da ampi cancelli scorrevoli in ferro. Il capannone/opificio di cui fa parte l’immobile in oggetto è stato realizzato nell’anno 2000 con struttura in c.a. prefabbricato (elementi prefabbricati in c.a.v. e c.a.p.), manto di copertura costituito da elementi in fibrocemento senza fibre di amianto con sottostante isolamento in lana di vetro, pannelli di tamponamento prefabbricati coibentati con strato di polistirolo, finitura esterna in granigliato bicolore, infissi esterni del tipo “a nastro” in alluminio, lucernai a tetto, pavimentazione del tipo industriale in cemento levigato. Sono inoltre presenti un bagno e uno spogliatoio attiguo che sono entrambi pavimentati con mattonelle di grès ceramico, mentre nel vano bagno è presente anche il rivestimento delle pareti sempre in grès ceramico. L’immobile oggetto della presente procedura e stima è distinto al catasto fabbricati del comune di Chiaravalle (AN) al Foglio 21 con la Particella 470 sub 3 graffato con il sub 11 (il sub 3 è costituito dalla corte di pertinenza esclusiva scoperta, mentre il sub 11 è costituito dalla porzione di capannone) ed è dotato di nr. 2 accessi pedonali dall’esterno ovvero dalla corte esclusiva di pertinenza, uno posto sul fronte principale esposto a Nord (Via R. Ruffilli) e l’altro posto sul lato ovest. È inoltre dotato di diverse ampie aperture protette da serrande avvolgibili, rialzate rispetto al piano esterno della corte di pertinenza e funzionali al carico e scarico delle merci. Sulla corte esterna lato Ovest è presente una piattaforma in c.a. per carico e scarico merci rialzata da terra rispetto al livello del piazzale, coperta da una struttura in ferro con sovrastante telone in pvc e dotata di scala pedonale di accesso alla stessa dall’esterno. L’immobile è infine dotato di impianto di allarme e di impianto di videosorveglianza. La superficie commerciale lorda dell’immobile utile ai fini della stima, misurata e rilevata dal consulente stimatore della procedura concorsuale direttamente in loco, è pari a circa 530,00 mq., mentre quella della corte di pertinenza esclusiva scoperta, è pari a circa 580,00 mq. Giudizio di Conformità Catastale: Sono state riscontrate irregolarità: In conseguenza dello stato attuale dell’immobile così come rilevato in sede di sopralluogo, nonché in base alla nuova disposizione di cui all'articolo 19, comma 14, D.L. 31 maggio 2010 n. 78, è stato accertato che lo stesso risulta essere NON conforme alla planimetria catastale depositata al catasto fabbricati dell'Ufficio del Territorio di Ancona - Comune di Chiaravalle (Planimetria del 16/11/2000 Prot. n. T320970). Più precisamente, a seguito dell’ultima Pratica Edilizia D.I.A. Denuncia di Inizio Attività Prot. N. 22690 del 03.11.2000 presentata al Comune di Chiaravalle per il Cambio di Destinazione d'Uso dell’immobile da “Lavorazione” a “Terminal-Deposito di Prodotti Alimentari deperibili”, non è stata rappresentata nella Planimetria Catastale la piattaforma di carico e scarico in c.a. rialzata da terra rispetto al livello del piazzale e la relativa scala pedonale di accesso alla stessa, poste sul lato Ovest del Fabbricato. È necessario redigere una pratica di Variazione Catastale al Catasto Fabbricati mediante procedura telematica DO.C.FA. con allegata la nuova Planimetria riportante l’esatto stato dei luoghi della u.i.u. Gli oneri totali e quindi i Costi per la Pratica di Variazione Catastale dell’immobile, sono stimati dal consulente stimatore della procedura concorsuale, sulla scorta degli adempimenti da fare (comprese le spese tecniche) e degli oneri e/o diritti catastali da versare, in via presuntiva pari a circa Euro 1.000,00= esclusi oneri previdenziali e fiscali.   