Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

NA DRAŽBI Zgodovinska vila v Castiglion Fiorentinu (AR), predel Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Polno lastništvo zgodovinske vile v občini Castiglion Fiorentino, v predelu Senaia, približno 1,5 km od zgodovinskega središča.
Njena običajna površina znaša 848,65 m².
Nepremičnina, do katere je mogoče neposredno dostopati peš ali z vozilom z ulice Via Madonna del Bagno, je bila prvotno namenjena samostanu Giuncheto, imenovanemu tudi samostan bosonogih redovnic. Zgrajen je bil v 13. stoletju, obnovljen v 16. stoletju, nato pa ga je prejšnji lastnik med letoma 1982 in 2000 v celoti prenovil.
Razprostira se na treh nadzemnih etažah in eni kletni etaži, ki so povezane z notranjimi stopnišči v izključni rabi. V kleti sta dve shrambi; v pritličju so kotlovnica, kuhinja, velika dvorana z vhodnim hodnikom na različnih nivojih, dve spalnici s pripadajočima kopalnicama ter velika arkadna loža s polkrožnimi loki. V prvem nadstropju, do katerega je mogoče dostopati tudi od zunaj po zgodovinskem mostičku, ki povezuje nepremičnino z zemljiščem v izključni rabi, so velika vhodna dvorana s kaminom, štiri spalnice s pripadajočimi kopalnicami ter velika arkadna loža s polkrožnimi loki. V drugem nadstropju pod streho so štirje veliki podstrešni prostori. Nepremičnino dopolnjuje zemljišče v izključni rabi, urejeno kot zelena površina, na kateri je zasebni bazen.
Lastnini pripada tudi več kmetijskih zemljišč, večinoma zasajenih z oljkami, ki ležijo zahodno in južno od same nepremičnine. Njihova skupna katastrska površina znaša 7.570 m², dostopna pa so tako z ulice Via Madonna del Bagno kot z ulice Via Terranova.

Opozarjamo, da je zgodovinska rezidenca vpisana na častni seznam dežele Toskana in je pod zaščito Ministrstva za kulturno dediščino.

Prisotna so tudi odstopanja od predpisanega stanja.

Premičnine v notranjosti niso predmet prodaje.

Stanje zasedenosti: PROSTO

Kataster stavb občine Castiglion Fiorentino, list 26:
Parcela 107 – podšt. 5 – kategorija A/8 – razred 2 – obseg 19,5 katastrskih prostorov – katastrski dohodek 2.870,21 € – povezana parcela 698
Parcela 699 – kategorija F/1
Parcela 700 – kategorija F/1

Kataster zemljišč občine Castiglion Fiorentino, list 26:
Parcela 164 – raba: pašnik – razred 1 – površina 255 m² – zemljiški dohodek 0,14 € – kmetijski dohodek 0,08 €
Parcela 285 – raba: pašnik – razred 1 – površina 140 m² – zemljiški dohodek 0,08 € – kmetijski dohodek 0,04 €
Parcela 287 – raba: pašnik – razred 1 – površina 125 m² – zemljiški dohodek 0,07 € – kmetijski dohodek 0,04 €
Parcela 288 – raba: pašnik – razred 1 – površina 200 m² – zemljiški dohodek 0,11 € – kmetijski dohodek 0,06 €
Parcela 289 – raba: pašnik – razred 1 – površina 35 m² – zemljiški dohodek 0,02 € – kmetijski dohodek 0,01 €
Parcela 104 – raba: mešani gozd – razred 3 – površina 1.370 m² – zemljiški dohodek 0,57 € – kmetijski dohodek 0,21 €
Parcela 105 – raba: vinograd – razred 1 – površina 6.000 m² – zemljiški dohodek 58,88 € – kmetijski dohodek 43,38 €
Parcela 280 – raba: vinograd – razred 1 – površina 200 m² – zemljiški dohodek 1,96 € – kmetijski dohodek 1,45 €

Za dodatne informacije si oglejte cenitveno poročilo in priloženo dokumentacijo