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IN VENDITA ALL’ASTA Villa de valor storico a Castiglion Fiorentino (AR), località Senaia, via Madonna del Bagno 108

Piena proprietà de na villa de valor storico situada nel Comune de Castiglion Fiorentino, in località Senaia, a circa 1,5 km dal centro storico.
La ga na superficie convenzional de 848,65 mq.
L’immobile, co’ accesso pedonale e carrabile diretto da via Madonna del Bagno, in origine el jera adibìo a convento del Giuncheto, dito dele Zoccolanti, costruìo nel XIII secolo, restaurà nel corso del XVI e infine interamente ristruturà dala proprietà precedente tra el 1982 e el 2000.
El se sviluppa su tre piani fora tera e un piano interrà, colegài da scale interne esclusive. El xe composto, al piano interrà, da 2 cantine; al piano tera, da un locale dea centrale termica, na cusina, un salòn ampio co’ l’androne d’ingresso a dislivelo, do camere co’ i rispetivi servizi igienici e un loggiato ampio co’ archi a tuto sesto; al primo piano, accessibile anca da fora par mezo del ponticelo storico che colega l’immobile al resede esclusivo, da un salòn d’ingresso ampio co’ camin, quatro camere co’ i rispetivi servizi igienici e un loggiato ampio co’ archi a tuto sesto; al secondo piano sototeto, da quatro vani ampi adibìi a sofitte. El tuto xe completà da un resede esclusivo adibìo a verde, dove ghe xe na piscina privata.
La proprietà la comprende anca alcuni appezzamenti de tera agricola, in gran parte adibìi a oliveti, situài a ovest e a sud de l’immobile, co’ na superficie catastale complessiva de 7.570 mq e accessibili sia da via Madonna del Bagno che da via Terranova.

Se fa presente che la dimora storica risulta iscrita ne l’Albo d’Onore de la Regione Toscana e sotoposta a la tutela storico-artistica del Ministero dei Beni Culturali.

Ghe xe anca difformità.

I beni mobili presenti al’interno no i xe oggetto de la vendita.

Stato de occupazion: LIBERO

Catasto Fabbricati del Comune de Castiglion Fiorentino al Foglio 26:
Particella 107 - Sub 5 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistenza 19,5 vani - Rendita € 2.870,21 - graffata Particella 698
Particella 699 - Categoria F/1
Particella 700 - Categoria F/1

Catasto Terreni del Comune de Castiglion Fiorentino al Foglio 26:
Particella 164 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 255 mq - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Particella 285 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 140 mq - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Particella 287 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 125 mq - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Particella 288 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Particella 289 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 35 mq - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Particella 104 - Qualità Bosco Misto - Classe 3 - Superficie 1.370 mq - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Particella 105 - Qualità Vigneto - Classe 1 - Superficie 6.000 mq - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Particella 280 - Qualità Vigneto - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

Par altre informazion, consultè la perizia e la documentazion in allegà