Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

PÅ AUKSJON: Historisk villa i Castiglion Fiorentino (AR), Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Full eiendomsrett til en historisk villa i kommunen Castiglion Fiorentino, i Senaia, omtrent 1,5 km fra det historiske sentrum.
Den har et konvensjonelt areal på 848,65 m².
Eiendommen har direkte adkomst for gående og kjørende fra Via Madonna del Bagno. Den ble opprinnelig brukt som Giuncheto-klosteret, også kalt Zoccolanti-klosteret, oppført på 1200-tallet, restaurert på 1500-tallet og til slutt fullstendig renovert av den forrige eieren mellom 1982 og 2000.
Den er fordelt over tre etasjer over bakken og en kjelleretasje, forbundet med interne trapper som tilhører eiendommen. Kjelleretasjen består av to kjellere. Første etasje består av et teknisk rom for varmeanlegget, kjøkken, en stor salong med inngangsparti på ulike nivåer, to soverom med tilhørende bad og en stor loggia med rundbuer. Første etasje, som også er tilgjengelig utenfra via en historisk liten bro som forbinder eiendommen med den private uteplassen, består av en stor entrésalong med peis, fire soverom med tilhørende bad og en stor loggia med rundbuer. Andre etasje under taket består av fire store loftsrom. Eiendommen omfatter også en privat uteplass med grøntareal og et privat svømmebasseng.
Eiendommen omfatter også flere jordbruksparseller, hovedsakelig brukt til olivendyrking, beliggende vest og sør for selve eiendommen. Det samlede matrikkelarealet er 7 570 m², og parsellene er tilgjengelige både fra Via Madonna del Bagno og Via Terranova.

Det gjøres oppmerksom på at den historiske boligen er oppført i æresregisteret til Toscana-regionen og er underlagt kulturminnemyndighetenes vern.

Det forekommer også avvik.

Løsøre som befinner seg innendørs, omfattes ikke av salget.

Bruksstatus: LEDIG

Bygningsmatrikkelen i kommunen Castiglion Fiorentino, kartblad 26:
Parsell 107 – undernr. 5 – kategori A/8 – klasse 2 – størrelse 19,5 rom – matrikkelinntekt € 2.870,21 – sammenføyd med parsell 698
Parsell 699 – kategori F/1
Parsell 700 – kategori F/1

Jordmatrikkelen i kommunen Castiglion Fiorentino, kartblad 26:
Parsell 164 – arealtype beite – klasse 1 – areal 255 m² – jordbruksinntekt € 0,14 – landbruksinntekt € 0,08
Parsell 285 – arealtype beite – klasse 1 – areal 140 m² – jordbruksinntekt € 0,08 – landbruksinntekt € 0,04
Parsell 287 – arealtype beite – klasse 1 – areal 125 m² – jordbruksinntekt € 0,07 – landbruksinntekt € 0,04
Parsell 288 – arealtype beite – klasse 1 – areal 200 m² – jordbruksinntekt € 0,11 – landbruksinntekt € 0,06
Parsell 289 – arealtype beite – klasse 1 – areal 35 m² – jordbruksinntekt € 0,02 – landbruksinntekt € 0,01
Parsell 104 – arealtype blandingsskog – klasse 3 – areal 1 370 m² – jordbruksinntekt € 0,57 – landbruksinntekt € 0,21
Parsell 105 – arealtype vingård – klasse 1 – areal 6 000 m² – jordbruksinntekt € 58,88 – landbruksinntekt € 43,38
Parsell 280 – arealtype vingård – klasse 1 – areal 200 m² – jordbruksinntekt € 1,96 – landbruksinntekt € 1,45

For mer informasjon, se takstrapporten og vedlagt dokumentasjon