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EM LEILÃO Villa histórica em Castiglion Fiorentino (AR), Localidade Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Propriedade plena de uma villa histórica situada no Município de Castiglion Fiorentino, na localidade de Senaia, a cerca de 1,5 km do centro histórico.
Tem uma área convencional de 848,65 m².
O imóvel, com acesso pedonal e para veículos diretamente pela Via Madonna del Bagno, foi originalmente utilizado como convento de Giuncheto, chamado das Zoccolanti, edificado no século XIII, restaurado durante o século XVI e, por fim, totalmente renovado pela propriedade anterior entre 1982 e 2000.
Distribui-se por três pisos acima do solo e um piso subterrâneo, ligados por escadas interiores exclusivas. É composto, no piso subterrâneo, por 2 caves; no piso térreo, por uma sala de caldeiras, cozinha, uma ampla sala de estar com vestíbulo de entrada em desnível, dois quartos com as respetivas instalações sanitárias e uma ampla loggia com arcos de volta perfeita; no primeiro piso, também acessível pelo exterior através de uma pequena ponte histórica que liga o imóvel ao terreno exclusivo, por uma ampla sala de entrada com lareira, quatro quartos com as respetivas instalações sanitárias e uma ampla loggia com arcos de volta perfeita; no segundo piso, sob o telhado, por quatro amplas divisões de sótão. O conjunto é complementado por um terreno exclusivo ajardinado, onde existe uma piscina privada.
A propriedade inclui ainda alguns terrenos agrícolas, utilizados predominantemente como olivais, situados a oeste e a sul do próprio imóvel, com uma área cadastral total de 7.570 m² e acessíveis tanto pela Via Madonna del Bagno como pela Via Terranova.

Informa-se que a residência histórica está inscrita no Livro de Honra da Região da Toscana e está protegida pelo Ministério dos Bens Culturais.

Existem também desconformidades.

Os bens móveis existentes no interior não são objeto da venda.

Estado de ocupação: LIVRE

Cadastro de Edifícios do Município de Castiglion Fiorentino, Folha 26:
Parcela 107 - Sub 5 - Categoria A/8 - Classe 2 - Área 19,5 divisões - Rendimento € 2.870,21 - associada à Parcela 698
Parcela 699 - Categoria F/1
Parcela 700 - Categoria F/1

Cadastro de Terrenos do Município de Castiglion Fiorentino, Folha 26:
Parcela 164 - Qualidade: Pastagem - Classe 1 - Área 255 m² - Rendimento dominial € 0,14 - Rendimento agrário € 0,08
Parcela 285 - Qualidade: Pastagem - Classe 1 - Área 140 m² - Rendimento dominial € 0,08 - Rendimento agrário € 0,04
Parcela 287 - Qualidade: Pastagem - Classe 1 - Área 125 m² - Rendimento dominial € 0,07 - Rendimento agrário € 0,04
Parcela 288 - Qualidade: Pastagem - Classe 1 - Área 200 m² - Rendimento dominial € 0,11 - Rendimento agrário € 0,06
Parcela 289 - Qualidade: Pastagem - Classe 1 - Área 35 m² - Rendimento dominial € 0,02 - Rendimento agrário € 0,01
Parcela 104 - Qualidade: Floresta mista - Classe 3 - Área 1.370 m² - Rendimento dominial € 0,57 - Rendimento agrário € 0,21
Parcela 105 - Qualidade: Vinha - Classe 1 - Área 6.000 m² - Rendimento dominial € 58,88 - Rendimento agrário € 43,38
Parcela 280 - Qualidade: Vinha - Classe 1 - Área 200 m² - Rendimento dominial € 1,96 - Rendimento agrário € 1,45

Para mais informações, consulte o relatório de avaliação e a documentação em anexo