Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

NA AUKCJI Historyczna willa w Castiglion Fiorentino (AR), miejscowość Senaia, ulica Madonna del Bagno 108

Pełna własność historycznej willi położonej w gminie Castiglion Fiorentino, w miejscowości Senaia, około 1,5 km od historycznego centrum.
Jej powierzchnia przeliczeniowa wynosi 848,65 m².
Nieruchomość, z bezpośrednim dostępem pieszym i dla pojazdów z ulicy Madonna del Bagno, pierwotnie służyła jako klasztor Giuncheto, zwany klasztorem Zoccolanti. Została wzniesiona w XIII wieku, odrestaurowana w XVI wieku, a następnie gruntownie przebudowana przez poprzedniego właściciela w latach 1982–2000.
Budynek ma trzy kondygnacje naziemne i jedną podziemną, połączone wyłącznymi schodami wewnętrznymi. Na kondygnacji podziemnej znajdują się 2 piwnice; na parterze — pomieszczenie kotłowni, kuchnia, duży salon z przedsionkiem wejściowym na różnych poziomach, dwa pokoje z przynależnymi łazienkami oraz duża loggia z łukami półkolistymi; na pierwszym piętrze, do którego można dostać się również z zewnątrz przez zabytkowy mostek łączący budynek z wyłącznym terenem posesji — duży salon wejściowy z kominkiem, cztery pokoje z przynależnymi łazienkami oraz duża loggia z łukami półkolistymi; na drugim piętrze, na poddaszu — cztery duże pomieszczenia strychowe. Do nieruchomości przynależy wyłączny teren zielony, na którym znajduje się prywatny basen.
W skład nieruchomości wchodzi również kilka działek rolnych, w większości przeznaczonych pod uprawę oliwek, położonych na zachód i południe od budynku, o łącznej powierzchni katastralnej 7 570 m², z dostępem zarówno od ulicy Madonna del Bagno, jak i od ulicy Terranova.

Informujemy, że zabytkowa rezydencja została wpisana do Honorowego Rejestru Regionu Toskania i podlega ochronie historyczno-artystycznej Ministerstwa Dziedzictwa Kulturowego.

Występują również niezgodności.

Ruchomości znajdujące się wewnątrz nie są przedmiotem sprzedaży.

Stan zajęcia: WOLNA

Ewidencja budynków gminy Castiglion Fiorentino, arkusz 26:
Działka 107 – poddziałka 5 – kategoria A/8 – klasa 2 – powierzchnia 19,5 pokoi – dochód katastralny € 2.870,21 – połączona z działką 698
Działka 699 – kategoria F/1
Działka 700 – kategoria F/1

Ewidencja gruntów gminy Castiglion Fiorentino, arkusz 26:
Działka 164 – rodzaj gruntu: pastwisko – klasa 1 – powierzchnia 255 m² – dochód dominikalny € 0,14 – dochód rolny € 0,08
Działka 285 – rodzaj gruntu: pastwisko – klasa 1 – powierzchnia 140 m² – dochód dominikalny € 0,08 – dochód rolny € 0,04
Działka 287 – rodzaj gruntu: pastwisko – klasa 1 – powierzchnia 125 m² – dochód dominikalny € 0,07 – dochód rolny € 0,04
Działka 288 – rodzaj gruntu: pastwisko – klasa 1 – powierzchnia 200 m² – dochód dominikalny € 0,11 – dochód rolny € 0,06
Działka 289 – rodzaj gruntu: pastwisko – klasa 1 – powierzchnia 35 m² – dochód dominikalny € 0,02 – dochód rolny € 0,01
Działka 104 – rodzaj gruntu: las mieszany – klasa 3 – powierzchnia 1.370 m² – dochód dominikalny € 0,57 – dochód rolny € 0,21
Działka 105 – rodzaj gruntu: winnica – klasa 1 – powierzchnia 6.000 m² – dochód dominikalny € 58,88 – dochód rolny € 43,38
Działka 280 – rodzaj gruntu: winnica – klasa 1 – powierzchnia 200 m² – dochód dominikalny € 1,96 – dochód rolny € 1,45

Więcej informacji można znaleźć w operacie szacunkowym i załączonej dokumentacji