Giudizio di Conformità Urbanistico-Edilizia: A seguito del sopralluogo e dei rilievi effettuati sull’immobile oggetto di esecuzione e stima, delle indagini esperite presso l’Ufficio Urbanistica, della presa visione dei Titoli Edilizi rilasciati e degli Elaborati progettuali approvati ed allegati agli stessi, il consulente stimatore della procedura concorsuale ha rilevato che lo stesso È CONFORME ad eccezione: a) della struttura coperta in ferro con sovrastante telone in pvc realizzata in maniera stabile e saldamente ancorata sulla piattaforma esterna in c.a. per il carico e scarico posta sul lato ovest del fabbricato, per la quale non è stata rilevata alcuna Autorizzazione Urbanistico/Edilizia. Detta opera/manufatto, tenuto conto che si trova a una distanza non regolamentare dai confini con le altre proprietà sui lati ovest e sud (in pratica è stata realizzata e si trova a ridosso dei confini), non è sanabile. Sarà pertanto necessario provvedere al ripristino dello stato preesistente assentito (riduzione in pristino) tramite lo smontaggio, rimozione della stessa e smaltimento dei materiali di risulta. Il costo per il suddetto ripristino è stato stimato dal consulente stimatore della procedura concorsuale, sulla scorta delle opere e interventi da porre in essere (compresi gli oneri per lo smaltimento dei materiali di risulta), pari a circa Euro 2.000,00; b) del Locale Tecnico dove sono posti al suo interno i quadri generali dell’impianto elettrico e di un Locale Ufficio, realizzati in prosecuzione del corpo bagni/spogliatoio con tramezzature in cartongesso. Il locale Ufficio è pavimentato con mattonelle di grès ceramico ed è dotato di controsoffitto e di nr. 2 infissi in alluminio con vetro posti sulle pareti in cartongesso, mentre il vano tecnico ha il pavimento come il locale principale ovvero del tipo industriale in cemento levigato. Per entrambi i Locali sopra indicati, non è stata rilevata alcuna Autorizzazione Urbanistico/Edilizia. Sarà pertanto necessario provvedere al ripristino dello stato preesistente assentito (riduzione in pristino) mediante rimozione e smantellamento dei due Locali (pareti in cartongesso, infissi e controsoffitto) e smaltimento dei materiali di risulta Il costo per il suddetto ripristino è stato stimato dal consulente stimatore della procedura concorsuale sulla scorta delle opere e interventi da porre in essere (compresi gli oneri per lo smaltimento dei materiali di risulta), pari a circa Euro 3.000,00.
    Primo Identificativo2911686
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Roberto Ruffilli 30
    ComuneChiaravalle
    ProvinciaAncona
    RegioneMarche
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 29 May 2025 ure 15:002025-05-29T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia del Popolo 36
CAP05018
ComuneOrvieto
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Prezzo base168.930,00
Offerta Minima126.697,50
Rialzo Minimo3.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 28 May 2025 ure 12:002025-05-28T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione07/04/20252025-04-07
Zahtevaj ogled Zahtevaj informacije

Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

  Ho letto ed accetto la


Za pošiljanje svoje ponudbe in sodelovanje na dražbi prek spleta je potrebno imeti elektronski predal PEC. Če PEC ni identifikacijski, je poleg tega potrebno digitalno podpisati ponudbo pred potrditvijo.


Nimaš PEC? Požiadajte tu


POZOR:
Paket, ki ga je treba priložiti ministrski PEC ponudbi pvp.dgsia@giustiziacert.it, je datoteka vrste
"ponudba xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Priporočamo, da je ne odpirate ali podpisujete, sicer grozi sprememba in neveljavnost ponudbe.

Opis predmeta

ASYNCHRÓNNY TELEMATICKÝ PREDAJ - Továreň v Chiaravalle (AN), Via Roberto Ruffilli 30

Návrhy na kúpu môžu byť predložené telematicky, použitím webového formulára "Telematická ponuka" sprístupneného Ministerstvom spravodlivosti prostredníctvom tejto webovej stránky.

Odporúča sa, aby používatelia začali s vyplňovaním ponuky s dostatočným predstihom pred stanoveným termínom.

Pre ďalšie informácie o lote a o spôsoboch účasti si prečítajte predajné podmienky a priloženú dokumentáciu

Podrobnosti postopka

SodniščeTerni

TypSodna dražba

Číslo17/2024

ProfesionaleAvv. Ferrara Renato

Prílohy

Predmeti vključeni v paket (1)

  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)
  • Továreň v Chiaravalle (AN)

Továreň v Chiaravalle (AN)

Chiaravalle (AN)

Továreň v Chiaravalle (AN), Via Roberto Ruffilli 30

Plné vlastníctvo v podiele 1/1 z:
Nehnuteľnosť určená ako terminál-sklad potravinárskych výrobkov, ktorá sa rozprestiera na jednom nadzemnom podlaží, nachádzajúca sa na Via Roberto Ruffilli č. 30 (kataster Via Grancetta), s výlučným dvorom, ktorý sa rozprestiera na dvoch stranách, vydláždený asfaltom a úplne ohraničený a oplotený betónovým múrikom s nadstavbou z kovového zábradlia, označený ako parcela B z parcely 2 priemyselnej zóny obce Chiaravalle (AN). Sú tu tiež 2 prístupové brány chránené veľkými posuvnými kovovými bránami. Hala/továreň, ktorej súčasťou je predmetná nehnuteľnosť, bola postavená v roku 2000 s prefabrikovanou železobetónovou konštrukciou (prefabrikované prvky z predpätého a vystuženého betónu), strešná krytina z azbestocementových prvkov bez azbestových vlákien s podkladovou izoláciou zo sklenenej vaty, prefabrikované izolačné panely s polystyrénovou vrstvou, vonkajšia úprava z dvojfarebného štrku, vonkajšie okná typu "pásové" z hliníka, strešné svetlíky, priemyselná podlaha z lešteného betónu. Sú tu tiež kúpeľňa a priľahlá šatňa, ktoré sú obidve vydláždené keramickými dlaždicami, zatiaľ čo v kúpeľni sú steny tiež obložené keramickými dlaždicami.
Nehnuteľnosť, ktorá je predmetom tohto konania a odhadu, je evidovaná v katastri nehnuteľností obce Chiaravalle (AN) na liste 21 s parcelou 470 sub 3 spojenou so sub 11 (sub 3 tvorí výlučný otvorený dvor, zatiaľ čo sub 11 tvorí časť haly) a má 2 pešie prístupy z vonkajšej strany, teda z výlučného dvora, jeden na hlavnej severnej strane (Via R. Ruffilli) a druhý na západnej strane. Je tiež vybavená niekoľkými veľkými otvormi chránenými rolovacími žalúziami, vyvýšenými nad úroveň vonkajšieho dvora a funkčnými na nakladanie a vykladanie tovaru. Na vonkajšom dvore na západnej strane je vyvýšená betónová plošina na nakladanie a vykladanie tovaru, pokrytá kovovou konštrukciou s PVC plachtou a vybavená schodiskom na prístup k nej z vonkajšej strany. Nehnuteľnosť je nakoniec vybavená poplašným systémom a systémom videodohľadu.
Hrubá obchodná plocha nehnuteľnosti, užitočná na účely odhadu, meraná a zaznamenaná odhadcom konkurzného konania priamo na mieste, je približne 530,00 m², zatiaľ čo plocha výlučného otvoreného dvora je približne 580,00 m².

