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IN ASTA Villa storica a Castiglion Fiorentino (AR), Località Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Proprietà piena d’una villa storica che sta ner Comune de Castiglion Fiorentino, in località Senaia, a circa 1,5 km dar centro storico.
C’ha ’na superficie convenzionale de 848,65 mq.
L’immobile, co’ l’accesso pedonale e carrabile diretto da via Madonna del Bagno, all’origine era adibito a convento der Giuncheto, detto delle Zoccolanti, costruito ner XIII secolo, restaurato ner corso der XVI e infine ristrutturato tutto dalla proprietà precedente tra er 1982 e er 2000.
È distribuito su tre piani fori tera e ’n piano interrato, collegati da scale interne esclusive. È composto, ar piano interrato, da 2 cantine; ar piano tera, da locale centrale termica, cucina, ’n salone ampio co’ l’androne d’ingresso a dislivello, du’ camere co’ li relativi bagni e ’n loggiato ampio co’ archi a tutto sesto; ar primo piano, accessibile pure da fora tramite ’n ponticello storico che collega l’immobile co’ er resede esclusivo, da ’n salone d’ingresso ampio co’ camino, quattro camere co’ li relativi bagni e ’n loggiato ampio co’ archi a tutto sesto; ar secondo piano sottotetto, da quattro vani soffitta ampi. Er tutto è corredato da ’n resede esclusivo adibito a verde, dove ce sta ’na piscina privata.
Completano la proprietà quarche appezzamento de terreno agricolo, adibito soprattutto a oliveti, che sta a ovest e a sud dell’immobile, co’ ’na superficie catastale complessiva de 7.570 mq e accessibile sia da via Madonna del Bagno sia da via Terranova.

Se fa presente che la dimora storica risulta iscritta nell’Albo d’Onore della Regione Toscana e sta sotto la tutela storico-artistica der Ministero dei Beni Culturali.

In più, ce stanno delle difformità.

Li beni mobili che stanno all’interno nun fanno parte della vendita.

Stato de occupazione: LIBERO

Catasto Fabbricati der Comune de Castiglion Fiorentino ar Foglio 26:
Particella 107 - Sub 5 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistenza 19,5 vani - Rendita € 2.870,21 - graffato Particella 698
Particella 699 - Categoria F/1
Particella 700 - Categoria F/1

Catasto Terreni der Comune de Castiglion Fiorentino ar Foglio 26:
Particella 164 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 255 mq - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Particella 285 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 140 mq - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Particella 287 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 125 mq - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Particella 288 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Particella 289 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 35 mq - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Particella 104 - Qualità Bosco Misto - Classe 3 - Superficie 1.370 mq - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Particella 105 - Qualità Vigneto - Classe 1 - Superficie 6.000 mq - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Particella 280 - Qualità Vigneto - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

Pe’ avé altre informazioni, consultate la perizia e la documentazione allegata