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IN VENDITA ALL’ASTA Villa storica a Castiglion Fiorentino (AR), Località Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Proprietà intera d’una villa storica che sta nel Comune de Castiglion Fiorentino, in località Senaia, a circa 1,5 km dal centro storico.
C’ha ’na superficie convenzionale de 848,65 mq.
L’immobile, co’ l’accesso a piedi e co’ la macchina direttamente da via Madonna del Bagno, all’inizio era adoperato come convento del Giuncheto, detto delle Zoccolanti, costruito nel XIII secolo, restaurato durante il XVI e poi rifatto tutto dalla proprietà de prima tra il 1982 e il 2000.
Sta su tre piani fora terra e un piano sottoterra, collegati da scale interne riservate; al piano sottoterra ce stanno 2 cantine, al piano terra un locale pe’ la centrale termica, la cucina, un salone grande co’ l’androne d’ingresso a livelli diversi, due camere co’ i relativi bagni e ’na loggia grande co’ archi a tutto sesto; al primo piano, a cui se po’ arrivà anche da fora passando pe’ un ponticello storico che collega l’immobile al resede riservato, ce sta un salone grande d’ingresso co’ camino, quattro camere co’ i relativi bagni e ’na loggia grande co’ archi a tutto sesto; al secondo piano, in soffitta, ce stanno quattro vani grandi, tutto quanto co’ un resede riservato tenuto a verde, dentro a cui ce sta ’na piscina privata.
Fanno parte della proprietà anche certi pezzi de terreno agricolo, adoperati soprattutto a oliveto, che stanno a ovest e a sud dell’immobile, co’ ’na superficie catastale complessiva de 7.570 mq e accessibili sia da via Madonna del Bagno che da via Terranova.

Se fa presente che la dimora storica risulta iscritta nell’Albo d’Onore della Regione Toscana ed è tutelata dal punto de vista storico e artistico dal Ministero dei Beni Culturali.

Ce stanno pure delle difformità.

Le cose mobili che se trovano dentro non fanno parte della vendita.

Statu de occupazione: LIBBERU

Catasto Fabbricati del Comune de Castiglion Fiorentino al Foglio 26:
Particella 107 - Sub 5 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistenza 19,5 vani - Rendita € 2.870,21 - graffato Particella 698
Particella 699 - Categoria F/1
Particella 700 - Categoria F/1

Catasto Terreni del Comune de Castiglion Fiorentino al Foglio 26:
Particella 164 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 255 mq - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Particella 285 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 140 mq - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Particella 287 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 125 mq - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Particella 288 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Particella 289 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 35 mq - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Particella 104 - Qualità Bosco Misto - Classe 3 - Superficie 1.370 mq - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Particella 105 - Qualità Vigneto - Classe 1 - Superficie 6.000 mq - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Particella 280 - Qualità Vigneto - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

Pe’ sapenne de più, consultate la perizia e i documenti allegati