Posúdenie súladu s katastrálnymi údajmi:
Boli zistené nezrovnalosti:
V dôsledku súčasného stavu nehnuteľnosti, ako bolo zistené pri obhliadke, ako aj na základe nového ustanovenia článku 19, odsek 14, D.L. 31. mája 2010 č. 78, bolo zistené, že nehnuteľnosť nie je v súlade s katastrálnou mapou uloženou v katastri nehnuteľností Úradu pre územie Ancona - Obec Chiaravalle (Mapa z 16.11.2000 Prot. č. T320970).
Presnejšie, po poslednej stavebnej praxi D.I.A. Oznámenie o začatí činnosti Prot. č. 22690 z 03.11.2000 predloženej obci Chiaravalle na zmenu účelu nehnuteľnosti z "Spracovanie" na "Terminál-sklad rýchlo sa kaziacich potravinárskych výrobkov", nebola na katastrálnej mape zobrazená vyvýšená betónová plošina na nakladanie a vykladanie a príslušné schodisko na prístup k nej, umiestnené na západnej strane budovy.
Je potrebné vypracovať katastrálnu zmenu v katastri nehnuteľností prostredníctvom elektronického postupu DO.C.FA. s priloženou novou mapou zobrazujúcou presný stav miestností u.i.u.
Celkové náklady a teda náklady na katastrálnu zmenu nehnuteľnosti, sú odhadnuté odhadcom konkurzného konania, na základe potrebných úkonov (vrátane technických nákladov) a katastrálnych poplatkov, približne na 1.000,00 EUR bez sociálnych a daňových poplatkov.

Posúdenie súladu s urbanisticko-stavebnými predpismi:
Po obhliadke a meraniach vykonaných na nehnuteľnosti, ktorá je predmetom exekúcie a odhadu, po vyšetrovaniach vykonaných na Úrade pre urbanizmus, po prehliadke vydaných stavebných povolení a schválených projektových dokumentácií priložených k nim, odhadca konkurzného konania zistil, že nehnuteľnosť je v súlade s výnimkou: a) kovovej konštrukcie s PVC plachtou, ktorá bola postavená stabilne a pevne ukotvená na vonkajšej betónovej plošine na nakladanie a vykladanie umiestnenej na západnej strane budovy, pre ktorú nebola zistená žiadna urbanisticko-stavebná autorizácia. Táto stavba, vzhľadom na to, že sa nachádza v neregulárnej vzdialenosti od hraníc s inými nehnuteľnosťami na západnej a južnej strane (v podstate bola postavená a nachádza sa blízko hraníc), nie je možné legalizovať. Preto bude potrebné obnoviť predchádzajúci schválený stav (obnovenie do pôvodného stavu) demontážou, odstránením a likvidáciou materiálov.
Náklady na uvedené obnovenie boli odhadnuté odhadcom konkurzného konania, na základe potrebných prác a zásahov (vrátane nákladov na likvidáciu materiálov), približne na 2.000,00 EUR; b) technickej miestnosti, kde sú umiestnené hlavné rozvádzače elektrickej inštalácie a kancelárskej miestnosti, postavené ako pokračovanie kúpeľňového/šatňového bloku s priečkami zo sadrokartónu. Kancelárska miestnosť je vydláždená keramickými dlaždicami a je vybavená podhľadom a 2 hliníkovými oknami s sklom umiestnenými na sadrokartónových stenách, zatiaľ čo technická miestnosť má podlahu ako hlavná miestnosť, teda priemyselnú z lešteného betónu. Pre obe vyššie uvedené miestnosti nebola zistená žiadna urbanisticko-stavebná autorizácia. Preto bude potrebné obnoviť predchádzajúci schválený stav (obnovenie do pôvodného stavu) odstránením a demontážou dvoch miestností (sadrokartónové steny, okná a podhľad) a likvidáciou materiálov. Náklady na uvedené obnovenie boli odhadnuté odhadcom konkurzného konania na základe potrebných prác a zásahov (vrátane nákladov na likvidáciu materiálov), približne na 3.000,00 EUR.
  • Poslovna površina: 588
  • Površina: 530
  • M2 Dvor: 580