Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUKTION Historisk villa i Castiglion Fiorentino (AR), Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Fuld ejendomsret til en historisk villa beliggende i kommunen Castiglion Fiorentino, i Senaia, ca. 1,5 km fra det historiske centrum.
Det beregnede areal er 848,65 m².
Ejendommen har direkte adgang for gående og kørende fra Via Madonna del Bagno. Den blev oprindeligt anvendt som Giuncheto-klosteret, også kaldet Zoccolanti-klosteret, opført i det 13. århundrede, restaureret i løbet af det 16. århundrede og til sidst gennemgribende renoveret af den tidligere ejer mellem 1982 og 2000.
Ejendommen er fordelt på tre etager over terræn og en kælderetage, som er forbundet med private indvendige trapper. Kælderetagen består af 2 kælderrum. Stueetagen består af et fyrrum, et køkken, en stor sal med en entré i forskudt niveau, to værelser med tilhørende badeværelser samt en stor loggia med rundbuer. Første sal, som også kan nås udefra via en historisk lille bro, der forbinder ejendommen med det private haveareal, består af en stor entré med pejs, fire værelser med tilhørende badeværelser samt en stor loggia med rundbuer. Anden sal under taget består af fire store loftsrum. Ejendommen omfatter desuden et privat haveareal med en privat swimmingpool.
Ejendommen omfatter også flere landbrugsparceller, der hovedsageligt anvendes til olivendyrkning, beliggende vest og syd for ejendommen, med et samlet matrikulært areal på 7.570 m² og adgang fra både Via Madonna del Bagno og Via Terranova.

Det bemærkes, at den historiske bolig er optaget i Toscanas æresregister og er underlagt historisk-kunstnerisk beskyttelse fra Ministeriet for Kulturarv.

Der forekommer desuden afvigelser.

Løsøre, der befinder sig indenfor, er ikke omfattet af salget.

Besiddelsesstatus: LEDIG

Bygningsmatriklen i kommunen Castiglion Fiorentino, matrikelblad 26:
Parcel 107 - Sub 5 - Kategori A/8 - Klasse 2 - Antal 19,5 rum - Matrikulær indkomst € 2.870,21 - sammenlagt med parcel 698
Parcel 699 - Kategori F/1
Parcel 700 - Kategori F/1

Jordmatriklen i kommunen Castiglion Fiorentino, matrikelblad 26:
Parcel 164 - Arealtype: Græsningsareal - Klasse 1 - Areal 255 m² - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Parcel 285 - Arealtype: Græsningsareal - Klasse 1 - Areal 140 m² - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Parcel 287 - Arealtype: Græsningsareal - Klasse 1 - Areal 125 m² - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Parcel 288 - Arealtype: Græsningsareal - Klasse 1 - Areal 200 m² - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Parcel 289 - Arealtype: Græsningsareal - Klasse 1 - Areal 35 m² - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Parcel 104 - Arealtype: Blandet skov - Klasse 3 - Areal 1.370 m² - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Parcel 105 - Arealtype: Vingård - Klasse 1 - Areal 6.000 m² - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Parcel 280 - Arealtype: Vingård - Klasse 1 - Areal 200 m² - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

Se vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation for yderligere oplysninger